Beschrijving:  

Een mooie kleine quinta, gemakkelijk in onderhoud en toch heerlijk om te relaxen en bezig te zijn met leuke hobbies zoals wijn maken, olijfolie, groente en fruit. Een prachtig wandelgebied als u van wandelen houd en in de omgeving worden regelmatig leuke culturele evenementen georganiseerd door de gemeente Nelas en Viseu. Vele leuke restaurants in de buurt maakt het leven hier compleet.

Mooi, comfortabel goed onderhouden, instap klaar , vrijstaand woonhuis, gelegen aan een verharde weg aan de rand van een rustig dorpje, met prachtig uitzicht op de Serra da Estrella. Omliggende terras, prieel en bloemen tuin met zwembad en een makkelijk te onderhouden boom/olijfgaard. Kleine Quinta.

In plaats van ondergelegen basement heeft het huis een schuur/garage van ca. 42 m2 met een daaronder gelegen, volledig ingerichte adega ( wijnmakerij) van ca. 40 m2.

Het huis bestaat uit 3 slaapkamers, 2 badkamers met inloop douche (1 ensuite), studeerkamer/office, woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken met wasmachine, inductie kookplaat, koelkast en magnetron. Daarnaast is er een bijkeuken met trapopgang naar een ( open) zolder. De zolder biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Het huis is aangesloten op het elektriciteitsnet, waterleidingnet en riolering. Het geheel wordt verwarmd dmv infrarood radiatoren in alle vertrekken en een houtkachel in keuken en woonkamer( eigen hout).

Het huis is voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas en een zonnecollector voor de warmwatervoorziening, zonnepanelen met een 5 kWh batterij, die voor meer dan de helft voorzien in de energiebehoefte.

Er is een ruime eigen oprit met toegangshek, een carport, houtopslag, prieel, een mooi terras met elektrisch zonnescherm, omringd met palmen en bloempotten. Het zwembad (10 x 4 m) heeft een terras en is afgeschermd met oleanders en andere heggen.

Daarnaast is er een tweede toegangsweg met buitenhek. Het omliggende land is terrasvormig met grasland, olijfgaard, druiven en bos. Hetbgeheel is goed en makkelijk te onderhouden. Verder staan er nog verschillende fruitbomen. Het terrein wordt omsloten door een granieten muur. Er zijn 3 poco’s ( waterputten) en 1 furo ( boorput, 100 m diep). Een irrigatiesysteem is aangelegd voor de tuin, jonge olijfboomgaarden en druiven.

Het geheel bied tal van mogelijkheden, zoals het bouwen van een tweede woning ( bouwvergunning is mogelijk).

Het huis ligt op 8 km van Nelas, met alle voorzieningen en een treinstation, op 30 km van Viseu, 50 km van Coimbra, 1 uur rijden van de Serra da Estrella, 1 1/2 rijden van het strand en de Spaanse grens.

Overname van de inboedel, apparaten/machines/ gereedschap is mogelijk, alsmede een Hyundai i20 met Portugees kenteken.

De verkoop wordt begeleid door een Portugese makelaar.