Beschreibung:  

Vrijstaande en mooi gerenoveerde Villa op 2.8 ha grasland geschikt voor een voedselbos of het eventueel houden van enkele paarden en/of andere dieren. Met bijgebouwen te gebruiken als stallen, garage of bergruimte.
5 slaapkamers, salon 48m2, complete eetkeuken 32m2. Totaal woonoppervlak 179 m2.

Op super top locatie gelegen in het mooie Basse-Normandië (Calvados) met uniek, adembenemend 180 graden wijds uitzicht over weiden en heuvels op het Zuid-Oosten en nabij enkele bossen.
Rondom het gezellige huis ligt een mooie Engelse tuin met prachtige planten, rozen en bomen. Het huis heeft een groot oprij gedeelte voor meerdere auto’s. Ook is er een ander gedeelte met appel-, peren-, kersen-en pruimenbomen. Er is nog een parkeerterrein met afsluitbaar hek voor bv een paardentrailer, camper of caravan.
Buitenverlichting bij het oprijpad en in de voortuin van het huis en de keuken.

Het geheel rustig gelegen op minder dan 15 minuten van het gezellige en actieve Vire met veel winkels, wekelijkse markt, meerdere grote supermarkten, bouwmarkten, restaurants en terrasjes.
Slechts 45 minuten naar het gezellige, historische en dynamische Caen of 40 minuten naar leuke Granville met z’n uitgestrekte zandstranden, haven, restaurantjes en winkels. Ook nabij Mt Saint Michel, St Lo en St Malo.

Een fraaie gerenoveerde villa klaar om zo in te trekken met centrale verwarming op olie.

Op de begaande grond een fraaie salon van 48m2 met grote historische Normandische schouw met houtkachel en aansluitend de aantrekkelijke eetkeuken van 32m2, eveneens met mooie schouw en houtkachel.
Keuken met 6 pits Falcon fornuis en Falcon wasemkap, grote koel/vries combinatie, ingebouwde vaatwasser.

Op de eerste verdieping 4 kamers, badkamer met douchecabine, ligbad en een meubel met dubbele waskommen, aparte waskamer met wasmachine en energiezuinige warmtepomp droger. Aparte toilet ruimte.

Op de tweede verdieping een zeer grote zolderslaapkamer van 50m2 onder de oorspronkelijke dakbalken met aparte zolder opbergruimte, waarin de mechanische ventilatie unit voor toilet, keuken en badkamer en een moderne energiezuinige elektrische warm water boiler.

Het huis is voorzien van dubbele beglazing, isolerende binnenmuren en dakisolatie.

Maten kamers 1e verdieping:
Slaapkamer 1 19,0 m2
Slaapkamer 2 11.5 m2 in gebruik als kleedkamer
Slaapkamer 3 9,5 m2 in gebruik als kantoor
Slaapkamer 4 9,0 m2 in gebruik als kantoor
Badkamer 10,7m2
Waskamer 3,7 m2
Toilet 1,7 m2

Zolder 2e verdieping:
Slaapkamer 5 50 m2 in gebruik als logeerkamer

Maten bijgebouwen:
Ruim 100m2, waarin ruimte voor stallen, garage of berging.
Daarnaast tevens een hooischuur of garageruimte van n og eens 36m2
Ook alle bijgebouwen verkeren in prima staat.