Beschreibung:  

Villa met 6 kamers, leuk terrain en prachtig panoramisch uitzicht

Ruime villa, bestaande uit begane grond, tuinniveau en bovenverdieping, Noord-Zuid georienteerd. De villa bestaat uit:
Op de begane grond : hal met apart toilet, ruime woonkamer, open keuken en eetkamer (55 m²). Vanuit de woonkamer komt u op een zeer groot terras (37 m²) met een spectaculair uitzicht op Bargemon en de bergen.
Op het tuinniveau: 1 grote slaapkamer (14,3 m²) met en-suite badkamer (7,5 m²), met toegang tot de tuin, een wasruimte (10,5 m²), een linnenkamer en een grote woonruimte met eigen toegang (32 m²) die kan worden gebruikt als kantoor, speel-/fitnessruimte, logeerkamer, hobbykamer, enz.
Totaal woonoppervlak = 170 m2

Het tuinniveau is perfect om apart te verhuren (door een kleine keuken en een badkamer te creëren in de bestaande wasruimte), of om twee gastenkamers te maken, elk met een eigen toegang.
Boven: drie slaapkamers van circa 8 m² onder het schuine dak, een apart toilet en een ruime doucheruimte met toilet.

Het huis staat op een prachtig omheind, terrasvormig perceel van 1.350 m² met talrijke fruitbomen (peren, kersen, pruimen) en olijfbomen. Het bouwen van een zwembad is toegestaan ​​in dit gebied (bouwvergunning noodzakelijk). Er zijn twee parkeerplaatsen. Gelegen nabij de departementale weg Callas-Bargemon (een rustige route).

Elektrische verwarming en een open haard, dubbel glas in het houtwerk.

Benodigde werkzaamheden: septictank conform, elektrische installatie.

Plannen van het huis en rapporten (septic tank, energie label, electrische installatie etc.) beschikbaar op aanvraag.

Erg geschikt zomerhuis, vlakbij een gezellig dorp, met talrijke bars, winkels en restaurants. Weekmarkt.
Afstand tot snelweg A8 = 30 minuten (LE MUY), tot vliegveld Nice = 1 uur 15 minuten, tot strand of skipistes : 40 minuten. Schitterende omgeving (Gorges du Verdon en Lac de Sainte-Croix op 1 uurtje rijden).