Op een panoramische locatie met privacy, grote woonboerderij; grote multifunctionele ruimte, garage, bijgebouw, zwembad en land met olijfbomen, weiland en bossen.
De boerderij, volledig instapklaar en gerenoveerd, heeft twee verdiepingen en het hoofdgedeelte bestaat uit: grote woonkamer met open haard, panoramisch raam en terras, keuken met houtgestookte thermokachel en terras, twee slaapkamers, 2 badkamers. Uitstekende afwerkingen in traditionele stijl met ambachtelijke terracotta, kastanjehouten vloeren en tegels. Zolder voor opslag met uitschuifbaar luik. Interne trap die de twee verdiepingen met elkaar verbindt. Op de verdieping eronder vinden we 2 appartementen met onafhankelijke ingang, waarvan er één bestaat uit: kleine woonkamer met kitchenette en terras, slaapkamer en badkamer; de andere met een grote woonkamer met kitchenette, 2 slaapkamers en badkamer, evenals een polyvalente ruimte (met aansluitingen voorbereid voor verdere kamers/appartementen), een garage/schuur. Het geheel wordt gecompleteerd door een ruimte die gebruikt wordt als stookruimte en een bijgebouw met wasplaats en houtschuur. Zonnepanelen met 6 kW energie boven het bijgebouw.
De woning heeft een grote terrastuin met een zoutwaterzwembad van 12 x 6, met een groot terracotta solarium en een tuinhuisje. Moestuin en boomgaard met 25 planten en rijen tafeldruiven. De woning is als boerderij geclassificeerd en kunt u de activiteit voortzetten met authentieke en gezonde producten zoals olie en saffraan .
Land van ongeveer 21 hectare waarvan 2,5 hectare olijfgaard met ongeveer 600 olijfbomen in productie, 5 hectare bouwland, ongeveer 10 hectare bos en het resterende gebied weides. Prachtige, zeer rustige locatie voor natuurliefhebbers. Om het pand te bereiken is er een goed onderhouden weg van ongeveer 3,5 km vanaf de hoofdweg, deels onverhard en deels beton. Het pand heeft een prachtige ligging met uitzicht op de heuvels van Umbrië, waar u ook de klif van Orvieto kunt zien.
Op de grens met Toscane, in Umbrië, gelegen in een prachtige omgeving, tussen de heuvels van Ficulle en Parrano, bevindt het pand zich op een prachtige locatie, op een punt dat gemakkelijk te bereiken is vanaf de afrit Fabro van de snelweg A1, een afstand van vijftien km. met het laatste gedeelte ongeveer 3,5 km onverharde weg, gedeeltelijk beton maar gemakkelijk toegankelijk. Het is gelegen in de gemeente Ficulle, op 5 km afstand, met alle services, van waaruit alle grote en karakteristieke dorpen zoals Orvieto en Città della Pieve gemakkelijk kunnen worden bereikt. De snelweg Rome-Florence en de spoorlijn op 15 minuten afstand, waardoor u de luchthavens gemakkelijk in 90/120 minuten kunt bereiken.
Referentienummer: | 5870 |
Soort object: | (Woon)boerderij |
Soort bouw: | Bestaande bouw |
Bouwjaar: | |
Perceeloppervlak: | 211614 m2 |
Woonoppervlak: | 185 m2 |
Inhoud: | |
Geplaatst op: | 19-04-2024 |
Gewijzigd op: | 24-04-2024 |
Vraagprijs: | € 650.000 |
Kosten: | Kosten Koper (k.k.) |
Aantal kamers: | |
Aantal slaapkamers: | 5 |
Aantal badkamers: | 4 |
Aantal toiletten: | |
Centrale verwarming: | JA |
Airconditioning: | - |
Tuin aanwezig: | JA |
Garage aanwezig: | JA |
Zwembad: | JA |
Met slechts één specialisatie is ItaliaCasa sinds 2004 de toonaangevende Italiaanse makelaar voor de Nederlandstalige en internationale markt. Of het nu gaat om een ‘second home’ of een eerste woning als u emigreert, bij ItaliaCasa bent u aan het juiste adres. Met een ervaren multidisciplinair team van professionals, allen gepassioneerd door Italië, staan we in een groot deel van het land voor u klaar. Uiteraard zijn wij in Italië officieel erkend en bevoegd als makelaar en aangesloten bij de Italiaanse vereniging van makelaars, de FIAIP. Een groter kennisniveau treft u niet in de markt. Met een vestiging in Nederland, een vestiging in Italië en vertegenwoordigingen op 10 plaatsen in Italië beschikken we over een uitgebreid netwerk en begeleiden we onze klanten van A tot Z. Van de eerste oriëntatie tot en met de overdracht bij de notaris.
Waarom kiezen voor ItaliaCasa?
Wij spreken uw taal en begrijpen uw wensen. Op internet zijn veel tussenpersonen en portals te vinden die buitenlands onroerend goed aanbieden. Vaak ontbreekt het daarbij aan kennis van de Italiaanse onroerend goed markt en het rechtsstelsel waardoor er van deskundige begeleiding geen sprake kan zijn. ItaliaCasa kent alle aangeboden objecten zelf en stelt haar portfolio samen met de wensen van Noord-Europese huizenkopers in het achterhoofd. We begeleiden vervolgens het complete koopproces. Dat vereist specifieke kennis die wij als officieel in Italië geregistreerd en erkend makelaarskantoor in eigen huis hebben. Alle vergunningen, kadastrale, juridische en eigendomsaspecten worden goed in kaart gebracht zodat u zich geen zorgen hoeft te maken. Het doel? een geslaagde en zorgen vrije aankoop!
Kijkt u voor meer informatie ook op onze website www.italiacasa.net.