Beschrijving:  

fast wie Alleinlage Obstwiese, Paddock, Garten, Quellwasser, Garage, Gehege - alles da!

1,8ha großes Anwesen auf traumhaften Grundstück in Ortsrandlage von 96515 Sonneberg, am Fuße des Thüringer Schiefergebirges. Direkt hinter dem Haus beginnt der Thüringer Wald, ein kleiner Teil davon gehört zum Grundstück - ca 1 ha Buchen/Mischwald in Hanglage auf welchem sich auch die eigene Quelle befindet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäudeensemble des Architekten und Baumeisters Albert Schmidt – (bekannte Werke: Isarkirche, Löwenbräukeller, Alte Börse München) - 3 Gebäude:

Eine Jugendstilvilla von 1890, sie ist zu 85 % ökologisch saniert. Die Wohnfläche beträgt 200 m² auf 2 Etagen. Es gibt eine große Wohnküche mit Kamin, 2 Bäder und 5 Zimmer. Im Erdgeschoss Fußbodenheizung und im Obergeschoss Wandflächenheizung, Geheizt wird über eine Zentral Holzvergaserheizung oder wasserführenden Kamin in der Wohnküche. Die Wasserversorgung erfolgt über die eigene Quelle mit Quellwasser.

Ein weiteres Gebäude mit 400 m², bestehend aus Keller und 2 Etagen.
Das Haus ist renovierungs- / sanierungsbedürftig. Es befindet sich keine Heizung darin, auch keine sanitären Anlagen oder Leitungen. Es ist praktisch ein Rohbau mit Stromanschluß und teilweiser verkabelung / neu! Im Keller ist ein Brunnen.
Das Haus wird derzeit als Verkaufsraum, Lager und Werkstatt genutzt. Eine Garage mit Grube befindet sich darin.

Das dritte Gebäude ist ein Backstein Jugendstil Industriegebäude mit 600 m² Wohnfläche. Es ist stark sanierungsbedürftig, hat 3 Etagen und einen ausbaufähigen Dachboden. Es ist auch anzudenken dieses Gebäude zurück zu bauen, wäre aber schade! Es hat keine Installationsanschlüsse. Steht nicht unter Denkmalschutz.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Streuobstwiese (ca.1000m²), Nutzgarten (ca.200m²) mit einem alten Gewächshaus (ca.50m²), elektr. Outdoorsauna, angefangener / ausgehobener Schwimmteich (ca.300m²), ein Hühnergehege, Gartenhaus (ca.16m²) als Hasenhaus genutzt, sowie ein Pferde Offenstall mit Paddock (ca.1000m²).
Viele Stellplätze für PKW vorhanden.

Es bieten sich hier alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Der Traum vom Wohnen und Arbeiten an einem Ort ist hier schnell verwirklicht. Durch de ideale Anbindung an den wirtschaftich starken Raum Coburg / Kronach / Sonneberg lassen sich eigentlich alle wirtschaftlichen Unternehmungen sehr gut umsetzen!
Es ist ein jetzt schon ein Paradies für Kinder und Haustiere.
Autarkes Grundstück, kleiner Bauernhof, Büros, Werkstatt oder Praxis alles ist möglich.
Ausbau für Wohnungen auch möglich - realisierbar auf mehr als 1000qm Wohnfläche in historischen Gebäuden!

Anbindung an Bus und Bahn erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Sonneberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und viele kulturelle Einrichtungen wie Kino, Schwimmbad, Eishalle, soziale Einrichtungen mehr als genug u.s.w.
A73 15 min entfernt
A9 45 min entfernt
Coburg und Kronach sind in 20 min erreichbar
Bamberg in 45 min
Nürnberg in 75 min
Erfurt in 90 min.

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