Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   Duitsland - Nedersachsen - Emsland - Nordümmling

Vraagprijs € 267.000

Vraagprijs € 267.000

Woonhuis te koop in Duitsland - Nedersachsen - Emsland - Nordümmling - € 267.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


Referentienr. IM-1912001. Unieke landelijke ligging in Alleinlage !! Nabij dorpsrand. Natuurgenieters, dierenliefhebbers, paardenhouders opgelet !! Ruim vrijstaand woonhuis met extra wooneenheid, bijgebouw en landerijen. Ook voor het grotere gezin en tevens mogelijkheid voor volledig gelijkvloers wonen. Op ca. 25 min. rijafstand van de Nederlandse grens.

OOK IDEALE WOONLOCATIE VOOR PAARDENLIEFHEBBERS.


LOCATIE: 26897 Nordhümmling-Esterwegen-. District: Emsland / Hümmling-gebied Landkreis: Emsland

REGIO: t.h.v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Esterwegen (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: vrijst. woonhuis met tevens mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen
Ligging: landelijk, idyllisch, in Alleinlage, landelijk buitengebied, niet ver van dorpsrand
Bouwjaar: vermoedelijk ca. 1948, 2e wooneenheid ca. 2001, verdiepingsindeling 2012-2014
Woonopp.: ca. 240 m2
Perceelopp.: ruim 1,5 hectare (ca. 15363 m2)
Buitenruimte: landerijen m. grasperceel, tuinaanleg m. vijver, weids uitzicht over landerijen
Bijgebouwen: losstaand houten gebouw (v/h stalgebouw), event. v. meerdere paardenboxen
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekenwert: 200,1 kWh (m2 *a)
Energieeffiziensklasse: G
Overig: wellicht ook voor meerdere gezinnen onder één dak, vanwege extra wooneenheid

OMSCHRIJVING:
Idyllisch gelegen, op een unieke landelijke locatie met buren op afstand- en grenzend aan vrije natuur en omliggende landerijen- bevindt zich dit royaal vrijstaand woonobject met bijgebouw, aan de rand van het aantrekkelijke plattelandsdorp Esterwegen, welke gelegen is in een fraai bosrijk landschap in het geliefde Hümmling-gebied (Emsland) op ca. 20 à 25 minuten rijafstand van de Nederlandse grens. Perceeloppervlakte maar liefst ruim 1,5 hectare. Bouwjaar vermoedelijk ca. 1948 en rond 2001 uitgebreid met een gelijkvloerse 2e wooneenheid (Einliegerwohnung), waarna rond 2012-2014 de verdieping werd ingedeeld met diverse woon-en verblijfsruimtes. Zowel de hoofdwoning als ook de extra wooneenheid bieden mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen, waardoor dit royale woonobject kan worden beschouwd als een (leeftijdsonafhankelijke) meer-generaties-woning. De losstaande houten schuur biedt mogelijkheden voor bijv. opslag, stalling of voor hobby en vrije tijd. Dit landelijk gelegen woonobject met landerijen en stalmogelijkheden is uiteraard ook een droomlocatie voor het houden van (huis) dieren, kleinvee, pony’s of paarden met inrichtingsmogelijkheden voor meerdere paardenboxen, open stallen, opslag hooi en stro, en weidegang aan huis. Rijhal nabij en uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving.

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND.

INDELING:
Begane grond (hoofdwoning): entree / hal, keuken (incl. inbouwkeuken), woonkamer, 2 (slaap) kamers, gastenkamer, badkamer, bijkeuken/ berging, Wintergarten met prachtig uitzicht over de landelijke omgeving.

Verdieping: overloop, 2 (slaap) kamers, werkruimte annex doorgangskamer, galerij/hobbyruimte.

Begane grond (extra wooneenheid): entree-ruimte, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer

BIJZONDERHEDEN:
Vanwege de mogelijkheden tot zowel meerdere gezinnen onder één dak als ook gelijkvloers wonen, is aankoop door 2 gezinnen / generaties wellicht ook een optie.

OMGEVING:
Esterwegen heeft als streekcentrum in de gemeente Nordhümmling een goed voorzieningenniveau. Er zijn winkels, scholen, banken, artsen, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse of in de naaste omgeving en bovendien is de bloemenstad Papenburg op nagenoeg fietsafstand te bereiken. Ook aan de Nederlandse kant van de grens zijn voorzieningen op ca 15 minuten rijafstand te bereiken. Het bosrijke Emsland biedt tal van mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. Hoogeveen (NL), Assen (NL), Meppen (D), Winschoten (NL) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Bundesstraße B 401 en Autobahn A 31 met zowel Duitsland als diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo: www.gemeinde-nordhuemmling.de www.emsland.de www.esterwegen.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % kopersplichtige makelaarsprovisie incl. BTW
Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

WIDERRUFSBELEHRUNG.
Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

CONTACT:
Bel altijd eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over -en voorbereiding op- zoeken en kopen in Duitsland. Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren (geen locatieaanduiding) wij U uiteraard graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken (separaat per pand) uitsluitend onder voorbehoud en conform de EU Richtlijn Consumentenrechten, als ook altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via aanvraagformulier.

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Duitsland

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Interhuys Makelaars
Postbus 25
9663 ZG Nieuwe Pekela
Nederland

Contactpersoon: Dhr. Norder
Tel. 0597-645028
Tel. 06-53942783
Fax. 0597-645029
http://www.interhuysmakelaars.nl

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 88 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Sinds 1 september 1995 zijn wij als makelaars in landelijk wonen – zowel in Nederland als in Duitsland – actief in de grensregio van de drie noordelijke provincies Groningen, Drenthe en Overijssel. Wij bemiddelen voor onze opdrachtgevers op een geheel persoonlijke wijze bij de aan- en verkoop van plattelandsobjecten. Het vinden van juist die ene woonplek, waar U al uw dromen van het landelijk wonen – met of zonder paarden – kunt realiseren, is niet altijd even gemakkelijk. Interhuys Makelaars – als specialist in plattelandsvastgoed – kan daarbij helpen en op deskundige wijze bemiddelen bij de aan- en verkoop.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten