Description:  

300m van de skilift ' loopafstand centrum ' energiezuinig ' goed rendement ' professionele verhuur ' sauna en zwembad Gelegen nabij Gosau, Halltstatt, Annaberg Te koop is dit appartement met 2 slaapkamers in het echt Oostenrijkse dorpje Rußbach am Paß Gschütt. Rußbach is een van de dorpen die aangesloten is op het skigebied van Dachstein West, de skilift bevindt zich op slechts 300m van het appartement. Het gebied heeft 77km aaneengesloten pistes en is een echt familieskigebied. Het totale Dachstein West gebied heeft ruim 160km aan pistes, zeer afwisselend dus. Voor snowboarders en langlaufers is het gebied ook zeer geschikt. Daarnaast zijn er wandelpaden om heerlijk van het winterse landschap te genieten. In de zomer staat het gebied bekend om haar goede wandel en mountainbikemogelijkheden, maar ook sporten als paragliden zijn hier aan de orde van de dag. Rußbach heeft een natuurbad met waterpark om op warme dagen heerlijk af te koelen. De meren van het Salzkammergut liggen overigens op slechts 30min rijden, vele hiervan hebben water met temperaturen tot 25 graden in de zomer. De stad Salzburg is ongeveer 30min rijden, hier kunt u terecht voor onder andere het geboortehuis van Mozart of het kasteel Hellbronn. Rußbach is een echt Oostenrijks dorpje met een aantal winkels, supermarkt, hotels, restaurants en cafes. Alles voor een heerlijke vakantie! Dit appartement bevindt zich op de eerste etage van een apartementhotel met in totaal 22 appartementen. Het hotel is in 2017 - 2018 volledig gerenoveerd en uitgebreid. Het heeft onder andere een zeer gezellig restaurant met bar waar u heerlijk kunt dineren. De wellness met sauna, infraroodcabine en zwembad zorgt voor totale ontspanning na een heerlijke dag in de buitenlucht. Het appartement is met 2 slaapkamers en 2 badkamers niet alleen zeer efficient ingedeeld, maar ook zeer comfortabel. De gemoedelijke woonkamer heeft een alpine Oostenrijkse sfeer en de keuken is van alle gemakken voorzien. U kunt dus kiezen of u in het restaurant wilt eten of zelf wat te eten wilt klaarmaken. Vanuit de woonkamer komt u op het ruime balkon met prachtig uitzicht op de omringende bergen. Het balkon ligt op het westen wat betekent dat u hier heerlijk kunt genieten van de avondzon. Bij de renovatie van het gebouw is niet alleen gekeken naar een mooie en luxe uitstraling maar heeft energiebesparing eveneens veel aandacht gekregen. Het gebouw wordt verwarmd met een pellets verwarming en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De kozijnen hebben 3-dubbel glas, het hotel heeft een goed energielabel. Indeling: entree, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon, 2 slaapkamers, 2 badkamers. Dit appartement is bestemd voor toeristische verhuur. Hierbij wordt u volledig ontzorgd: van boekingen tot ontvangst van de gasten, van administratie tot klein onderhoud wordt alles voor u geregeld. De verhuur van de appartementen is goed, u heeft bij dit appartement dan ook een mooi rendement op uw investering. Vraagt u ons gerust naar de details.