Beschrijving:  

Magnifique maison en pierres du pays au calme au cœur des bois de Nismes et très isolée sur une contenance de 487 m² pour la parcelle. Elle se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée une salle à manger avec un conduit de cheminée tubé et son poêle à pellets avec du carrelages d’époque pour 18 m², une cuisine équipée de 8 m², un bureau de 10,8 m² et une cave voûtée (buanderie) et carrelée de 7,4 m². À l’étage, on y retrouve un salon de 20 m², une chambre de 11,8 m², une chambre avec mezzanine et dressing de 17,6 m² et une salle de bain avec WC de 8,6 m². Le grenier a été aménagé en chambre, celle-ci fait 18,9 m². Chauffage central au mazout avec une chaudière en bon état et fonctionnelle. Double vitrage en bois – Toiture refaite en 2007 et isolée – relié à l’égouttage – électricité bihoraire. Faire offre à partir de 150.000 euros – possibilité de réduction aux droits d’enregistrement – idéale pour seconde résidence ou investissement de vacances – habitable de suite – PEB en F 476kWh/m².an – numéro PEB :20230927012860 - Occasion à saisir



Mooi stenen landhuis, rustig gelegen in het hart van de bossen van Nismes en afgezonderd op een terrein van 435 m². Het bestaat uit: op de begane grond een eetkamer met een buisvormige open haard en pelletkachel met oude tegels van 18 m², een ingerichte keuken van 8 m², een kantoor van 10,8 m² en een gewelfde en betegelde kelder (wasserij) van 7,4 m². Achtertuin met mooi uitzicht over de bossen van Nismes en zonneterras van 19m². Schuurtje voor gereedschap aan de achterkant van het huis.
Op de eerste verdieping een woonkamer van 20 m², een slaapkamer van 11,8 m², een slaapkamer met mezzanine en kleedkamer van 17,6 m² en een badkamer met toilet van 8,6 m². De zolder is ingericht als slaapkamer van 18,9 m².
Centrale verwarming op mazout met een ketel in goede staat en functioneel. Houten dubbele beglazing - Dak vernieuwd in 2007 en geïsoleerd - Aansluiting op riolering - Tweevoudig tarief elektriciteit. Bod vanaf 130.000 euro – Mogelijk tot vermindering van registratierechten - Ideaal voor tweede verblijf of vakantie-investering - Onmiddellijk bewoonbaar - EPC in 476 kWh/m². jaar - EPC-nummer: 2023 0927 0128 60 - Kans om te grijpen!