Beschrijving:  

Driefamiliehuis, grootfamilie, verhuur….. De mogelijkheden zijn bijna onbeperkt!!

Beschrijving
Zeer groot en ruim huis met meerdere verschillende kamers en een appartement. Plaats voor 1 auto in de garage en plek voor 2 auto’s onder de carport.
Met vrij uitzicht over Winterberg-Grönebach

Het hoofdhuis is zeer royaal met ca. 170m2 en biedt de mogelijkheid uw fantasie vrije loop te laten.
Het heeft een grote hal met luxe openhaard en een veelvoud aan verschillende kamers en badkamers. Via de woonkamer heeft u toegang tot een groot terras.

Het appartement is ongeveer 50 m2 groot en heeft een woonkamer met openhaard, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het appartement is via een eigen ingang toegankelijk.

Onder het gehele huis is een kelder. Hier vindt u niet alleen een wasruimte, een bergruimte, en de verwarmingsinstallatie maar ook een partykelder met bar en sauna. Op het dak liggen zonnepanelen.

De, in het verleden, mooi aangelegde tuin, heeft een beetje liefde en een snoeischaar nodig.

Een massief gebouwde garage biedt plek aan 1 auto en een houten carport heeft plek voor 2 auto’s.

Ligging:
Grönebach heeft ongeveer 700 inwoners en ligt in het noorden van het Rothaargebirge, ongeveer 5 km van Winterberg af. Het ligt tussen Niedersfeld, Hildfeld en Elkeringhausen. De hoogste berg in Grönebach is 825 m. hoog. Grönebach ligt vlak bij de Ruhrquelle.


Winterberg: 5 Minuten 4 Km
Hille Stausee: 3 Minuten 3,5 Km (met waterskibaan, mogelijkheid voor verschillende sportaktiviteiten en een restaurant)
Hochheidehütte: 13 Minuten 7 Km (met prachtig panorama en vele wandelroutes)
Medebach: 12 Minuten 12 Km
Olsberg: 17 Minuten 17 Km (start snelweg)
Willingen: 25 Minuten 25 Km

Hebt u vragen, wenst u een oriënterend gesprek, of bent u geïnteresseerd in een bezichtiging ? Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Bezichtigingen zijn ook in het weekend mogelijk. Om u meer informatie op te kunnen sturen, zouden we dan wel graag uw emailadres ontvangen.

Provisiebedrag: 3,57 %
De provisie van 3%, plus de wettelijke BTW, de gecertificeerde koopsom, komt voor rekening van de koper.

Provisie en aansprakelijkheid
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door het gebruik van onze bemiddelingsactiviteiten, zoals het toesturen van het vastgoed exposé. De hoogte van de bemiddelingskosten is gebaseerd op de wettelijke regeling inzake de verdeling van de makelaarsprovisie die op 23 december 2020 van kracht is geworden. Volgens dit is de provisie van 3% plus wettelijke omzetbelasting verdiend en verschuldigd door beide partijen (eigenaar en koper) wanner het contract notarieel wordt bekrachtigd. De hoogte van de bruto provisie is onderhevig aan een aanpassing bij wijziging van het belastingtarief. Overdrachtsbelasting, notaris en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper.
Alle informatie is onder voorbehoud en uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgever(s) aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Tussenverkoop voorbehouden. Het doorgeven van de ontvangen informatie aan derden zonder onze toestemming kan leiden tot provisie of schadeclaims.