Beschrijving:  

Verkoop van een meergeneratiewoning / agrarische hoeve 1851 m², perceel 18.732 m²Jarpice,Tsjechië.

Wij bieden een huis voor meerdere generaties te koop aan – een gerenoveerde agrarische hoeve, gelegen aan de rand van het dorp Jarpice, district Kladno.
Zeer goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer naar Praag.
De woon-werkafstand naar de hoofdstad Praag is 37 km.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 18.732 m², omgeven door volwassen bomen, wat zorgt voor volledige privacy en een natuurlijke, ontspannen sfeer.

Deze woning is ideaal voor grotere gezinnen, gezinnen met meerdere leden, wonen met meerdere generaties of als vastgoedbelegging voor verhuur het hele jaar door.

Indeling en uitrusting:
Het woongebouw beschikt over 3 appartementen met elk een eigen ingang.

Het gebouw is twee verdiepingen met een bewoonbare zolder, een bebouwde oppervlakte van 165 m² en een totale vloeroppervlakte van ongeveer 333 m², 3 appartementen (3+1, 4+kk, 1 1/2 +1). 1x balkon en 1x terras

• Staat van het pand: zeer goed
• 6 slaapkamers met verschillende soorten bedden (tweepersoonsbedden, eenpersoonsbedden)
• Totale capaciteit: 18 personen
• 3 volledig uitgeruste keukens
• 5 badkamers (douches)
• 7 toiletten
• Woonkamers met tv
• Wi-Fi in het hele gebied
• Buiten grill en rokerij
• Verwarming: warmtepomp (afstandsbediening) Viessmann 9kW, 2023 (10 jaar garantie).
2 houtkachels (gebruik: lente, herfst of voor romantiek).
Centrale semi-automatische ketel (hout of pellets) 2019 (alternatieve bron)

• Parkeerplaats op de binnenplaats voor ongeveer 10 auto`s (2 plaatsen onder een afdak).
Parkeren kan ook achter de schuur.

Andere gebouwen:
• bijgebouwen (2 garages, stallen voor boerderijdieren zoals paarden - 9 stallen, berging, buitenkeuken, 1 werkplaats, kelder ...)
• 2 buitensanitair (toiletten) en 2 douches, allemaal achter de zomerkeuken
• Schuur, bebouwde oppervlakte 445 m². (Momenteel wordt de helft gebruikt als opslag van hooi en stro, en de andere helft als manege). - Grasrijbakken buiten, buitenschuilplaats voor paarden en voederplaatsen.

Totale bebouwde oppervlakte 1851 m²

Andere percelen totale oppervlakte 18.732 m²:
• Bouwgrond volgens het bestemmingsplan, oppervlakte 1.305 m² (geregistreerd als bouwland en blijvend grasland)
• achter de schuur.
• Bos, oppervlakte 1.647 m²
• Tuin, oppervlakte 3.865 m²
• Blijvend grasland, oppervlakte 8.649 m²
• Boomgaard (weilanden), oppervlakte 3.158 m²
• Overige oppervlakte, oppervlakte 108 m² (2x vijver)
... De Vranský-stroom stroomt door het pand.

• Rustige ligging, omgeven door volwassen bomen
• Volledige privacy, buiten de hoofdweg
• Geschikt voor ontspanning, recreatie of verdere ontwikkeling

Locatie – Midden-Bohemen, in de buurt van de bergen České středohoří.
In het dorp Jarpice is er een kruidenierswinkel, een restaurant met een culturele zaal.
De omgeving biedt tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen en zwemmen.

Jarpice ligt in de buurt van de koninklijke stad Slaný, waar u alle nodige voorzieningen vindt, zoals supermarkten (Kaufland, Billa, Lidl, Tesco, Penny), verschillende restaurants, een zwembad en trein- en busstations.

Aanvullende informatie:
• Type gebouw: steen en baksteen
• Dakbedekking: keramische tegels
• Bouwjaar: Het oorspronkelijke huis werd ongeveer 120 jaar geleden gebouwd. Tussen 2015 en 2023 onderging het in verschillende fasen een ingrijpende verbouwing en modernisering, wat ook resulteerde in nieuw gecreëerde wooneenheden. (Denk hierbij aan dakvervanging, zolderverbouwing, gedeeltelijke renovatie van de 2e verdieping, nieuwe binnen- en buitentrappen, enkele verdiepingen, elektrische bedrading, water, riolering en verwarmingssystemen. Renovatie van badkamers, schoorstenen, nieuwe verwarmingsbronnen.

• Er zijn 2 putten beschikbaar. (Er is een permanente bron van stromend schoon water).

• Complete nutsnetten: riolering, water, elektra (32A stroomonderbreker).

Het pand kan ook een interessante investeringsmogelijkheid zijn voor zakelijke projecten van soortgelijke aard met betrekking tot agrotoerisme, met accommodatie die nog kan worden uitgebreid. Momenteel biedt het pand 14 bedden voor accommodatie + woonruimte voor de eigenaren van het pand.

• De woning kan ook geschikt zijn voor 3 gezinnen.
• Veeteelt, paarden, struisvogels, lama`s, visteelt en andere activiteiten zijn ook mogelijk.

• Lage maandelijkse exploitatiekosten (ca. 7 duizend).

Heeft u interesse in deze unieke woning? Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Ik begeleid je graag persoonlijk.
Neem dan contact met me op via e-mail of sms.