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RESERVIERT! Ein Traum von Freiheit - Idyllisch gelegenes Landhaus in unmittelbarerer Nähe zum Naturpark Diemelsee!

Es ist ein perfektes Zuhause für Menschen, die Freiheit und Privatsphäre inmitten einer schönen Landschaft für sich entdecken möchten. Das Landhaus empfängt Sie mit dem Charme der 1950er-Jahre und einem naturbelassenen Grundstück von ca. 1.861 m², das an einem kleinen Bächlein grenzt. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, fernab vom Trubel, und dennoch nur wenige Autominuten von Willingen und Korbach entfernt. Auch Winterberg und der Diemelsee liegen in der Nähe und bieten Ihnen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm ein neues Leben einzuhauchen. Ob als Familienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die Möglichkeiten sind unbegrenzt.

Das im Jahr 1947 errichtete Landhaus wurde in den 1970er-Jahren durch den Anbau einer Doppelgarage erweitert und seither sorgfältig instandgehalten. Mit einer Fläche von rund 170 m² erstreckt sich das rustikal ausgestattete Landhaus auf zwei Etagen: Beim Betreten gelangt man zunächst in den Windfang; angrenzend an den Flur befinden sich eine Küche sowie ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist über die interne Treppe im Flur zugänglich und umfasst neben dem Flur auch ein Badezimmer sowie vier Zimmer. Eines dieser Räume bietet die Möglichkeit für einen Küchenanschluss und führt zur großzügigen Terrasse oberhalb der Garage. Des Weiteren ergänzt der Keller das Raumangebot mit einem Wirtschafts-, Vorrats-, Heizungs- sowie Öltankraum und bietet zudem vom Flur aus Zugang ins Freie.

Seit 2012 wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt. Dazu zählen unter anderem der Einbau von dreifach verglasten Kunststofffenstern, das Aufstellen eines Kaminofens im Flur sowie eine umfassende Neugestaltung und Modernisierung des Badezimmers. Auch der Fußboden wurde teils mit Vinyl oder Laminat belegt, und einige Innenwände erhielten einen Kellenputzanstrich.

Das Grundstück setzt sich aus 1292 m² im Eigentum sowie zwei angrenzenden Waldflächen zusammen, welche durch einen Bach voneinander getrennt sind.

Fazit: Wenn Sie im Einklang mit der Natur leben möchten, sollten Sie keine Minute zögern. Die idyllische Lage am Waldesrand, nur wenige Autominuten von Korbach und Willingen entfernt, sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Haus besonders attraktiv.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu. Aber wie immer: Die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kaufpreis: € 178.000, - zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.

Daten zum Energieausweis:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Erstellt am: 24.11.2024
Gültig bis: 23.12.2034
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr der Immobilie: 1947
Baujahr der Heizung: 1990
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf kWh/(m²•a)313,4

PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!