Beschrijving:  

Moderne Deisnvilla te koop in La Fustera BenissaLuxe eigentijdse designvilla met uitzicht op zee gelegen op 1 km van het strand van La Fustera aan de kust van BenissaHet project bevindt zich midden in de bouw en de oplevering staat gepland voor februari 2024Een moderne villa met vier slaapkamers een kelder een overdekte bebouwde oppervlakte van 57410 m2 open terrassen en een solariumoppervlak van 25320 m2Kwaliteiten in ÃÃn oogopslagLuxe inbouwkeuken van Küchenhouse Porcelanosa of een vergelijkbaar merkIntern timmerwerk van vloer tot plafondModerne badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige armaturen en sanitairGeneratie van sanitair warm water via een AEROTHERMYsysteemVolledige installatie van een kanaalairconditioningsysteem in de kamersInstallatie van elektrische vloerverwarming op de begane grond en eerste verdiepingVolledige projectdetailsTechnische kenmerken volgens het uitvoeringsprojectSTRUCTUURVersterkte betonstructuur De fundering is gebouwd met funderingen van gewapend beton De gehanteerde berekeningsgrondslagen en het voldoen aan de fundamentele veiligheidseisen komen overeen met de EHEinstructieVerplaatsbaar plat dak niet geventileerd omgekeerd type Hellingvorming met lichtgewicht beton tweelaagse waterdichting verlijmd samengesteld uit SBS elastomeergemodificeerde bitumenplaat LBM SBS 40FV nonwoven geotextiel samengesteld uit polyestervezels 10 cm thermische isolatie laag geotextielscheider cement mortelregularisatielaag flexibele buitenlijm en antislip porseleinen steengoedvloeren Model MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH RECTIFIED NONSLIP PORCELAIN Het bedekt muren rondom de omtrek De hygrothermische en akoestische dichtheid is verzekerd evenals de bedekkings beschermings en waterafvoerfunctie volgens de vastgestelde voorschriften De thermische isolatie wordt berekend volgens de CTEHE norm Wat de uitvoering ervan betreft zullen deze worden uitgevoerd volgens de bepalingen van de NBEQB90 en CTEnormenKELDERDe woning is voorzien van een ruime kelder 219 m2 Deze kamer wordt open opgeleverd bepleisterd op de muren met gips en witte verf en bestraat dezelfde bestrating als in het solarium met aansluitingen voor warm en koud water elektriciteit televisie en telecommunicatie Het heeft een mechanisch ventilatiesysteem net als in de rest van het huis met de mogelijkheid tot airconditioningSOLARIUM DAKBeloopbaar solarium op het dak met een versterkte structuur in de jacuzziruimte preinstallatie van voorzieningen voor het plaatsen van een jacuzzi optioneel elektriciteits en wateraansluitingenGEVEL EN BUITENTEGELSDe gevelomheining bestaat uit een 115 cm dikke buitenwand van keramische baksteen aan de binnenzijde bepleisterd met cement 10 cm dikke thermische isolatie luchtkamer 7 cm dikke keramische binnenbaksteen en 15 cm dikke pleisterDe coating van de buitenparameters op de gevel zal gebeuren door het bepleisteren met waterafstotende mortel met geschraapte afwerking en een laatste decoratieve laag witte plastic verf evenals decoratieve bekledingen op de gevel van droge natuursteenBINNENMURENBinnenwanden zijn gemaakt van 7 cm dikke keramische baksteen met dubbele gaten en aan beide zijden 15 cm dik gipsBINNENBEKLEDINGHet bekleden van de interieurparameters van de woning door het aanbrengen van geprojecteerd pleisterwerk een gladde afwerking met een laatste decoratieve laag van gladde plastic verf in het wit behalve in keukens en badkamers volgens het technische project Doorlopend verlaagd plafond in gelamineerde gipsplaat PLADURsysteem of vergelijkbaar afhankelijk van het technische projectTEGELSVLOERENGrootformaat porseleinen steengoedvloeren of imitatiehout overal in het huis In natte ruimtes zoals douchevloeren wordt hetzelfde antisliptype geplaatst Op dezelfde manier worden antisliptypes buiten en in het solarium geplaatstKEUKENOriginele keuken topmerk volledig ingericht met lades verdelers en kastdeuren met schokdempers en remmen Grijze en antracietkleurige afwerkingen Küchenhouse Porcelanosa of een vergelijkbaar merkIn de keuken zijn het eiland en het werkblad afgewerkt in grijze SILESTONE met een glazen paneel aan de voorkant van het werkblad in bijpassende tinten De overige ruimtes zijn uitgevoerd in geprojecteerd pleisterwerk met een gladde afwerking en als laatste decoratieve laag gladde kunststofverf in de kleur witBADKAMERSBadkamers bedekt met grootformaat tegels In de grote badkamer geaderde witte marmeren bekleding en gepolijst en geÃmailleerd microcement op de rest van de murenTIMMERWERK EN BUITENBEGLAZINGIngebouwd buitenschrijnwerk met verborgen geleiders in aluminium groot formaat tweekleurig donkergrijs RAL 7016 buitenkant en wit gelakt interieur met thermische onderbreking merk STRUGAL zelfsluitende gemotoriseerde aluminium jaloezieÃn ModelPS40 Schakelaandrijfmotor tot 70 kg Zelfregelende beluchter CTE in overeenstemming met het uitvoeringsprojectIn slaapkamers en hallen kasten met melamine beklede interieurs gebruikmakend van een modulair systeem en uitgerust met laden verdeelplanken en hangstangen vouwdeuren in dezelfde stijl als de binnendeuren volgens het technische projectBinnendeuren blind enkelvleugelig van massief karton gelakt of met houtfineer afgewerkt zijdeglans wit na installatie gelakt voor een perfecte afwerking met verborgen scharniersysteem en roestvrijstalen krukken deuren van vloer tot plafondDe hoofdingangsdeur met aan de zijkant vast veiligheidsglas gepantserd topkwaliteit met een frame voorzien van antiwrikankers voor bevestiging aan de scheidingswand veiligheidsscharnieren en veiligheidsslot afgewerkt in RAL gelakt PVC of imitatiehout afhankelijk van de technische specificaties projectTOILETTEN and KRANENWit porseleinen sanitair design hangend merk TRES hoogwaardige ÃÃngreepsthermostaatkranen van topkwaliteit ingebouwd thermostatisch systeem in douchesDesigner ontspannend bad van het merk Porcelanosa in de hoofdslaapkamerWastafelmeubel van gelijke kwaliteit hangend met spiegels directe en indirecte LEDverlichting en LEDhalogenen aan plafondsLOODGIETERGeneratie van sanitair warm water via het AEROTHERMYsysteem in compacte apparatuur Systeem met hoge energieefficiÃntie in overeenstemming met de CTAIRCONDITIONING EN VENTILATIEVolledige installatie van een kanaalairconditioningsysteem in de kamers Alle mechanismen en apparaten die nodig zijn voor gezoneerde airconditioning in de kelder op de begane grond en op de eerste verdieping Volledig in bedrijf gesteld Mogelijkheid om Airzone te verbinden met het smart homesysteem en met AlexaInstallatie van elektrische vloerverwarming op de begane grond en eerste verdiepingMechanisch ventilatiesysteem in badkamers en keuken luchtverversing en rookafvoerVERLICHTINGInstallatie van halogeen LEDverlichting geÃntegreerd in het plafond in slaapkamers badkamers woonkamers keukens en gangen Indirecte verlichting door LEDbalken verzonken in plafonds en kozijnen in doorgangsruimtes en andere ruimtes Aansluitingen voorbereid voor montage van hanglampen in de woonkamer en keuken De buitenomtrekverlichting bestaat uit design LEDarmaturen op de buitengevel en op de parkeerplaats en vloerverlichting op de terrassen en bij het zwembadELEKTRICITEITInstallatie en mechanismen schakelaars van topkwaliteit in het wit merk Bticino van Legrand met optioneel domoticasysteem geÃntegreerd door het hele huis ALEXA optioneelINTERIEUR TRAPDe binnentrap van het huis die de begane grond en de eerste verdieping met elkaar verbindt is ontworpen met een stalen balk met zwevende houten treden en een glazen balustradeCOMMUNICATIE and DATABOXTelecommunicatieaansluitingen televisie telefoon en glasvezel data in woonkamertelevisie slaapkamers keuken en kelder Parabolische voorinstallatie van gegolfde buizen met een diameter van 30 mm voor installatie van satellietschotelsPARKERENBuitenparkeerplaats met capaciteit voor minimaal twee voertuigen met bedrukte betonverharding afgedekt met een designzeilluifelURBANISATIE VAN HET PERCEEL EN TUINBOUWDe binnentrappen op het perceel worden gevormd door witte betonplaten gescheiden door een witte microgrindvoeg Tuinmuren van droogsteenmetselwerk vorming van een tuintrap met loopvlak van kalksteen of wit beton en metselwerkscheidingswandHet heeft buitenkranen en inbouwverlichting in de murenZwembad douche De douchebak is gemaakt met dezelfde vloer als het terras met antislip porseleinen steengoed Model MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH GEREGISTREERD NONSLIP PORSELEINVoertuigtoegangsdeur naar het perceel automatisch schuiftype in aluminium kleur RAL 7016 Automatische opvouwbare voetgangerstoegangsdeur Beide buitendeuren zijn voorzien van videointercoms en systemen voor openen op afstand ook verbonden met het intelligente geÃntegreerde systeem van het huisDe tuin bestaat uit gebieden met natuurlijk gras en planten afkomstig uit de regio olijfbomen palmbomen sinaasappelbomen citroenbomenDe perceelomheining bestaat uit een betonnen muur bedekt met droogsteenmetselwerkIN DE TUINOVERFLOW ZWEMBAD 1300 x 450 meter met variabele diepte van 120 tot 150 m met binnenverlichting met optionele mogelijkheid tot verwarmingTERRAS bij het zwembad verhoogd bedekt met hout of composietZone de estar tipo CHILLOUT met tuinhaard aan de buitenkant van de tuinCHILLOUT zithoek met buitenhaard in de tuinAPPARATUURDe keuken is voorzien van een design afzuigkap voor het eiland Electrolux Balai of soortgelijke merkenInductie keramische kookplaat in de keuken Balai Bosch of vergelijkbaarIngebouwde magnetron zwarte kleur volgens de esthetiek van de keuken merk Balai of vergelijkbaarMultifunctionele oven ingebouwd donkere kleur volgens de esthetiek van de keuken Balai Bosch of vergelijkbaar merkKoelkast geÃntegreerd in keukenmeubel Balai Bosch of vergelijkbaar merkVaatwasser geÃntegreerd in keukenmeubel van het merk Bosch Balai of vergelijkbaarWasruimte voorzien van een wasmachine en droger Balai Bosch Samsung of soortgelijke merkenInstallatie van ALARMSYSTEEM aangesloten op domotica met antisabotagebeveiliging met ultramoderne detectiesensoren De promotor behoudt zich het recht voor om eventuele wijzigingen in de beschreven elementen en kwaliteiten aan te brengen onder toezicht van de technische leiding