Austria - Kärnten - Afritz am See
Asking Price € 299.500
Asking Price € 299.500
Special offer
Location of the property:
Afritz am See
Kärnten
Austria
Description:
4-KAMER CHALET IN KARINTISCHE STIJL IN NIEUW VAKANTIEDORP
Nabij ski-en wandelgebieden Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim
Vraagprijs Chalet tijdelijk verlaagd - Top 22B-a € 299.500,- * K.K.
* Genoemde bedragen zijn exclusief BTW (Aankoop met BTW teruggaaf mogelijk)
Vier kamer chalet;
In het onlangs nieuw gerealiseerde Dual vakantiepark met uitzicht op de omliggende bergen van Afritz am See bieden wij een fraai chalet aan in een 2-onder-1-kap uitvoering met 3 slaapkamers, De chalets worden compleet met huisraad en volledig gemeubileerd aangeboden en zijn geschikt voor 6 personen. De Living met open keuken is voorzien van een ruime keukenopstelling in een L-vorm die is uitgerust met Junker kwaliteitsapparatuur.
Indeling begane grond;
De Chalets zijn als 2-onder-1-kap vormgegeven en hebben per Chaletdeel een totaaloppervlak van ca. 106 m² Incl. Balkon en Terrassen.
Ruime living met open keuken opstelling in L-vorm
Entree-garderobe en een toiletruimte
Extra Chill-out annex 2-persoonsslaapkamer.
Externe Techniek/bergruimte.
Terras aan voor- en ingangszijde.
Eigen parking naast het chalet.
Indelingen verdieping:
Twee riante tweepersoons slaapkamers
Toegang tot een ruim deels overdekt balkon
Ruime badkamer met wastafelcombinatie en een Douche
2e toilet.
Fraaie ruime 6 persoons sauna.
Algemeen
De Chalets van het dit type zijn in combinatie met een fraaie natuurstenen onderbouw en een authentieke larikshoutbekleding gebouwd en voorzien van perfecte isolatiewaarden. Hierdoor wordt een passende uitstraling in deze bergachtige omgeving gewaarborgd. Elk Chalet telt twee verdiepingen en is voorzien van een ruim balkon die deels over de buitenberging loopt.
De indeling van het park is verder efficiënt te noemen waarbij de chalets t.o.v. elkaar zo gesitueerd zijn dat een directe inkijk wordt vermeden. Het Chalet wordt Turn-Key incl. complete inrichting, meubilair en keukenapparatuur geleverd. Alle ramen en deuren zijn uitgevoerd in hoogwaardige antraciet/grijze kunststof kozijnen voorzien van triple isolatieglas voor een optimale isolatie. De vloer- en waterverwarming wordt centraal geregeld met een moderne Pellet installatie waarop alle Chalets zijn aangesloten. Hiermee heeft u een zorgeloze cv- en warmwatervoorziening zonder eigen onderhoudt.
Ligging van Object;
Landelijke ligging met een fraai uitzicht op de omliggende bergen op ca. 5 minuten lopen van de Afritzer See met strandbad, tennisbanen en groot algemeen speelveld. De Chalets zijn allen op het zuiden gericht dus genieten altijd veel zon, verder beschikt het park over een algemeen toegankelijke Stube annex receptieruimte en bevinden zich er ruime parkeermogelijkheden. Ontsluiting naar de op ca 15 minuten rijden gelegen skigebieden Bad Kleinkirchheim met 100 Km Pistes en de Gerlitzen met ca. 60 Km. Pistes is goed geregeld via de openbare wegen. Een bushalte voor uitstapjes naar bv. Villach of Millstättersee is direct bij de uitgang van het park voorhanden. Het object ligt 5 km achter Afritz, een fraai toeristisch provinciedorp met alle nodige voorzieningen zoals een moderne Billa supermark, een Bakker en divers culinair aanbod. Afritz am See is het geografische middelpunt van Karinthië waarmee u zicht bevindt in het hart van ontelbare attracties en activiteiten die zijn samengevat in de beroemde “Kärnten-Card”
Kortom een perfecte omgeving met een goede infrastructuur voor winter en zomerse vakantiegangers waarmee het park een gegarandeerd goed verhuur rendement voor u weet te genereren. Door het uitgekiende verhuurconcept wordt uw investeringsrendement voor langere tijd gewaarborgd.
Enkele kenmerken zijn;
Advertentie Code G-2024003RS
Nabij Bad Kleinkirchheim / Gerlitzen
Totaaloppervlakte ca. 106 m²
Incl. Balkon en Terrassen.
Park met 35 Chalet eenheden
Naar het zuiden gericht op de zon.
Ca. 4,5% tot 5,5% rendement.
Ruim eigengebruik gegarandeerd.
Ook tijdens hoofdseizoenen
Volledig ingericht en gemeubileerd
Perfect geïsoleerd & driedubbelglas
Voorzien van vloerverwarming
HWB 55 Ref,sk – fGee,sk 0,64
Ruime Parking
Aankoop met BTW teruggaaf.
Voor nadere Informatie en of een bezichtigingsafspraak kan u contact opnemen met;
Herr. Hans Koolhof
Tel. +43 644-7358.3835
Property Details:
| Reference Number: | 2024003RS |
| Type of property: | Chalet |
| New or Existing: | New build |
| Year Built: | 2023 |
| Plot size: | 150 m2 |
| Built size: | 85 m2 |
| Volume: | |
| Posted on: | 3+ maanden |
| Modified on: | 10-04-2024 |
| Asking Price: | € 299.500 |
| Cost: | All costs for the buyer |
| Number of rooms: | 4 |
| Number of bedrooms: | 3 |
| Num. of bathrooms: | 1 |
| Number of toilets: | 2 |
| Central heating : | YES |
| Air conditioning: | - |
| Garden available: | YES |
| Garage available: | - |
| Swimming pool: | - |
| Location Details of property: |
| - Near a place |
| - Near water |
| - Near the beach |
| - Near mountains |
| - Near golf course |
Contact details Real Estate Agency:
InterProject, Karinthië Oostenrijk
Gnesau 64
AT-9563 Gnesau
Austria
Contact person: Koolhof
Tel. 0043-664 7358 3835
http://www.interproject.at
We can speak / read:
We have real estate in the following countries:
Austria: 25 properties
Croatia: 1 property
Agency information:
Advies en betrouwbare begeleiding bij uw zoektocht naar een tweede huis, woning of bedrijf in Oostenrijk. Ook indien u een emigratie naar Karinthië overweegt kunnen wij u de juiste ondersteuning bieden. Bij het proces van een nieuwe start in Karinthië Oostenrijk mochten wij al velen een helpende hand bieden op velerlei gebied.
Met onze ruime ervaring in de Oostenrijkse huizenmarkt en alle aanverwante opties mogen wij ons verheugen in een ruim aanbod van diverse huizen, woningen en bedrijfspanden evenals grondstukken die ons vaak rechtstreeks door eigenaars in de regio Karinthië worden aangeboden.
Vanuit onze projectmatige activiteiten zijn wij gespecialiseerd in allerhande ondersteunende en begeleidende taken bij de aankoop, bouw of verbouw van b.v. winkels, huizen, pensions en appartementen. (Zie uitgebreide info hierover op onze eigen Homepage.)
Wij wonen en leven zelf in het mooie en zonnige Karinthië en kennen hier de weg. De plaatselijke begrippen en gewoonten kunnen wij voor u duidelijk en helder vertalen.
Om uw droom van een eigen huis of bedrijf in Oostenrijk te verwezenlijken bieden wij u een deskundig netwerk, en begeleiden u door het hele traject van aanvraag tot de uiteindelijke overdracht. Hier houdt het echter voor ons niet op want onze kracht ligt in het bijzonder in de blijvende betrokkenheid na de koop en eventuele emigratie.
Wij werken volledig transparant, onafhankelijk en bovenal eerlijk voor u. Samen met ons deskundig netwerk zorgen wij ervoor dat uw droom niet op een deceptie uitloopt maar dat u met volle teugen kan genieten van het wonen in deze voor velen nog ongekende fraaie omgeving.