Beschrijving:  

TE KOOP:
Landhuis met appartement. Woonoppervlakte totaal 290 m2. Gebouwd omstreeks 1900 in het zuiden van Hongarije.
Het landhuis staat binnen de bebouwde kom op een verlicht omheind bos park van 9600 m2. Het bevindt zich in een rustig dorpje met 850 inwoners en achter het huis loopt een wijnstraatje met een twintigtal wijnhuisjes en een vis meertje.
Het dorpje heeft voorzieningen zoals: een levensmiddelen winkel, dorpscafé , basis onderwijs, bibliotheek, kleuterschool, crèche, gemeentehuis, dokterspraktijk, bank, postkantoor, bus en treindiensten, gemeenschapscentrum en 2 kerken.
De woning heeft een prachtig uitzicht op de uitlopers van het Mecksek gebergte, dichtbij Pécs, Kaposvar, Dombovar, Magyarhertelend ( met prachtige thermaal baden) en het schitterende meer van Orfü.

Technische details: Vrijstaand grotendeels gerestaureerd landhuis met onder andere nieuw dak, elektrische bedrading met 5 groepenkasten en totaal 41 automaat zekeringen , waterleidingen aan/afvoer, en drainage buizen. De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet met 3x20 Amp, ( krachtstroom 380Volt) Internetverbinding en schotelantenne is aanwezig. Aansluiting op het leidingwater en een eigen watervoorziening met een waterput en drukvat van 200 liter. Tevens een septic tank aanwezig met een inhoud van 55m3 voor het afvoerwater. Een groot deel van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Verwarming door middel van 3 houtkachels.

Indeling woonhuis:
Woonkamer 55m2, 1e Slaapkamer 18,5 m2, 2e Slaapkamer 19 m2, 3e Slaapkamer 12,5 m2, 4e Slaapkamer op zolder 28 m2 . Trappenhuis 8 m2, Keuken 11 m2, Gang 20,5 m2, Voorraadkast 1 m2, Bijkeuken 8 m2, Privé badkamer met toilet en douche 6,5 m2, Ruimte gastenbadkamers met douches en toiletten 18 m2, Bar 19 m2,
Eerste kelder 40 m2, Tweede kelder 34 m2 Gereedschap/houtopslag 17 m2. Zolderruimte circa 250 m2.

Indeling appartement:
Woonkeuken 18 m2, Badkamer en toilet 3 m2, Slaapkamer 17 m2, Zit slaapkamer 20 m2, Vide met 2 pers. bed 6,5 m2 .
Buiten:
Overdekt terras 35 m2. Opbouw zwembad 7.30 x 3.60 x 1.32 mtr. Tuin houten overkapping van 25 m2

Deze locatie is tevens uitermate geschikt voor een minicamping en/of verhuur van woning en appartement. Zie YouTube voor de beeldvorming.
Alleen serieuze geïnteresseerden zullen in behandeling worden genomen. Het is ook mogelijk om in overleg de gehele of een gedeelte van de inboedel en/of machinepark over te nemen.
Voor verdere informatie neem dan contact op via deze website.

FOR SALE:
Country house with an apartment.
Living area about 290m². The detached house is built around 1900 and located in the south of Hungary.

It’s located on a private fenced and illuminated forest park of 9600m², within the boundaries of a village. This village is quiet and has about 850 inhabitants. Behind the property is a small trail with 20 wine cottages and a fishing lake.

Inside the village are a small supermarket, village pub, primary school, preschool, crèche, library, town hall, doctor’s office, bank, post office, bus and train station, community center and 2 churches.

The house enjoys a pleasant view over the foothills of the Mecksek Mountains, close to Pecs, Kaposvar, Dombovar, Magyarhertelend (beautiful thermal bath) and Orfü (wonderful swimming lake).

Technical details:
The country house is for the largest part renovated. A new roof, electrical wiring with 5 distribution boards (41 automatic fuses total, three-phase electrical power, 3x20amp, max 380v), waterpipes and drainage pipes. Internet connection and satellite dish available. Public water connection and private water supply (a well and a 200 liter pressure water tank). Private septic tank (55m³) for wastewater. Window frames are mostly plastic, including roller shutters. The house is heated by 3 wood stoves.

Layout main house:
Living Room 55m², 1st bedroom 18,5m², 2nd bedroom 19m², 3rd bedroom 12,5m², 4th bedroom (upper floor) 28m², stairwell 8m², kitchen 11m², corridor 20,5m², pantry 1m², utility room 8m², private bathroom (toilet & shower) 3m², guest bathrooms (toilets & showers) 18m², bar 19m², 1st cellar 40m², 2nd cellar 34m² , wood/tools storage 17m² and an attic of about 250m².

Layout apartment:
Kitchen 18m², bathroom/toilet 3m², bedroom 17m², bedroom with living room 20m² and a mezzanine with a double bed 6,5m².

Outside:
Covered terrace 35m², build-up swimming pool (7,3m x 3,6m x 1,3m), garden shed 25m²

This location is suitable for a mini camping, house and/or apartment rental.
Look at YouTube for an impression.

Only seriously interested people will be considered. It’s also possible to buy (or a part of) the furniture and/or the garden machinery.

For further information, please contact us via this website.