Beschrijving:  

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 52 qm Wohnfläche, alles was man im Alltag für eine angenehme Wohnatmosphäre benötigt. Ein Highlight ist das Wohnzimmer, welches durch große, bodentiefe Fenster einen besonders schönen Lichteinfall hat und zudem über einen kleinen, offenen Küchenbereich verfügt. Außerdem kann man aus dem Wohnzimmer direkt die eigene Terrasse betreten und an sonnigen Tagen, den davor liegenden Garten ausgiebig zum Sonne tanken nutzen.

Außenbereich:

Sie profitieren von einem großzügigen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und schöne Gartenmomente verbringen. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt derzeit lediglich ca. 80 € monatlich.

Energieträger:

Die Wohnung wird durch eine Gas-Heizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Terrasse | eigener Garten | Außenstellplatz | offene Küche | großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer | Badezimmer mit Dusche | Unitymediaanschluss für Internet | Satellitenanschluss für TV

Weitere Angaben

Stellplatz: 1 | Verfügbar ab: sofort | Objektzustand: vollständig renoviert | Qualität der Ausstattung: Standard | Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 1249.50 €

Provisionshinweis: Kleinunternehmer im Sinne des § 19 UStG

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Gartenfläche: ca. 25 qm

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Hatzfeld (Eder) im Stadtteil Holzhausen, die im Herzen des wunderschönen Rothaargebirges liegt. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.

Hatzfeld-Holzhausen bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der naheliegenden Städte Battenberg, Battenfeld, Allendorf sowie Frankenberg/Eder über die B252 mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die bequem mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier kommen Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen sowie der Fluss des Stadtgebietes (Eder) bieten ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause!

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 49 kwh(m2a) kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 14.04.2022 Gültig bis: 14.04.2032 Letzte Modernisierung: 2024 Wesentliche Energieträger: Gas