Beschrijving:  

Te koop is een complex bestaande uit een restaurant met gastenkamers, een gastenverblijf en een ruim hoofdgebouw, schilderachtig gelegen nabij de Oleftalsperre (Olefstuw) boven Hellenthal.

Het geheel, gelegen op een perceel van meer dan 5500 m˛, schilderachtig aangelegd met terrassen, groenvoorzieningen en tuin, biedt niet alleen talloze gebruiksmogelijkheden, maar biedt ook een rustig toevluchtsoord, maar toch dicht bij het dorp.

Hellenthal, gelegen in de driehoek Keulen-Aken-Trier, direct grenzend aan Nationaal Park Eifel, ligt in het hart van een opbloeiende vakantieregio met talloze excursiemogelijkheden in elk seizoen. Artsen, basisscholen, kleuterscholen, een vakschool, lokale winkels, ziekenhuizen, middelbare scholen en voorzieningen voor senioren zijn allemaal in de buurt. Zo is er een Aldi op slechts 10 minuten loopafstand, evenals de Oleftalsperre (Oleftstuw) met zijn prachtige uitzicht. Ideaal voor wandelaars, fietsers, etc.

Het restaurant biedt circa 560 m˛ woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, momenteel verdeeld in technische ruimte/utiliteitsruimte en opslagruimte, inclusief gastentoiletten in de kelder. Restaurant/ontbijtruimte/keuken/bar, bowlingbaan, receptie en lounge met open haard bevinden zich op de begane grond/eerste verdieping, evenals gastenkamers met douche/toilet en omliggend terras op de bovenverdieping.

Het gastenverblijf heeft een oppervlakte van circa 115 m˛ en vier extra gastenkamers met douche/bad en toilet. Er is tevens een omliggend terras en een dubbele garage van circa 100 m˛.

Het ruime hoofdgebouw biedt circa 180 m˛ woonoppervlakte op de begane grond met een prachtig uitzicht vanuit de panoramaramen in de woonkamer, nog eens circa 140 m˛ op de bovenverdieping en een gedeeltelijk verbouwde zolder (circa 70 m˛). Het beschikt over een ruime kelder met droge, hoge opslag- technische en nutsruimten.

Er zijn wel wat renovatiewerkzaamheden nodig, zoals het vervangen van enkele ramen en het vernieuwen van het sanitair in de hoofdwoning. Dit biedt de mogelijkheid om uw eigen ideeën en wensen te realiseren in deze overigens prachtige, zeer solide panden.

Bent u op zoek naar een prachtige locatie met weids uitzicht en talloze projectmogelijkheden? Dan is deze woning wellicht iets voor u. We maken graag een bezichtigingsafspraak met serieuze geďnteresseerden.

Aangeboden door een particuliere verkoper, dus geen makelaarskosten.