Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   Duitsland - Nordrhein-Westfalen - Sauerland - Eslohe

Vraagprijs € 330.000

Vraagprijs € 330.000

B & B / Pension te koop in Duitsland - Nordrhein-Westfalen - Sauerland - Eslohe - € 330.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  



TE KOOP AANGEBODEN
In het prachtige Sauerland, deelstaat Noord Rhein Westfalen, pension met privé woonruimte. Op minder dan 2 uur rijden vanaf de Nederlands/Duitse grens.

Grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd goedlopend pension in Eslohe met privé woonruimte. Pension beschikt over 4 x eenpersoons kamers en 6 x tweepersoons kamers, totaal 16 bedden. Bedden zijn van topkwaliteit en van het type boxspring en zijn nieuwe gekocht in 2015. In de beneden ruimte ligt een gemoderniseerde kegelbaan.
Pension is nu gericht op actieve mensen die houden van motorrijden, wandelen of fietsen. Het is gelegen aan de doorgaande weg B-55. Het dorp Eslohe heeft alle voorzieningen die je van een dorp mag verwachten. Supermarkten (3), leuke winkels, tandartsen, huisartsen, dierenartsen, onderwijsinstelling (b.o en v.o), restaurants en bankinstellingen. In het dorp worden jaarlijks leuke activiteiten georganiseerd. De omgeving biedt vele mogelijkheden voor recreatie en ligt ongeveer 45 minuten van Winterberg.

Het pension staat aan de rand van het dorp aan een doorgaande weg. Dit houdt in dat er veel verkeer langs komt. Dit geeft in de zomer tal van mogelijkheden om nog meer klandizie binnen te halen. Tegenover het pension ligt het sportpark van Eslohe. Er is aan de voorzijde een grote eigen (geasfalteerde) parkeerplaats voor ongeveer 16 auto’s. Via een buitentrap komt u op een groot terras van 60m2 (deels overdekt) met uitzicht op de bergen van het Sauerland en de tuin waar 2 verharde terrassen zijn aangelegd die goed dienst kunnen doen als biergarten.
Aan de achterzijde van het pension is eveneens nog een grote parkeerplaats van 125 m2 bestaande uit bestrating, een grote schuur en een standaard garage. Hier staat ook een groot tuinhuis met koud watervoorziening en electra. Eventueel kan hier in overnacht worden door 2 personen.

Indeling.
Op de begane grond, bereikbaar zowel via het terras als 2 buitendeuren in een aangebouwde toegang (geheel gerenoveerd met nieuwe deuren in 2018/19) komt u in de hal. De hal geeft toegang tot de bar alwaar 2 gezellige zithoeken zijn voor ieder 8 personen en een stamtich. De bar heeft een tapinrichting en koelruimten. De ruimte is sfeervol en op een klassieke Duitse wijze ingericht. Vanuit de bar is er een trap naar de benedenruimtes zoals de toiletgroep voor dames en heren en naar de kegelbaan (gerenoveerd in 2015). Via de bar komt u bij de eetzaal. De eetzaal geeft ruimte voor ongeveer 20 personen. Ontbijt wordt hier geserveerd, de ochtendzon schijnt door de grote ramen naar binnen en u heeft uitzicht op het grote terras.
Op de begane grond is ook de privé eetkamer Annex kantoor. Daarnaast bevindt zich de ruime keuken. De keuken is in 2015 geheel aangepast aan de eisen die er gesteld worden door het gesundheidsambt in Duitsland. Naast de keuken bevinden zich de overige privé vertrekken als woonkamer, slaapkamer en badkamer.
Vanuit de keuken is er toegang naar de eetzaal en de kelder. De kelder heeft stahoogte. Hier bevinden zich een koelruimte voor opslag dranken en eten. Hier is ook de aansluiting voor de biertapinstallatie. Verder bevinden zich in de kelder diverse ruimtes voor opslag en de gasgestookte cv installatie (Wiessmann 1999).
Via de trap in de hal gaat u naar de bovenetage.

Etage, deze wordt bereikt via een ruime trap. Hier is de hal met de eerste 1 persoons kamer met vaste wastafel. Vanuit de hal komt u bij de overige pensionkamers. Eerst komt u bij de doucheruimte voor de 1 persoons kamers. Dit is een dubbele douche (gerenoveerd in moderne toestand in 2017). Daarnaast zijn aan de rechterkant een 3-tal eenpersoons kamers gesitueerd (eveneens in 2017 volledig gerenoveerd) alle kamers hebben een eigen wastafel met warm en koud stromend water. Tegenover deze kamers bevinden zich een 2-tal tweepersoons kamers die over een eigen douche en toilet beschikken. Aan het einde van de gang is de familiekamer.
Tegenover de doucheruimte is de gang die leidt naar de overige kamers. Dit zijn een 2-tal tweepersoons kamers in standaard uitvoering en een tweepersoons kamer in luxe uitvoering (modern ingericht en gerenoveerd in 2015). Deze kamer is aanmerkelijk groter en heeft een eigen bad, douche en een toilet.
Vanuit de gang is er via een vlizotrap toegang tot de zolderruimte.

Bijzonderheden
Het pand is gemoderniseerd en gerenoveerd in 2015 door lokale aannemers. Vanaf 2016 zijn nog tal van verbeterende werkzaamheden uitgevoerd aan het pand en de buitenomgeving. De verdieping en de kamers zijn van hoogwaardig laminaat voorzien. De begane grond heeft een plavuizen vloer.
Voor 2022 staan er al tal van reserveringen die overgenomen moeten worden. De inrichting behoort voor 90% bij het pand. Enkele privé zaken worden niet meeverkocht.
Omzet is er vanuit de kamer verhuur. Een enthousiaste ondernemer kan er zeker nog aanmerkelijk meer uit halen door bijvoorbeeld het terras meer onder de aandacht te brengen en/of lunchgerechten te verkopen

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Duitsland

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Particuliere adverteerder:


Naam: van Holten
Tel: 0049 2973 4979752



Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten