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Vraagprijs € 49.900

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OPTIE

Woonhuis te koop in Duitsland - Hessen - Sauerland - Frankenau - € 49.900




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Beschrijving:  


Ideal für Handwerker oder solche, die es werden wollen!

Das bekannte Nationalparkdorf liegt im Kellerwald am Rande des Nationalparks Kellerwald-Edersee inmitten des ländlich geprägten Landkreises Waldeck-Frankenberg und wird von seinen Bewohnern und zahlreichen Gästen sehr geschätzt. Hier im Ort befindet sich auf einem ca. 337 m² großen Grundstück, ein sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus, das in seiner Struktur und Bausubstanz gut erhalten ist. Es wurde in den 80er Jahren zu einem Einfamilienhaus umgebaut und umfangreich renoviert. Der kleine Freisitz, das pflegeleichte Grundstück sowie die vielseitig nutzbare Scheune lassen jedes Bastler- und Handwerkerherz höherschlagen, die für sich und ihre Lieben ein neues Zuhause auf dem Lande suchen, dass Sie nach Ihren individuellen Wünschen renovieren und zeitgemäß ausstatten können.

Das Fachwerkhaus bietet auf zwei Etagen eine geräumige Wohnfläche von ca. 140 m² mit fünf Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und zwei Flure, die solide ausgestattet sind. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum drei weitere typische Räume, die vielseitig nutzbar sind. Das begehbare Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient lediglich als Lagerfläche. Beheizt wird das Haus über eine Buderus Holz-Heizung, die stillgelegt wurde.

Das Angebot wird abgerundet durch eine abschließbare große Garage mit Nebenraum, die einen neuen Dachstuhl samt Dacheindeckung im Jahre 1988 bekommen hat.

PS. Bevor Sie dort einziehen können, benötigt das Haus eine umfangreiche Sanierung bzw. Renovierung.

Das Haus ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage und somit bei Verkauf von der Verpflichtung zur Vorlage eines EnEV freigestellt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Bewohners, keine Innenaufnahmen im Internet veröffentlichen.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kaufpreis: € 49.900, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.


Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.



Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Immobilien Maria Lange
Immighäuserstr. 5
34516 Vöhl - Thalitter (Nähe Edersee)
Duitsland

Tel. 0049-56358107
Fax. 0049-563599077
http://www.immobilienlange.de

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  

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Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 5 objecten
  

Kantoorinformatie:


Hartelijk welkom bij Maria Lange Immobilien, al bijna ca. 25 jaar een begrip in Landkreis Waldeck - Frankenberg en omgeving. Met ons investeert u in uw toekomst! Wij begeleiden u van A tot Z. In samenwerking met collega’s en deskundigen uit andere vakgebieden bieden wij u: · Uitstekende service · Aan- en verkoopbegeleiding · Overdrachtsbegeleiding · Hypotheken-, Notaris- en Verzekeringsformaliteiten · Maar ook; schilders, handwerkers, tuinders en timmerlieden. Het aan- en verkopen van onroerend goed is een kwestie van vertrouwen. Vertrouwt u op onze jarenlange ervaring! Graag informeren wij u over uw uitgebreide mogelijkheden. Met hartelijke groeten uit het prachtige Waldecker Land, Maria Lange Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluß und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Maria Lange Immobilien Maria Lange Immighäuser Straße 5 D-34516 Vöhl-Thalitter Tel.: 05635-8108 Fax: 05635-99077 Email: info@immobilienlange.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, daß Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung




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