Description:  

Instapklaar pension in het geliefde Mallnitz!!!

Midden in het gezellige centrum van Mallnitz ligt dit goedlopende pension met 9 verhuureenheden en een separaat gebouw met eigenaarswoning op een ruim grondstuk. Dit pension met typische Oostenrijkse uitstraling is in de loop der jaren doorlopend verfraaid en gerenoveerd. Hier kunt u direct starten met uw eigen bedrijf en bovendien zelf nog eens kunnen wonen op een van de mooiste plekjes van Kärnten!

Het geheel ligt op een grondstuk van 1382 m² en telt in totaal bijna 600 m² aan gebruiksoppervlakte. Het pand beschikt deels over kunststof kozijnen en deels over houten kozijnen met isolatieglas en vloerisolatie aangebracht. Op het bijgebouw is vorig jaar een nieuw dak gelegd en vloerisolatie is aangebracht. Het pension heeft nieuwe vinylvloeren, grotendeels nieuwe keukens en inrichting. De ontbijtruimte en bar zijn tevens gerenoveerd. Het geheel wordt verwarmd door middel van de zgn. “Biowärme”, de groene variant van stadsverwarming.

Op de begane grond is het pension is opgedeeld in een ontbijtruimte, kinderspeelkamer, keuken, spoelkeuken, toiletten en bargedeelte. Tevens is er toegang tot de kelderruimte.

Op de eerste etage bevinden zich drie appartementen waarvan een appartement voor 4-6 personen en twee appartementen voor 2-4 personen.

Op de tweede etage bevinden zich twee appartementen voor 4-6 personen en een appartement voor 2-4 personen plus nog een familiekamer/appartement, bestaande uit twee tweepersoonsslaapkamers.

Op de zolderetage bevinden zich twee ruime tweepersoonskamers met badkamer en een eenpersoonskamer met badkamer.

Er zijn genoeg parkeerplaatsen plus een carport op eigen grond. In de tuin bevindt zich een groot terras met gezellige zitjes, deels met overkapping. Er is een lig/speelweide met klimtoestellen en trampoline voor de kinderen. Op het terrein staat nog een tweede gebouw. Hierin bevindt zich de privé woonruimte van de huidige eigenaar. Dit pand kan natuurlijk ook anders gebruikt worden door bijvoorbeeld het creëren van extra verhuurmogelijkheden. Op de begane grond bevindt hier zich een grote garage, de wasruimte, een grote opslagruimte en een kantoorruimte. Via de trapopgang naar de eerste etage bereik je het privé woongedeelte van de eigenaar. Er zijn hier drie slaapkamers (deels met eigen douche/toilet), een eetkeuken en een woonkamer. Alle ruimtes komen hier uit op het lange balkon.

Wacht niet te lang om een bezichtiging te plannen voor dit leuke pand!! Wij zenden u graag uitgebreide informatie toe en bieden u een Nederlandstalige aankoopbegeleiding.