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bewaarlijst   Duitsland - Hessen - Sauerland - Bad Wildungen

Vraagprijs € 149.000

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(Woon)boerderij te koop in Duitsland - Hessen - Sauerland - Bad Wildungen - € 149.000

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Beschrijving:  


Großzügiger Dreiseitenhof
mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Der großzügige Dreiseitenhof liegt in einem landschaftlich geprägten Ort, der verkehrsgünstig gelegene ist und auch über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie über eine Bahn- und Busanbindung verfügt. Die nahegelegene Kurstadt Bad Wildungen liegt ca. fünf Kilometer entfernt; dort gibt es eine gute touristische und wirtschaftliche Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungs- und Kulturangebot, zahlreiche Kliniken u.v.m.- über kurze Wege, gut versorgt!

Hier erwerben Sie einen klassischen Dreiseitenhof mit viel Nebengelass. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble aus dem 19. Jahrhundert liegt auf einem ca. 1910 m² Grundstück und besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus, angebauten Seitengebäude, sowie einem Stallgebäude mit Werkstatt und angrenzender Scheune mit ehem. Stallung aus dem Jahre 1870. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Grünfläche.

Das Wohnhaus, das in Fachwerkbauweise mit angenehmer Raumhöhe erbaut wurde, verfügt über ein offenes Kellergewölbe und umfasst ca. 200 m² Wohnfläche, die in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ab sofort bezugsfrei und bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Diele und einen Abstellraum. Die darüberliegende 3-Zimmer-Wohnung ist seit 2000 vermietet. Jede Wohnung hat eine separate Gastherme. Seit den 90er Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt, wie z. B.: Das Dach neu eingedeckt, überwiegend neue Fenster eingebaut, die Gasthermen installiert und im Jahr 2020 ein Badezimmer erneuert.

Fazit: Der Dreiseitenhof hat viel Potenzial für die Selbstverwirklichung - es ist genügend Platz da. Denkbar wären z.B.: ein Mehrgenerationshof, eine Kombination von Wohn- und gewerblicher Nutzung, sowie die Einrichtung eines regionalen Hofladens, einer Kreativwerkstatt oder Do-it-yourself-Werkstatt u.v.m.

Sowohl am Wohnhaus als auch an den Stall- und Wirtschaftsgebäuden sind Renovierung- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Bei diesem Objekt handelt es sich um den i.S.v. § 2 (3) HDSchG. Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über die Hofanlage wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.


Kaufpreis: € 149.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.


Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.


Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!




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Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Immobilien Maria Lange
Immighäuserstr. 5
34516 Vöhl - Thalitter (Nähe Edersee)
Duitsland

Contactpersoon: Mevr. Maria Lange
Tel. 0049-56358107
Fax. 0049-563599077
http://www.immobilienlange.de

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Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 14 objecten
  

Kantoorinformatie:


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Hartelijk welkom bij Maria Lange Immobilien, meer dan 25 jaar zijn wie in Landkreis Waldeck - Frankenberg en omgeving actief. Met ons investeert u in uw toekomst! Wij begeleiden u van A tot Z. In samenwerking met collega’s en deskundigen uit andere vakgebieden bieden wij u:

· Uitstekende service
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Het aan- en verkopen van onroerend goed is een kwestie van vertrouwen. Vertrouwt u op onze jarenlange ervaring!

Graag informeren wij u over uw uitgebreide mogelijkheden.

Met hartelijke groeten uit het prachtige Waldecker Land,

Maria Lange


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluß und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Maria Lange Immobilien
Maria Lange
Immighäuser Straße 5
D-34516 Vöhl-Thalitter

Tel.: 05635-8108
Fax: 05635-99077
Email: info@immobilienlange.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, daß Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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