Description:  

GROOTS wonen nabij de Weissensee!!
****OOK ZWEITWOHNSITZ MOGELIJK****
In Greifenburg, op korte afstand van de Weissensee wordt dit sfeervolle landhuis uit 2002 te koop aangeboden op een grondstuk van 1000 m². Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst 415 m²!!

Dit kwalitatief hoogwaardig uitgevoerde huis is te gebruiken als vakantiehuis of als permanent woonhuis voor diegenen die van luxe en veel ruimte houden. Door de doordachte indeling van de woonvertrekken kunt u ook kiezen voor een combinatie van privé-wonen en separate appartementenverhuur of een combinatie van wonen/werken. Het huis kan, indien gewenst, eenvoudig opgedeeld worden in totaal vier separate woonunits, alle met een eigen opgang. De toeristische omgeving leent zich uitermate voor toeristische verhuur, zowel zomers als ’s winter. Zweitwohnsitz mogelijk!

Het huis heeft prachtige Oostenrijkse stijldetails op, zoals de houten gedraaide pilaren voor de garage, de houten gevelbekleding en de balkons. Het huis heeft een traditionele dakbedekking met houten dakpannen en zelfs de dakgoten zijn omkleed met boomstammen. In het huis is veel gebruik gemaakt van houten elementen die een rijke uitstraling geven. Het huis is keurig onderhouden, is rondom goed geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen v.v. isolatieglas en automatische rolluiken. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en deels ook nog van muurverwarming. Er bevinden zich tevens zonnepanelen op het dak voor het warme water.

Highligts:

** op korte afstand van de Weissensee
** toeristische verhuur zeer goed mogelijk
** te bewonen als 1 luxe ruime woning of 3 tot 4
appartementen
** Woonoppervlak ca. 415 m²
** Grondoppervlak ca. 1000 m²
** Zonnige ligging op het zuiden
** Ook als vakantiehuis (Freizeitwohnsitz) bewoonbaar

Ligging:

Vrije ligging op loopafstand van de dorpskern van Greifenburg. Vanuit iedere ruimte in het huis is er een prachtig uitzicht op het omliggend berglandschap. Het huis ligt op slechts 10 minuten rijden van de Weissensee, waar ’s winters duizenden Nederlanders komen voor de Alternatieve Elfstedentocht. Diverse skigebieden bevinden zich binnen een half uur rijden. Zomeractiviteiten zoals zwemmen in de Weissensee, maar ook de Badesee Greifenburg, het kletterpark en het paraglide-centrum zijn direct in het dorp te vinden. Ook in de zomer biedt de omgeving diverse wandel- en fietsroutes en gezellige restaurants en terrasjes. Op minder dan 500 meter bevinden zich winkels, bakkerij, restaurants, scholen, huisarts en een apotheek. Het openbaar vervoer (trein en bus) zorgen ervoor dat vanuit  Greifenburg grote plaatsen zoals Spittal a/d Drau en Lienz snel te bereiken zijn.