Beschrijving:  

Onze mooie quinta is te koop.
Gelegen op 20 hectare grond, ver weg van alle drukte en het gejaagde bestaan.
De quinta is geheel zelfvoorzienend en kan zelfs in levensbehoefte voorzien.
Dit alles door middel van zonnepanelen met batterijen, een boorhole (120 meter diep) voor het benodigde water (tevens 4 waterputten en 4 grote natuurlijke vijvers) en een sceptic tank welke zichzelf reguleert (dus nooit leegmaken of schoonmaken)
Tevens staan er op de 200.000 vierkante meter (dit zijn ongeveer 40! Voetbalvelden) ±800 olijfbomen waarmee een mooi inkomen genereert kan worden.(biologisch certificaat voor het hele landgoed, 25 euro per liter in Nederland makkelijk haalbaar, koudgeperst extra vergine, de prijzen stijgen nog elk jaar ivm schaarste op de markt)
Van een goede oogst komt ongeveer 6000 kilo olijven af, en dat maakt 1000 liter olie.
30 sinaasappelbomen welke 2x per jaar een oogst opleveren (enkele honderden kilo`s)
Tevens bestaat uiteraard ook de mogelijkheid om de studio te verhuren (veel wandelgebieden, fietsen, kanoën etc)
Ook staan er kaki fruit bomen, citroen bomen, perenbomen, amandelbomen,en een halve hectare wijndruiven.
Het creëren van een eigen moestuin is makkelijk te doen, hierdoor worden de kosten gedrukt in het levensonderhoud en kan men genieten van eigen geplante groenten en aardappelen.
Ook 2 eucalyptus bossen met prachtig volgroeid hout. (Te gebruiken om te bouwen, te stoken of voor verkoop, na 9 jaar is het bos weer hersteld).
Over het hele terrein verdeeld staan ook nog wat kurkeiken (oogst 1x in de 9 jaar).

Tevens zit er van overheidswege subsidie op het land, hiervoor dient u 2 x per jaar te maaien en 1 x per jaar te ploegen rond de landgrens (de gehele quinta is voorzien van 2,5 km hekwerk, 3 ingangen waarvan de hoofdingang is voorzien van een elektrische poort, op afstand bedienbaar).
Hiervoor ontvangt men 3000 euro subsidie per jaar, en als men besluit er een paar schapen op te zetten zelfs 6000 euro!
Dit maakt dus dat er een inkomen van rond de 30.000 euro per jaar mogelijk is tegen nul vaste maandelijkse kosten! (Wij hebben 40 euro vaste kosten per maand voor internet middels Starlink).
Wij hebben de subsidie momenteel uitbesteedt, hierdoor hoeven wij niets te doen maar wordt alles voor ons gedaan (dit is een keuze).
De man die nu de subsidie ontvangt ontzorgt ons compleet, in ruil voor de helft van de opbrengst van de olijfoogst.

De quinta is de afgelopen2 jaar compleet onder handen genomen.
Zo zijn de oude enkelglas ramen vervangen voor dubbel glas (allen voorzien van muggen horren).
De badkamer is opnieuw betegeld (bijna het gehele jaar gratis warm water door middel van een zonneboiler op het dak).
Er is een veranda geplaatst over de hele lengte van het huis (13 meter breedte en 5 meter uitval, voorzien van een erg prettige buiten keuken, een houtgestookte oven en een barbecue).

Tevens is er een studio gemaakt aan de zijkant van het huis, alles compleet nieuw en voorzien van een slaapkamer, een aparte badkamer en een kleine keuken.
In de huiskamer staat tevens een nieuw geplaatste haard (kanuk, 7 kWh), een echte blikvanger op een granieten verhoging.
Het woonhuis is voorzien van een hele nieuwe airconditioning (2024, airwell, een top merk)

Het solar systeem is hier op ingericht (5kw omvormer, 12 kw - 250ah lithium batterijen, en 3150 watt aan zonnepanelen).
Tevens als backup een splinternieuwe (12 draaiuren) generator (Honda 4 takt) van 8kw met een ac stabilisator.
Aan de studio grenst de compleet nieuw betegelde patio van 5 bij 6 meter, geheeld ommuurd en voorzien van een buitendouche.
En aansluitend daaraan grenst de garage / schuur van 8 bij 6 meter, voorzien van een compleet nieuw dak en een beton vloer met een oprit en een grote schuifdeur. Hier is eventueel een 2e woning of studio van te maken.
Tevens bevinden zich hier de "oude" zonnepanelen met accu`s bestemd als eventueel backup of om alleen de garage van stroom te voorzien.

De quinta word verkocht met de gehele inboedel inclusief alle benodigdheden om zelfvoorzienend te zijn.
Zo staan er 2 (werkende) antieke tractoren, een Massey Ferguson uit 1953 en een Allgaier (voorloper van de Porsche, zeldzaam en waardevol) van hetzelfde bouwjaar.
Een pas aangeschafte klepelmaaier voor achter de traktor.
Tevens blijven er achter een Land rover discovery automaat uit 2001 op Portugees kenteken en een super leuke Renault 4 op Portugees kenteken. (Beide voorzien van een heel handig rookrack).
De auto`s staan onder een pas gebouwde carport aan de zijkant van het huis, beschermt tegen de weersinvloeden.
Alle gereedschap blijft achter en zijn van kwaliteitsmerken als Stihl en Makita.
Tevens staat er als alternatieve backup nog 1 aggregaat, een diesel van 4 kw (lombardini)

De kenmerken van het huis zijn als volgt:
Lente overall 13 meter en de breedte bedraagt 4,5 meter.
Voorzien van 2 slaapkamers (5 bij 5 meter en 4 bij 3 meter), een woonkamer van 7 bij 4,5 meter en een kleine badkamer van 3 bij 3 meter met toilet en regendouche).

Er mag nog 1 gebouw worden neergezet, 50 meter van elke grens af.
Tevens is er de mogelijkheid om stroom van het elektriciteitsnet af te nemen indien gewenst. (Op een kleine 150 meter afstand)

De omgeving:
Het huis ligt 600 meter buiten het dorp Escalos de Baixo, bereikbaar middels een zandpad.
In de buurt wonen een aantal Nederlanders.
Tevens heel veel onverharde paden, uitermate geschikt om paard te rijden (ook een aantal mensen in de omgeving met paarden).

In het dorp zijn 2 cafes, een kleine supermarkt, een apotheek en een paar kleine restaurants.
Op 12 kilometer afstand ligt de stad Castelo Branco, waar alle voorzieningen zijn zoals een bioscoop, bowlingbaan, een prachtige nieuwe kartbaan, meerdere supermarkten, restaurants, een ziekenhuis, scholen, een bus en een trein station (uitstekend vervoers netwerk, voor 5 euro rijdt u al naar Lissabon), garages, een openlucht zwembad, etc etc.
Verder heel veel meren en rivieren met prachtige zandstranden (kanoën, suppen, vissen, zwemmen, ja zelfs goudzoeken etc).
Het meer van Idanha a Nova ligt op 20 minuten rijden, bekend van het 2 jaarlijkse Boom festival.
Coimbra ligt op ongeveer een uur rijden, en Lissabon op 2 uur.
Naar Porto bent u 3 uur onderweg.

Het land is ook uitermate geschikt om paarden te houden, schapen, geiten, kippen, varkens etc etc.

Prijsvoorbeelden tov Nederland:

Kop koffie op een terras: 70 cent.
Dagschotel in een goed restaurant, met 2 personen (voor-hoofd-na, glaasje wijn, koffie toe) 28 euro.
Brandstof: 1 ltr diesel 157 ct.
Brandstof 1 ltr benzine 169 ct.
Gezondheidszorg: gratis voor inwoners.
Wegenbelasting Renault 4: 12,45 euro per jaar.
Verzekering Renault 4: 30 euro per jaar inclusief 3 x pech service op jaarbasis.
Wegenbelasting Landrover: 670 euro per jaar (was in NL 2500 euro per jaar)
Verzekering Landrover: 80 euro per jaar inclusief 3 x pech service op jaarbasis.

En zo kunnen we nog wel even doorgaan, maar liever hebben we dat potentiële kopers de moeite nemen om langs te komen om het zelf te aanschouwen, dit paradijs moet in het echt worden gezien.

Alle papieren, documenten en certificaten aanwezig en ter inzage, geen addertjes onder het gras of konijnen uit de hoge hoed zoals bij veel vastgoed in Portugal. Alles is legaal.