Beschrijving:  

Günstig: Gutes Wohn-/Ferienhaus im Naturpark Diemelsee


Kommen Sie in die Gegend wo andere gerne Urlaub machen. Wir bieten Ihnen hierzu ein grosses Wohnhaus mit reichlich Platz für Familie und Hobby.
Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 200 qm Wohnfläche plus Nutzfläche über 3 Etagen.
Das 73 qm grosse Kellergeschoss bietet bereits reichlich Platz: ein grosser Wohnraum mit Kamin und Ausgang zum Garten, Esszimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich das sehr grosse Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, die Küche, ein Bad und Gäste-WC und zwei weitere kleinere Räume. Dazu passend finden Sie im Dachgeschoss zwei ausgebaute Schlafzimmer so dass in diesem Bereich ausreichend Platz für die Familie vorhanden ist.
Das Kellergeschoss, ein Carport und das 1.281 qm grosse, allerdings recht hanglagige Grundstück vervollständigen dieses Angebot.

Zustand
Das ursprüngliche Haus ist wahrscheinlich über 100 Jahre alt, befindet sich aktuell aber in einem gepflegten, bezugsfertigen und weitgehend ansprechend renovierten Zustand. Insbesondere dem Innenausbau wurde dabei besondere Aufmerksamkeit geschenkt. Die Ölheizung ist aus dem Jahre 2005, zusätzlich stehen Kaminöfen zur Beheizung zur Verfügung. Auch eine neue hochwertige Einbauküche wird mit angeboten! Die meisten Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung sind aus den 80er Jahren, ebenso die sanitären Einrichtungen die allerdings mal eine Auffrischung vertragen könnten. Das Dach und die Fassade sind weitgehend in Ordnung so dass sich die zusätzlichen Investitionen in überschaubaren Grenzen halten werden.

Lagebeschreibung

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Padberg und ist nur wenige Kilometer vom Diemelsee entfernt.

Interesse / Fragen / Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen.

Fazit
Wohnen in einer wunderschönen ruhigen Gegend – und das mit richtig viel Platz ! Das Objekt können Sie als grosses Einfamilienhaus nutzen oder eine separate Wohnung im Kellergeschoss bilden. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit das Haus schnell zu nutzen, die noch fehlenden Modernisierungen können auch nach und nach erledigt werden.

Energieausweis
Bedarfsausweis v. 23.01.23 gültig bis 22.01.33
Energieverbrauch 290 kwh – Eff.klasse H
Energieträger Heizöl

Käufercourtage 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis

www.immobilienhsk.de