Beschrijving:  

Ultiem genieten van het Franse leven

In-stap-klaar…!
Deze charmante, zeer ruime boerderijwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 365 m², met een ruime woon-/eetkamer, half/open keuken, 7 enorme slaapkamers, 6 badkamers, waskamer en dubbele garage.

De woning is in perfecte staat, volledig vrij gelegen met een tuin van ca. 1 ha met zwembad en magnifiek uitzicht op de landerijen en het prachtige dorp Saint-Félix Lauragais.

Droomt u ook al jaren van het Franse leven op de campagne? Deze woning is zeer geschikt als woonhuis voor een groot gezin, vakantieresidentie, of voor het starten van een B&B of yoga retraite.

Begane grond
Vanuit de entree met toegang tot de waskamer en toilet, bereikt u de enorme L-vormige woon/- eetkamer, voorzien van een houthaard en zowel aan de zuid- als aan de noordzijde openslaande deuren naar de omliggende terrassen. De vele raampartijen geven de ruimte allure en fantastisch uitzicht op de tuin en omgeving.

Aan de noordzijde bevindt zich de halfopen, moderne keuken, voorzien van een eiland en alle benodigde apparatuur.

De gehele begane grond heeft een neutrale, grijze tegelvloer.

Slaapafdelingen
De woning heeft zowel op de begane grond als op de 1e verdieping een slaapafdeling. De slaapvleugel op de begane grond bevindt zich aan de buitenzijde van de woning en biedt vier slaapkamers met eigen badkamer en openslaande deuren naar de omliggende tuin.

Op de 1e verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en twee badkamers.

De slaapkamers hebben allemaal een zeer grote afmeting en zijn voorzien van een laminaatvloer.

Garage, tuin en zwembad
De dubbele garage bevindt zich aan de buitenzijde van de woning, heeft een elektrisch bedienbare toegangspoort en biedt veel opslagruimte.
Ook de tuin is zeer goed onderhouden, gevuld met allerlei soorten bomen, bloemen, struiken en gras. Het enorme zwembad (14 X 6m) is aangelegd in 2010 en heeft een groot terras en is afgesloten door een hek.

De tuin is omgeven door boerenland met prachtig uitzicht en dat geeft een groot gevoel van vrijheid en rijkdom.

Omgeving
De omgeving is kleurrijk en schilderachtig, met oneindige zonnebloemvelden, bos, wandel- en fietsmogelijkheden en natuurlijk de typische Franse markten (!). Centraal gelegen ten opzichte van Revel (10min), Castelnaudary (10min), Carcassonne (45min), Toulouse (1u) en Narbonne (1u15). Maar ook charmante dorpen als Montolieu, Fanjeaux, Mirepoix, Saissac, de Middellandse Zee, skigebieden, Montagne Noir, Pyreneeën en Spanje zijn dichtbij.
Vliegvelden met meerdere verbindingen zijn er in Carcassonne (45min), Toulouse (1u), Béziers (1u30) en Montpellier (2u).

Kenmerken
• Uitstekend onderhouden woning.
• Dak is vervangen in 2009.
• Septictank is vervangen in 2009.
• Gehele woning is voorzien van dubbel glas.
• Muren en dak zijn geïsoleerd.
• Gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken 2008/9, behalve één slaapkamer op de 1e verdieping.
• Verwarming middels een houthaard in de woonkamer, slaapkamers zijn voorzien van airco (reversibel).
• De woning is geschilderd aan de buitenzijde in de zomer 2022.
• Voorzien van twee grote boilers en twee airco-units.
• Dubbele garage met elektrische bedienbare deuren.
• Zwembad 14 x 6, aangelegd in 2010, wordt gezuiverd door een cartridge/actieve zuurstof (of chloor), heeft een elektrische cover en een hek.
• De tuin is voorzien van een grote oprijlaan, veel bomen (waaronder een grote wilg), struiken, bloemen, gras en geweldig, vrij uitzicht.
• Internet; 4G-box (eigen antenne op dak) en telefoonlijn.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.