Beschreibung:  

Beschrijving
Dompel uzelf onder in het authentieke landelijke leven en neem een traditioneel landgasthof over in het idyllische Olsberg-Helmeringhausen, in het hart van het Sauerland.
Het pand beschikt over drie gezellige gastenzalen met een totale oppervlakte van circa 90 m² – ideaal voor gezellige avonden, evenementen en culinaire belevenissen. Het geheel wordt aangevuld met een nieuw geïnstalleerde professionele horecakeuken van roestvrij staal, volledig ingericht voor gastronomisch gebruik.
Daarnaast behoren twee gastenkamers met douche en toilet, evenals een verzorgde vakantiewoning van circa 37 m², tot het object – een aantrekkelijke meerwaarde voor vakantiegangers en wandelaars in de regio.
Een absoluut hoogtepunt is het ruime buitenterras met aangrenzende tuin – de perfecte plek voor feesten, een biergarten of ontspannen uren in het groen.
Grijp deze zeldzame kans en verwezenlijk de droom van uw eigen landgasthof – met traditie, charme en veelzijdig potentieel.

In één oogopslag

Bouwjaar: 1850
Perceeloppervlakte: 1.616 m²
Gastenzalen: ca. 90 m², tot 60 zitplaatsen
Verhuurmogelijkheden: vakantiewoning (37 m²), 2 gastenkamers met douche/toilet, balkons van 19,5 m² en 16,6 m²
Nieuw geïnstalleerde professionele horecakeuken van roestvrij staal
Groot buitenterras en tuin
Kegelbaan
35 zitplaatsen op het terras
De totale oppervlakte van horeca + woningen bedraagt circa 410 m².
Doorlopend gerenoveerd en gemoderniseerd
Geen brouwerijverplichting
Circa 20 km van Willingen en Winterberg
Direct van eigenaar (provisievrij)
Tot het ensemble behoren bovendien twee verhuurde appartementen van 108 m² en 97 m² woonoppervlak. De jaarlijkse netto kale huurinkomsten bedragen gezamenlijk circa €15.000 en leveren daarmee al een aantrekkelijke bijdrage aan de financieringslasten.

Vraagprijs:
€519.000 k.k. / onderhandelbaar

Veelzijdig, volledig ingericht en direct inzetbaar
De royale gast- en verblijfsruimtes op de begane grond bieden plaats aan maximaal 60 personen en kunnen flexibel afzonderlijk of gezamenlijk worden gebruikt – ideaal voor uiteenlopende evenementen en bijeenkomsten.
De ruimtes zijn volledig gemeubileerd. De aangrenzende keuken is ingericht voor professioneel horecagebruik en inclusief inventaris direct klaar voor gebruik.
In het souterrain bevindt zich bovendien een kegelbaan, die het aanbod perfect aanvult en extra potentieel biedt voor evenementen en verenigingsactiviteiten.

Ligging: Pure idylle in het Sauerland
Olsberg-Helmeringhausen is een charmant dorp in het hart van het Sauerland met een warme dorpsgemeenschap en een hoge levenskwaliteit.
De omgeving kenmerkt zich door ongerepte natuur, talrijke wandelroutes en het populaire “Vosspfad”, dat vooral in de weekenden veel wandelaars en natuurliefhebbers aantrekt.
Dankzij de aantrekkelijke ligging is deze accommodatie uitermate geschikt voor rustzoekers, natuurliefhebbers, wandeltoerisme of horecaconcepten met een regionaal karakter. Ook het actieve dorps- en verenigingsleven met talrijke evenementen maakt Helleringhausen bijzonder aantrekkelijk.
Naar Helmeringhausen “hoch” komt iedereen graag.