Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   Duitsland - Nedersachsen - Ost-Friesland - Regio Papenburg

Vraagprijs € 275.000

Vraagprijs € 275.000

(Woon)boerderij te koop in Duitsland - Nedersachsen - Ost-Friesland - Regio Papenburg - € 275.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


Paardenhouders, dierenliefhebbers opgelet !!!
Woonboerderijtje (gerenoveerd) in landelijke sfeer met landerijen, stal voor meerdere paardenboxen. Opslagruimte, weiland en zandplaats voor buiten rijden. Niet ver van Papenburg en op korte afstand van de NL grens.

ZEER GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND.

LOCATIE: 26810 Westoverledingen. District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t.h.v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Westoverledingen (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: woonboerderijtje (gerenoveerd) met bijgebouwen
Ligging: nabij NL-grens, plattelandssfeer, achterwaarts weids uitzicht omliggende landerijen
Bouwjaar: omstreeks 1956, waarna in diverse opzichten gerenoveerd tussen 2006 en 2011.
Woonopp.: ca. 240 m2
Perceelsopp.: ruim 1,1 hectare.
Buitenruimte: groot perceel o.a. grasland + zandplaats, achterwaarts grenzend aan landerijen
Bijgebouwen: losstaande schuur met paardenboxen en opslagruimte voor hooi en stro,
Bijgebouwen: carport 5m x 4m met aanbouw 3m x 3m (2019)
Verwarming: centrale verwarming op gas (ketel 2011).
Energieausweistype: Verbrauchsausweis.
Overig: ideale woonplek voor ruim wonen met paarden aan huis.

OMSCHRIJVING:
In knusse plattelandssfeer -op ca. 20 minuten rijafstand van de Nederlandse grens- bevindt zich dit gerenoveerde woonboerderijtje- met weiland en paardenboxen- in de gemoedelijke plattelandsgemeente Westoverledingen (niet ver van de bloemenstad Papenburg), welke gelegen is te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 1,1 hectare met o.a. grasland en een zandplaats voor paardenhouders om buiten te rijden. Bouwjaar omstreeks 1956, waarna in de jaren 2006-2011 het woongedeelte in diverse opzichten werd gerenoveerd en inpandig uitgebouwd: vernieuwing dak met o.a. ook isolatie, elektra vernieuwd, deels nieuwe kunststofkozijnen met isolerend glas, uitbreiding van vertrekken, energiebesparende cv-ketel 2011, spouwisolatie aangebracht en badkamer recentelijk gemoderniseerd. In 2019 werd er nog een riant tuinhuis (blokhut) van 5m x 4m met aanbouw van 3m x 3m gerealiseerd. Deze woonboerderij is uiteraard een droomlocatie voor gepassioneerde paardenliefhebbers met aanwezig weidegrond, schuur en stal-ruimte met meerdere paardenboxen als ook mogelijkheden voor buiten rijden. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand.

INDELING:
Veel woonruimte verdeelt over begane grond en verdieping: 8 kamers/ vertrekken voor resp. wonen, slapen en werken en een recentelijk gemoderniseerde badkamer. Een highlight in deze ruim bemeten indeling is wel de royale woonkamer met eethoek in het achterhuis met buitenterras, welke op het zuiden is gericht en waar zich ook een riant tuinhuis (blokhut) bevindt.

BIJZONDERHEDEN:
Dit royale woonboerderijtje biedt veel woon-en leefruimte met event. mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen.

OMGEVING:
Westoverledingen is een bosrijke plattelandsgemeente op ca 20 minuten rijafstand van de NL-grens. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse en bovendien bevinden zich de streekcentra Papenburg en Leer op ca 10 km rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het coulissenlandschap rondom Westoverledingen biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Hoogeveen (NL), Emmen (NL), Meppen (D), Assen (NL), Leer (D), Winschoten (NL) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 en A 28 en / of Bundesstraße B 401 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.westoverledingen.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % kopersplichtige makelaarsprovisie incl. BTW
Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

WIDERRUFSBELEHRUNG.
Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

CONTACT:
Bel altijd eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over -en voorbereiding op- zoeken en kopen in Duitsland. Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren (geen locatieaanduiding) wij U uiteraard graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken (separaat per pand) uitsluitend onder voorbehoud en conform de EU Richtlijn Consumentenrechten, als ook altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via aanvraagformulier.

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Duitsland

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Interhuys Makelaars
Postbus 25
9663 ZG Nieuwe Pekela
Nederland

Contactpersoon: Dhr. Norder
Tel. 0597-645028
Tel. 06-53942783
Fax. 0597-645029
http://www.interhuysmakelaars.nl

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 88 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Sinds 1 september 1995 zijn wij als makelaars in landelijk wonen – zowel in Nederland als in Duitsland – actief in de grensregio van de drie noordelijke provincies Groningen, Drenthe en Overijssel. Wij bemiddelen voor onze opdrachtgevers op een geheel persoonlijke wijze bij de aan- en verkoop van plattelandsobjecten. Het vinden van juist die ene woonplek, waar U al uw dromen van het landelijk wonen – met of zonder paarden – kunt realiseren, is niet altijd even gemakkelijk. Interhuys Makelaars – als specialist in plattelandsvastgoed – kan daarbij helpen en op deskundige wijze bemiddelen bij de aan- en verkoop.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten