Beschrijving:  

Landhuis/boerderij met 5,3 hectare grond te koop op een fantastische locatie

Dit idyllische landgoed in Soalheira, tussen Fundão en Castelo Branco, ligt op slechts 100 meter van het pittoreske stuwmeer Barragem Santa Águeda en biedt een liefdevol onderhouden landhuis op een royaal perceel met uitstekende bereikbaarheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden als privé-oase van rust, agrarisch project of toeristische verhuur, die lucratieve inkomstenmogelijkheden biedt.

Het pand in een oogopslag:

Woonhuis (75 m², gerenoveerd in 2024)

- 2 kamers
- Badkamer met ruime douche
- Open keuken
- Open haard
- Moderne technische en elektrische installatie
- Energetisch gerenoveerd
- Gemeubileerd

Buitenruimte & bijgebouwen:

Overdekt terras met berging (25 m²)

- met buitenkeuken en houtoven

- Gereedschapsschuur

- Zonneterras

Mobiel gastenverblijf (24 m²)

- 1 kamer
- 1 badkamer met douche
- Open haard
- Keuken
- Gemeubileerd

Perceel

- Perceel van 53.000 m²
(bestaande uit landelijk en stedelijk terrein)

Bijzonderheden:

- Vijver met steiger
- Buitenkeuken met traditionele houtoven – ideaal voor culinaire avonden in de open lucht
- Gelicentieerde drinkwaterbron (150 m) voor onafhankelijke watervoorziening
- Regenton met een inhoud van 1.000 liter
- Irrigatiesysteem met meer dan 3.000 m aan leidingen
- Wijngaard (2.000 m², nieuwe aanplant in 2024)
- Boomgaard (5.000 m², nieuwe aanplant in 2023)
- Productieve olijfbomen, sinaasappels, vijgen, wijn, appels en nog veel meer
- Warmwatervoorziening via gasboiler van Bosch
- Energetisch gerenoveerd
- Drievoudig beglaasde ramen
- Energie-efficiëntieklasse B (energiecertificaat)
- Biologische zuiveringsinstallatie (2024)
- Kinderspeelplaats
- Volledig nieuwe omheining voor veiligheid en veeteelt
- Geasfalteerde toegangsweg (geen onverharde weg)
- Glasvezelinternetverbinding en 3-fasenstroom aanwezig
- Zonne-installatie met Lifepo4-opslag voor onafhankelijke stroomvoorziening
- Dierhouderij mogelijk
- Verblijfsvergunning
- Volledige documenten

en nog veel meer


Mogelijke toepassingen:

- Landhuis
- Toevluchtsoord voor gezinnen, gepensioneerden of natuurliefhebbers
- Ecologische landbouw
- Agrotoerisme of vakantieverhuur
- Zelfvoorzieningsproject

Locatie:

- Slechts 100 m van het stuwmeer Barragem Santa Águeda – ideaal om te zwemmen, vissen of ontspannen
- Serra da Gardunha enkele kilometers ten noorden
- Snelwegverbinding op ca. 3 km afstand
- De steden Fundao en Castelo Branco zijn in 20 minuten te bereiken
- Scholen, winkels en cafés op slechts enkele kilometers afstand
- Alternatief: de Clonlara School is in ongeveer 30 minuten te bereiken
- Luchthaven Lissabon op ongeveer 2 uur rijden

Koopprijs € 295.000, onderhandelbaar

Neem nu contact met ons op en ontdek dit unieke onroerend goed!

Opmerking:

- Wij verzoeken uw begrip voor het feit dat wij uw aanvraag alleen kunnen beantwoorden als u uw volledige contactgegevens vermeldt. (Naam, adres, telefoonnummer, e-mail)

- Het is verboden het terrein te betreden zonder voorafgaande afspraak of uitdrukkelijke toestemming.

- Reservering alleen mogelijk met bewijs van kapitaal of bewijs van financiering.

- Geen makelaarscommissie
- Makelaarsaanvragen niet gewenst.