Beschrijving:  

Puy-de-Dôme: Villa met appartement.

Te koop in de Puy de Dôme, regio Auvergne een prachtige vrijstaande villa met zwembad met schitterend uitzicht.

Op de begane grond vindt u een grote woonkamer (42m²) met deuren die naar het terras leiden. Aangrenzend een kantoorhoek (12m²) Er zijn 2 slaapkamers met ingebouwde kasten en een derde vertrek dat als bureau of slaapkamer kan dienen. Verder een badkamer met wastafel, douche en toilet. In de hal is er nog een apart toilet en een opslagruimte. Als laatste een ruime woonkeuken met toegang naar het terras.
Deze villa heeft een souterrain dat bestaat uit een grote garage (meerdere auto's) een ruime werkplaats, een cave, een ruimte voor wasmachine/berging en nog een (hout) opslagruimte.

De eerste verdieping is momenteel ingedeeld als een goed verhuurbare gîte/appartement maar ook zeer goed te gebruiken voor uw familie/vrienden.
Hier vindt u een keuken een woon/eetkamer en een badkamer met dubbele wastafel, douche en WC. Verder nog 1 zeer ruime slaapkamer met wastafel, kleinere slaapkamer en berging. De gite is geheel afgesloten van de rest van de woning met aparte ingang buitenaf.

Het huis wordt verwarmd met een houtkachel en elektrische radiatoren. Het is uitstekend geïsoleerd, lage stookkosten, heeft dubbel glas en elektrische rolluiken. Het huis is zeer goed geisoleerd, zowel de vloeren, muren en daken. Septictank is op norm(certificaat aanwezig).
De vrij nieuwe electrische installatie is op orde met slimme meters.

Rond het huis een mooie tuin (3800m²) met fruitbomen en grasvelden. Ook is er nog in de tuin een ruime zeer hoge aparte garage ( met de zwembad installatie).Aan de andere zijde van deze garage is een ruim overdekt terras dichtbij de woning.

Om het geheel compleet te maken is er een verwarmd zwembad ( 11 x 4 mtr) met een mooi terras rondom en een badhuisje.

Prachtig uitzicht over de landelijke omgeving.

Dit mooie geheel ligt op een afstand van 7 kilometer van Saint Eloy les Mines met alle mogelijke voorzieningen. De route nationale naar Montluçon of Clermont - Ferrand ligt op een paar minuten afstand.



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Jessica - - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 882 992 365 (EI) - Ville du greffe : Gap
Honoraires charge vendeur.

Jessica a le statut d`agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 015 447 CCI de Paris Île-de-France.