Description:  

Te Koop:

Grote woning in de heuvels van Komló (Baranya) dichtbij het centrum. 5 minuten lopen naar de markt van Komló. In Komló zijn alle basisvoorzieningen voorhanden, meerdere Huisartsen, Apotheken, Tandartsen, er is een Ziekenhuis, volop Winkels en 2 Supermarkten Lidl en Tesco, meerdere Scholen.

Het huis betreft één helft van een zeer grote twee onder een kap woning en heeft drie verdiepingen. Drie keer 85 m2 in 3 verschillende verdelingen waarin 4 appartementen zijn gemaakt met eigen ingang en eigen meters voor de nutsvoorzieningen. Alle blauwdrukken en andere bouwdocumentatie zijn aanwezig.

BEGANE GROND: Dubbele garage, werkplaats, berging, stookruimte. Verbouwd tot: 2 studio-appartementen: 1kamer, keuken, badkamer. Eén: ca: 27 m2, de andere: ca: 45 m2 met aparte ingang, ingericht als appartement, waarvan de grootste momenteel verhuurd is. De kleinere is momenteel niet verhuurd: Nu in gebruik als opslag. En natuurlijk apart de stookruimte, als technische ruimte. Op dit niveau is het mogelijk om te verwarmen met radiatoren, beide appartementen onafhankelijk van elkaar.

MIDDELSTE NIVEAU: Op dit niveau: grote woonkamer met kleinere kamers aan elke kant waarvan één met een walk-in kledingkast. Keuken, hal, badkamer, apart toilet. Hier is vloerverwarming aanwezig, die ook separaat vanaf de begane grond te bedienen is.

BOVENSTE NIVEAU: Dit deel wordt momenteel door de eigenaar bewoond. Dit appartement is te bereiken via een eigen toegang vanaf het middelste niveau met een aparte ingang via een wenteltrap.
Ook is hier vloerverwarming aanwezig, ook deze verdieping is apart verwarmd.

Het huis heeft een enorm voordeel dat er een viervoudige gasprijskorting op zit! omdat het momenteel 4x aparte ingangen heeft. De minimale 4x is een basisvoorwaarde! en een aparte ingang naar de appartementen. Momenteel werkt gas in Hongarije volgens het volgende betalingstarief. 144 m3/ maand//1728 m3/ jaar per appartement. Dus, op deze woning: tot 4x1728 m3 is er een korting per jaar. Dit is een zeer groot voordeel.

Het huis is geheel van baksteen en is met de andere woning onder één kap het laatste huis in een doodlopend straatje waarin maar enkele huizen staan. Deze zeer rustig gelegen grote woning biedt veel mogelijkheden. Het pand staat op zo’n 2000 m2 grond met voor beide woningen een eigen tuin. Ons deel heeft op het perceel 2 parkeerplaatsen en de rest van de tuin wordt gebruikt als moestuin. Buiten het hek is meer parkeergelegenheid.

De woning zou zeer goed als B&B kunnen dienen of als lange termijn verhuur in de 3 appartementen terwijl u zelf in de 4de woont. Of bewoning voor een grootgezin. Alle scholen zijn in Komló aanwezig van Kleuterschool tot Gymnasium.

De prijs van dit unieke huis is 90 miljoen HUF.
Bij de koers van 21-05-2024 is dat € 233.175,70 (betaling via bank in HUF)
Verkoopcontract loopt via onze vaste advocaat en zijn kosten zijn, 0,5 % van de verkoopprijs en 10.000 HUF kadaster kosten deze zijn voor rekening van de koper. Er zijn geen makelaarskosten.

Bij de verkoop van dit pand heeft de eigenaar nog enkele maanden nodig om een ander huis te kopen, dit is maximaal 6 maanden en gebruikelijk in Hongarije als u een bewoont huis koopt. Alles wordt vastgelegd in het koopcontract.

Voor verdere informatie mail of bel met:
Wim van Leeuwen
vanleeuwenvastgoed@outlook.com
0031-643432614
Zie meer foto`s op onze website kopieer de link en plak in uw adresbalk:
https://koophuishongarije.wordpress.com/