Beschreibung:  

Het dorpje Lincé valt onder de gemeente Sprimont en is zonder twijfel het mooiste gehuchtje van de gemeente. De oude dorpskern bestaat uit diverse historische gebouwen gebouwd van okergele streekstenen, door de plaatselijke bevolking ook wel ``pierre d`avoine`` (haversteen) genoemd.

Op steenworp afstand ligt het 16e -eeuwse kasteel van Xhygnez, een plek met een rijke geschiedenis, vooral tijdens de Eerste Wereldoorlog. Lincé is vandaag de dag vooral een heel rustig dorpje welke beschikt over een basisschool en dat op slechts 3km van Sprimont.

Sprimont ligt zelf 20 km ten zuiden van Luik. Vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de E25 met snelle verbinding naar Maastricht, Luik, Aken en Luxemburg, heeft Sprimont zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en is het centrum nu voorzien van alle nodige accommodaties.
Wonen in Sprimont biedt een landelijke levenskwaliteit die optimaal te combineren is met professionele activiteiten in grotere steden.



Zeer aangenaam vrijstaand woonhuis met veel lichtinval dankzij de vele grote raampartijen. Gebouwd in het jaar 2000 met materialen van hoge kwaliteit.

Handige binnenplaats aan voorgevel met drive-in garage welke ook nog zou kunnen worden omgebouwd tot praktijk, kantoor, speelkamer of fitnessruimte. Rustige locatie in een doodlopende straat. Vele wandelingen beginnen hier aan de voordeur.

Kortom : een aangenaam woonhuis in perfecte staat, badend in het licht, gelegen in één van de mooiste dorpjes van de regio.



Indeling :

gelijkvloers : inkom via hal (3.35 x 3.00) op doorgelegde tegelvloer, met trap naar de verdieping, toegang tot de garage en kastenwand; garage (7.60 x 4.05) op doorgelegde tegelvloer, met elektrische garagedeur, zekeringkast, meter en afvoerputje; stockageruimte (4.75 x 3.85) met waterontharder, CV-ketel en boiler; apart lokaal met olietank (3.75 x 1.90) met olietank 2.400L; stockageruimte (6.75 x 4.00) met witgoedansluiting; beveiligde kamer (3.00 x 2.85);



tuinniveau : ruime hal / overloop (4.70 x 1.70 & 5.05 x 1.00 & 2.25 x 1.00) op doorgelegde tegelvloer; keuken (3.75 x 3.00) volledig ingericht met schuifpui naar tuin, open op eetkamer en living (7.55 x 4.90) met schuifpuien naar de tuin, cassettehaard en telecomaansluiting; slaapkamer I (4.90 x 3.65) op parketvloer met dressing; slaapkamer II (3.95 x 3.60) op parketvloer; badkamer (2.95 x 2.85) volledig betegeld met douche, ligbad, wastafel en wc; toilet (1.20 x 0.95) met hang wc en vlizoluik naar in te richten zolder;



buitenruimte : ruime binnenplaats aan voorgevel met licht hellend paadje naar de tuin, geplaveid terras met afstand bedienbare luifel en aangename tuin;



BIJZONDERHEDEN

Doorheen de jaren uitstekend onderhouden : de boiler, waterontharder, cassettehaard en andere technische elementen zijn in perfecte staat. Alle facturen nog beschikbaar, zeer compleet postinterventiedossier.

De huidige indeling is volledig op het gelijkvloers. De zolderruimte zou nog kunnen worden omgebouwd tot extra slaapkamers, mits wat aanpassingen en wat schrijnwerkerij.

Elektrische installatie conform t.e.m. 2049.

Ondergrondse regenwatertank aangesloten op het grijswatercircuit.