Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - COMBLAIN-AU-PONT

Vraagprijs € 275.000

Vraagprijs € 275.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Belgie te koop


Beschrijving:  


Ruim streekstenen woonhuis met 2 garages en grote tuin.

Grote fermette met 2 garages en diepe tuin. Mooie vertrekken, wel op te frissen. Ind : hal, woonk en suite met houtkachel, eetk, keuk, waskeuk, 3 slaapk, badk ligbad, 2 wc`s, 3 zolders, kelder. Klein huisje in bijgebouw. DG. CV-olie. Laag KI (€ 620). Opp perc : 1.800 m². EPC "G" n° 20190903014789 – Meer info op www.blim.be

Comblain-au-Pont is een gezellig dorpje aan de Ourthe, tussen Esneux en Durbuy. Er is hier van alles: bakkers, gerenommeerde slager, supermarkt, ons makelaarskantoor, apothekers, kappers, sportclubs, lagere school, een paar goede restaurants en cafés met zonnige terrassen en zicht op het water. Het dorpje ligt aan het natuurgebied ´Les Roches Noires´ en aan het lange vlakke fiets- en wandelpad tussen Hamoir en Tilff/Luik. Op de heuvels ligt het buurschap Mont. Wie op dit groen plateau woont, woont op Mont.

Half vrijstaande langgevel-fermette met 2 garages, heerlijk diepe tuin en een klein huisje in bijgebouw. De woning is zeer ruim van opzet en speels ingedeeld. Binnen verkeert het huis in redelijke tot goede staat. Opfriswerken kunt u uitvoeren terwijl u er woont. Het dak moet wel herzien worden. De aangelegde tuin is overwoekerd, dus daarin kunt u naar hartenlust snoeien.

Indeling :
gelijkvloers : inkomhal (2.00 x 1.65) op blauwstenen tegelvloer, met trap naar de verdieping; L-vormige keuken (3.50 x 1.90 / 2.55 x 2.35) met 2 elektrische fornuizen, Miele vaatwasser, dubbele spoelbak en wasemkap; suite woonkamer (4.35 x 4.15 / 4.15 x 3.50) op doorgelegde travertinvloer met muurkast, Deville houtkachel voor marmeren schouw, 2e voordeur, deur naar kelder en 2e trap naar de verdieping; eetkamer (7.85 x 2.90) met grote raampartij met zicht op de achtertuin; L-vormige bijkeuken/wasruimte (2.85 x 2.70 / 2.70 x 2.25) met velux raam, witgoedaansluiting, zekeringskast en keukenblok met spoelbak; betegelde douche (1.20 x 1.15); sas (2.55 x 1.10) met schrobputje en deur naar de tuin;

verdieping : - via de trap in de inkomhal - slaapkamer I (4.30 x 4.20) met trapkast naar de zolder links en naar de inkomhal beneden; slaapkamer II (4.40 x 4.20); overloop (3.60 x 3.25 / 1.75 x 1.15) op doorgelegde vinylvloer, met trapkast naar de zolder midden;
- via de trap in de woonkamer - overloop (1.80 x 1.00 / 1.00 x 0.95) op doorgelegde travertinvloer; badkamer (3.05 x 2.60) met ligbad en wastafel; toilet (1.25 x 1.00) met wc en wasbakje; L-vormige slaapkamer III (6.20 x 3.30 / 3.30 x 2.25) met vlizoluik naar de zolder rechts;

zolder : zolder links (4.45 x 4.35); zolder midden (8.10 x 4.05) op vinylvloer; zolder rechts (6.80 x 5.10) op vinylvloer met velux raam en radiator;

kelder : provisie (4.35 x 4.10) op authentieke blauwstenen vloer;

garages en bijgebouwen : aanpandige garage (6.35 x 3.15) op betontegels; aanpandig atelier (6.25 x 3.10) met dubbele wasbak, zekeringskast, dubbeltariefmeter, Buderus CV-ketel uit 1986 en boiler; bergruimte (5.40 x 1.70) met 3 olietanks van elk 1500 liter en deur naar achtertuin;
losstaande garage (5.60 x 4.75) met kantelpoort en elektriciteit; klein vervallen huisje met woonkamer (3.80 x 2.55 / 1.95 x 1.95) en keuken (2.20 x 2.10) met dubbele spoelbak, gasfornuis en wasemkap; schuur (6.50 x 4.20);

buitenruimte : omheind perceel; toegangshek aan oprit naar losstaande garage; smalle voortuin; diepe achtertuin; overdekt terras (4.75 x 3.35) met elektriciteit en verlichting een het kleine huisje.

BIJZONDERHEDEN
Het gebouw dateert uit 1899. Van oorsprong waren dit 2 huizen met een schuur en hooizolder. In de jaren vijftig werden beiden huizen met elkaar verbonden en kreeg de schuur de functie van garage.
Vandaar dat er twee voordeuren zijn en twee trappen naar de verdieping en drie zolders.
Dit is een heel tof huis voor mensen die houden van klussen, tuinieren en het landleven.
In dit ruime huis kan uw gezin meegroeien. De schoolbus haalt uw kinderen op bij de voordeur.

FISCAAL VOORDEEL
LAAG K.I. (€ 620) : Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.

Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Blim.be makelaars
Place Leblanc 28
4170 Comblain-au-pont
België

Contactpersoon: Mevr. Eveline Belderbos
Tel. 0032-(0)43 83 56 59
Fax. 0032-(0)43 83 57 33
http://www.blim.be

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits    Wij kunnen spreken / lezen Frans  


Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

België: 81 objecten
  

Kantoorinformatie:


Blim.be makelaars, de enige échte Nederlandse makelaar in Wallonië. Onze grensverleggende dienstverlening is compleet, vakkundig, tweetalig, invoelend en betrouwbaar. Onze team is samengesteld uit Nederlanders, Walen en Vlamingen, een combinatie die even uniek is als het concept waar wij voor staan.
Blim.be makelaars, overbrugt juridische-culturele- en taalgebonden verschillen.
Blim.be makelaars, een begrip van Heuvelland tot Ardennen, hèt adres voor verkoopbemiddeling, aankoopbegeleiding en taxaties.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Belgie

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: