Beschreibung:  

Objektbeschreibung:
Das in 1962 massiv erbaute Zweifamilienhaus wurde 1983 durch eine Aufstockung auf der Garage erweitert. Hierdurch entstand der große Windfang. Der darauflliegende Balkon mit einer Grundfläche von 33 qm (Einbeziehung in Wohnfläche mit 8 qm) wurde 2010 hergestellt. Von hieraus haben Sie eine herrliche Weitsicht über Hallenberg hinaus. Das Haus ist voll unterkellert und jede Wohnetage bietet zwei Schlafzimmer.

Erdgeschoss: ca. 72 qm plus Terrasse
Dachgeschoss: ca. 59 qm plus ca. 8 qm Balkon (25 % von 33 qm Grundfläche)
Spitzboden: nicht ausgebaut
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche

Ausstattungsmerkmale:
1962 Baujahr
1983 Anbau-Aufstockung Garage um Windfang
1998 Gas-Anschluss
2002 Modernisierung Bad im DG
2005 Fassaden-Dämmung (10 cm)
2009 Keller-Abdichtung
2010 neue Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung
2010 Herstellung Balkon auf Anbau
2011 neuer Elektrik-Verteilerkasten
2014 Dach-Zwischensparren-Dämmung
2014 Sanierung Abwasserleitung mit Anlegung eines Revisionsschachtes
2022 Erneuerung Bodenbelag Balkon

Lagebeschreibung:
Hallenberg liegt an der Grenze zu Hessen in Nordrhein-Westfalen unlängst von den Winter- und Sommersport-Orten Winterberg und Willingen (Upland). Im Hochsauerland gelegen zwischen dem Rothaargebirge und dem Nationalpark Kellerwald-Edersee, ist Hallenberg über die Autobahn vom Autobahn-Zubringer A 46 bei Olsberg auch aus der Ferne gut zu erreichen. Der Ort selber verfügt über alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.