Description:  

Charmant pension vlakbij Nötsch in het Gaildal – lopend bedrijf, stabiele inkomsten, potentie

Lage:
AHet pension is gelegen in Emmersdorf, vlakbij Nötsch in het Gailtal, een schilderachtige regio in Karinthië. De ligging combineert een natuurlijke omgeving met goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor toeristen. Het Gailtal is populair bij zowel mensen die op zoek zijn naar ontspanning als naar actieve vakanties, dankzij de nabijheid van natuur, bergen en diverse recreatiemogelijkheden, zoals het skigebied Nassfeld en de Presseggersee.

De regio biedt een uitstekende uitvalsbasis voor gasten die rust, een prachtig landschap en een authentieke Karinthische omgeving waarderen en daarvan willen genieten.

Gemakkelijk bereikbaar en gelegen nabij de B111, verwelkomt het pension zijn diverse gasten met een gevel op het zuiden.


Bent u op zoek naar een gevestigde toeristische onderneming, een veilige investeringsmogelijkheid of een plek om wonen en werken te combineren in een idyllische omgeving?
Dan moet u dit pand zeker eens nader bekijken – het biedt een unieke kans!
Dit charmante pension in de prachtige Gailtal maakt indruk met zijn gezellige, aangename sfeer en een reeds uitstekend gevestigde, economisch sterke basis.

De volgende hoogtepunten wachten op u:

Onroerend goed
- Ruim eigenaarswoning beschikbaar
- Interieur de afgelopen jaren grondig gerenoveerd (elektriciteit, vloeren, deuren, meubilair, sanitair, etc.)
- Solide constructie, technisch goed onderhouden, regelmatig geserviced en continu gemoderniseerd (details op aanvraag)
- Royale tuin met diverse buitenruimtes (terras, zwembad, lounges, etc.)
- Kelder met skiruimte, bar en ruime opbergruimte
Nieuwe sauna en ruime aangelegde parkeerplaatsen op eigen grond
- Ruim bijgebouw met werkplaats, garages en diverse andere gebruiksmogelijkheden

Bedrijfsvoering en -activiteiten

- Succesvol gevestigde bed & breakfast met uitstekende beoordelingen (9,3 sterren gebaseerd op meer dan 500 recensies)
- Bovengemiddelde bezettingsgraad met continu stijgende omzet
- Transparante bedrijfsgegevens (boekingen, inkomsten/uitgaven, enz. volledig beschikbaar op aanvraag)
- Momenteel 11 kamers in verschillende indelingen
Breed klantenbestand – aantrekkelijk het hele jaar door voor zomer- en wintertoerisme, hoog percentage terugkerende gasten

Extra potentieel

- Mogelijkheid tot uitbreiding met extra ruimtes (capaciteit voor ca. 4-6 gasten) reeds inbegrepen in het concept
- Professioneel uitgeruste roestvrijstalen keuken – uitbreiding naar catering/bedrijfsdiensten is eenvoudig mogelijk
- Aanzienlijk uitbreidbaar terras – de ligging direct aan het fietspad (R3) maakt het ideaal voor zomeractiviteiten (bar, ijssalon, klein restaurant)
- Aantrekkelijk voor evenementen zoals bruiloften, feesten of partijen – extra mogelijkheden dankzij de nabijheid van Nötsch im Gailtal en de potentiële gebruiksmogelijkheden van het aangrenzende gebouw

Met het huidige concept is het pand bij uitstek geschikt voor een werkend echtpaar of mensen die wonen en werken succesvol willen combineren – met een direct functionerende onderneming en potentieel voor verdere ontwikkeling.

Tegelijkertijd biedt het pand ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid:
Dankzij de reeds aantoonbare omzetgroei en stabiele bezettingsgraden bestaat de mogelijkheid om de onderneming verder uit te breiden en in de toekomst ook met personeel in dienst te nemen. Dit maakt het mogelijk om het pand zowel actief te exploiteren als gestructureerd te ontwikkelen als investeringsobject.

U vindt de volledige advertentie, meer foto`s en documentatie op aanvraag via deze link:

https://www.kompagnon.at/objekt/16602481?from=1617397


Bent u nieuwsgierig? Ik zie uit naar een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
📞 +43 676 472 75 75
Elias Writze, Kompagnon Immobilien




Alle informatie is gebaseerd op gegevens verstrekt door de eigenaar. Wijzigingen, fouten en onnauwkeurigheden voorbehouden.