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bewaarlijst   Duitsland - Hessen - Sauerland - Frankenau

Vraagprijs € 149.000

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In prijs verlaagd

Woonhuis te koop in Duitsland - Hessen - Sauerland - Frankenau - € 149.000

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Beschrijving:  


Ringsum gut versorgt!
Gepflegtes 2-Familienhaus mit Nebengebäude.

Sie und Ihre Lieben wissen die Vorzüge einer zentralen Kleinstadtlage zu schätzen und möchten auf Freiraum für vielfältige Hobbys nicht verzichten? Dann sollten sie sich dieses stets gut gepflegte 2-Familienhaus mit Nebengebäude nicht entgehen lassen.
Das hier angebotene 2-Familienhaus mit zwei Garagen und Nebengebäude befindet sich auf einem ca. 436 m² großen pflegeleichtem Grundstück. Es liegt zentral in einer denkmalgeschützten Stadtlage; alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie Läden des Fachhandels sind fußläufig zu erreichen.

Hier gibt es zwei voneinander getrennte nahezu identisch aufgeteilte Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche. Die in der ersten Etage liegende Wohnung umfasst neben der Diele, vier Zimmer, eine Küche mit Speisekammer nebenan, ein separates WC und ein Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, Diele und ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Der ungenutzte Dachboden bietet enormes Potenzial z. B. für weiteren Ausbau. Der Keller verfügt neben der integrierten Garage über weitere Räumlichkeiten zum Abstellen und Lagern.

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und befindet sich in einem allgemein guten Zustand; vor einigen Jahren wurden die Fenster und die Haustür erneuert, neue Elektrospeicheröfen aufgestellt, das Parkett neu versiegelt, eine neue Küche eingebaut u.v.m.

Das große Nebengebäude, indem sich eine weitere Garage, eine große Scheune samt Dachboden und ein ehemaliger Stall befinden, bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten für Ihre vielfältigen Hobbys.

Für Objekte, die als Bestandteil einer Gesamtanlage i.S.v. § 2 (3) HDSchG erfasst und ausgewiesen sind, ist die Vorlage eines EAW nicht erforderlich.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kaufpreis: € 149.000, - zzgl. 5,80 % Maklercourtage inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer.

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Immobilien Maria Lange
Immighäuserstr. 5
34516 Vöhl - Thalitter (Nähe Edersee)
Duitsland

Tel. 0049-56358107
Fax. 0049-563599077
http://www.immobilienlange.de

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  

Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 11 objecten
  

Kantoorinformatie:


Hartelijk welkom bij Maria Lange Immobilien, al bijna ca. 20 jaar een begrip in Landkreis Waldeck - Frankenberg en omgeving. Met ons investeert u in uw toekomst! Wij begeleiden u van A tot Z. In samenwerking met collega’s en deskundigen uit andere vakgebieden bieden wij u:

· Uitstekende service
· Aan- en verkoopbegeleiding
· Overdrachtsbegeleiding
· Hypotheken-, Notaris- en Verzekeringsformaliteiten
· Maar ook; schilders, handwerkers, tuinders en timmerlieden.

Het aan- en verkopen van onroerend goed is een kwestie van vertrouwen. Vertrouwt u op onze jarenlange ervaring!

Graag informeren wij u over uw uitgebreide mogelijkheden.

Met hartelijke groeten uit het prachtige Waldecker Land,
Maria Lange


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluß und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Maria Lange Immobilien
Maria Lange
Immighäuser Straße 5
D-34516 Vöhl-Thalitter

Tel.: 05635-8108
Fax: 05635-99077
Email: info@immobilienlange.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, daß Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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