Beschrijving:  

Unieke vrijstaande villa in het prachtige Sauerland.
Uniek wonen in rust en ruimte – architectuur in harmonie met de natuur

Stelt u zich een leven voor waarin rust, ruimte en verfijnde architectuur samenkomen. Waar u ’s ochtends wakker wordt met het geluid van vogels, uitzicht op groene heuvels, en een huis dat even uniek als comfortabel is. In Elpe – een idyllisch dorp in het Sauerland – vindt u een villa die zelden op de markt verschijnt. Niet zomaar een woning, maar een onder architectuur ontworpen meesterwerk, gebouwd vanuit het persoonlijke visiedocument van de eigenaar – met liefde voor detail, kwaliteit en de natuur.

 

Highlights

Veelzijdige indeling – ruimte voor wonen én werken
Deze villa biedt meer dan alleen wonen. Dankzij de slimme indeling is het huis ook perfect geschikt voor:
Praktijk aan huis
Het zelfstandige studio-gedeelte op de begane grond – met eigen entree, badkamer en aansluitingen voor een keuken – is ideaal voor een praktijk, kantoor of gastenverblijf. Ook verhuur of mantelzorg behoren tot de mogelijkheden.
Atelier of werkruimte
Dankzij het daglicht, de rust en de ruime opzet zijn er talloze mogelijkheden voor creatieve beroepen, coaching, therapie of ateliergebruik.
Generatie-wonen
Meerdere generaties onder één dak? Ook dat is denkbaar, met voldoende privacy en aparte woonvertrekken.

Slaapcomfort op vijfsterrenniveau
Op de zolderverdieping bevindt zich de master bedroom – een ruimte die werkelijk niets te wensen overlaat. Kamerhoge ramen bieden zicht op het landschap én de sterrenhemel. De badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, dubbele wastafel, inloopdouche en separaat toilet – alsof u elke dag in een wellnesshotel verblijft. Twee extra slaapkamers maken deze verdieping compleet.

Wellness en gemak op de begane grond
De benedenverdieping is praktisch én ontspannend. Hier vindt u onder andere:
•    Een bijkeuken met directe toegang tot de garage (altijd droog binnenkomen)
•    Een aparte technische ruimte
•    Een gasten-wc
•    Een privé-sauna met inloopdouche – ideaal na een winterse wandeling of intensieve werkdag

 

Omgeving

Leven in het hart van het Sauerland

Olsberg en haar omliggende dorpen vormen het groene hart van het Sauerland. Deze regio staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, wandelroutes, pittoreske dorpjes en sportieve mogelijkheden – van skiën tot mountainbiken. Tegelijkertijd bent u via de A46 en A44 goed verbonden met steden als Dortmund, Paderborn en Kassel.

 

Beschrijving

Exclusief wonen, omgeven door natuur

Deze vrijstaande villa ligt in een rustige, groene wijk van Olsberg-Elpe, waar stilte en privacy vanzelfsprekend zijn. Het panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels en bossen is adembenemend. Dankzij het royale perceel en de ligging te midden van eigen grond geniet u van volledige rust – zonder directe buren en met directe toegang tot wandelpaden, bossen en weides.
Hier woont u letterlijk op ademafstand van de natuur, met de vrijheid van een huis dat geen grenzen stelt aan levensstijl of indeling.

Ruimtelijke luxe met karakter


De villa is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en natuurlijke elementen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht, terwijl het zandstenen vloerwerk en stijlvolle inrichting warmte en elegantie uitstralen. De eerste verdieping is het hart van de woning: een riante leefkeuken van Bulthaup met haard, eetgedeelte en toegang tot een groot zonneterras. Hier smelten binnen en buiten moeiteloos samen – met uitzicht op de tuin, het dal en de bosranden in de verte. De woonkamer straalt rust en comfort uit, met zorgvuldig gekozen interieurdetails en designstoffen van Designers Guild. Ideaal voor lange avonden, een boek bij de haard of simpelweg genieten van het uitzicht.

 

Prijsgegevens

Vraagprijs: € 1.195.000 k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten