Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - OLNE

Vraagprijs € 895.000

Vraagprijs € 895.000

Herenhuis te koop in België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - OLNE - € 895.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


Gentilhommière met koetshuis en parktuin aan de Vesdre

Gentilhommière met koetshuis en parktuin aan een zijtak van de Vesdre. Ruim bemeten villa in goede staat, vol fraaie Art Nouveau stijlelementen. Ind: gr hal, 2 voorkamers, zitk met erker, eetk met balkon, mod. keuk, 6 slaapk, 2 badk, 4 zolderk, nuttig souterrain. CV-olie. Glas-in-lood/rolluiken. Opp. perc : 6.847 m². EPC "E" n° 20171218004140 - Meer info op www.blim.be

Olne-Nessonvaux ligt ideaal tussen de steden Luik en Verviers en in de vallei van de Vesdre.
Tussen 1680 en 1930 kende dit gebied een enorme welvaart. De goede kwaliteit van het rivierwater bleek uitermate geschikt om wol te wassen. Wolspinnerijen en lakenweverijen floreerden daar goed bij. Tijdens die gouden eeuwen lieten eigenaren van weverijen grote huizen bouwen, compleet met op maat gemaakt meubilair en aparte vertrekken voor het huispersoneel. Na de economische crisis van de jaren dertig maakten de lakenhallen plaats voor rijwoningen. Maar, niet overal.
Een paar van die fraaie domeintjes zijn bewaard gebleven, zoals deze aan de rue de Filature 2.
Art Nouveau patriciërswoning anno 1880 met koesthuis, omgeven door een deels ommuurde parktuin aan een laag gelegen zijtak van de Vesdre.
Dit domein is tot de zeventiger jaren het familiebezit gebleven van de nazaten van de bouwheer, de voormalige eigenaar van lakenweverij Filatures d’Olne.
Ter behoud van alle originele stijlelementen hebben de volgende bewoners alle onderhoudswerken steeds laten uitvoeren door specialisten op het gebied van historische bouwwerken.

Indeling hoofdgebouw :
gelijkvloers : entreehal op marmeren vloer (3.85 x 2.90 / 6.30 x 2.70) met marmeren/eiken trap met siersmeedwerken leuning naar de verdieping en hoge suitedeuren met geslepen ruiten naar de verschillende vertrekken; voorkamer/kantoor links van de hal (4.20 x 3.50) op eiken parketvloer met sierschouw ; voorkamer/kleine salon rechts van de hal (4.15 x 3.45) op eiken parketvloer; woonkamer met erker (7.30 x 5.20 / 5.10 x 4.30) op eiken parketvloer en vast tapijt, met lambrisering en ornamenten plafond; eetkamer (7.30 x 4.25) op parketvloer met lambrisering, ornamenten plafond, spiegelwand in geslepen glas en openslaande deuren naar balkon (3.00 x 2.00) aan rivierzijde; keuken op keramische tegelvloer, met modern blok voorzien van alle apparatuur; bijkeuken/sas (3.40 x 1.50) met deur naar tuin;

tussenverdieping : eiken overloop; slaapkamer I (4.00 x 3.40) op vast tapijt, met bijbehorende, betegelde badkamer (3.40 x 1.75) met ligbad, wastafel en wc; trappenhuis (2.95 x 2.75) met gesigneerd glas-in-lood venster;

1e verdieping : overloop (4.60 x 2.75) op parketvloer; slaapkamers II t/m IV, (4.25 x 3.65, , 5.20 x 4.15, 5.35 x 5.00), allen op vast tapijt en met vaste kasten; slaapkamer V (6.00 x 4.30) op vast tapijt met vaste kast, venster aan balkon (boven der erker) en deur naar badkamer; betegelde badkamer (4.40 x 3.05) met ligbad, marmeren wastafel, grote douche cabine, wc, deur naar overloop en venster aan balkon (boven der erker); linnenkamer/slaapkamer VI (3.60 x 3.00), op vast tapijt met hoge trap naar de 2e verdieping;

2e verdieping : zolder (140 m²), ingedeeld in 4 ruime, hoge vertrekken met water- en lichtpunten, te gebruiken als opslag of om er extra slaapkamers van te maken;

souterrain :- gewelfde plafonds in baksteen - doorgelegde tegelvloeren - betegeld trappenhuis; verdeelhal (6.25 x 2.70); achter-hal (4.05 x 2.70) met wasbak en openslaande deuren naar tuin; wc (1.30 x 1.10); was- en stookruimte (4.55 x 4.00) met witgoedaansluitingen, Viessmann CV combi ketel (uit 2017) en 2e boiler; provisieruimte (4.00 x 3.20) met zekeringenkast; voormalige personeelskeuken (4.00 x 3.30); biljartruimte (7.10 x 4.00).

Indeling koetshuis :
gelijkvloers : - bakstenen binnenmuren - gewelfde plafonds in baksteen - doorgelegde tegelvloeren -entreehal (5.50 x 2.50) met trap nar verdieping; 1 garage links van de inkom (5.50 x 5.50) met houten rolpoort; dubbele garage rechts van de inkom (11.00 x 5.50) met enkel tarief meter, oude zekeringenkast en 2 houten rolpoorten;

verdieping : - bakstenen binnenmuren -niet geïsoleerd dak - kale betonvloeren - overloop (2.50 x 2.50); 4 kamers (5.50 x 5.50, 2.80 x 2.50, 5.50 x 3.00 & 5.50 x 2.30).

Buitenruimte :
smeedijzeren toegangshek; aangelegde parktuin met fontein; het perceel is langs beide zijkanten en aan straatkant ommuurd; aan de waterkant rust de tuin op een versterkte kademuur (ca. 100 meter lang en ruim 3 meter de diepte in; 30 meter hoge bakstenen schoorsteen (een bewaard relikwie van de vroegere lakenweverij, zonder functie en geen monument); in het verlengde van de zijgevel van het koesthuis ligt de bleek (een stuk grond nabij water waar vroeger huishoudelijk textiel gewassen werd).

BIJZONDERHEDEN
Heel apart : De grens tussen de gemeentes Olne en Trooz (Nessonvaux) loopt middendoor het hoofdgebouw.
Het koetshuis is te renoveren.
De schoorsteen heeft geen functie, is geen monument, maar ze waakt wel over een historisch tijdperk waar ze fier bovenuit torent.
Dit domeintje lag aan de vroegere lakenweverij, compleet met lakenhallen, de schoorsteen, een rijtje arbeidershuisjes en de waterkrachtcentrale.
De weverij en de arbeidershuisjes zijn afgebroken en gesaneerd. De waterkrachtcentrale bestaat nog.
De ommuring links - in het verlengde van het koetshuis - en de kademuur zijn gemeenschappelijk met de eigenaar van de waterkrachtcentrale. Met de goede buur zijn de afspraken over het gemeenschappelijk onderhoud duidelijk omschreven. Een erfdienstbaarheid verleent de buur toegang tot die kademuur, over een pad voorlangs het koetshuis.
De kademuur is in 2016 opnieuw opgebouwd en versterkt. Op de muur werd een ellenlang nieuw hek geplaatst, in dezelfde stijl als het originele hek.
Gelegen langs de Vesdre, valt het perceel binnen een gebied met gemiddeld overstomingsrisiko. Dankzij de ligging aan de zijtak en nabij de waterkrachtcentrale, is de realiteit dat hier van van enige wateroverlast nauwelijks sprake is.
Het hoofdgebouw is doorheen de jaren steeds goed onderhouden. Momenteel wordt onderhoud gepleegd aan de buitengevels, vanwaar de steigers.
Het trappenhuis wordt kleurrijk verlicht door een gesigneerd glas-in-lood tafereel van een wolspinster. De plafonds van de leefruimten zijn gesierd met prachtige ornamenten. Originele stijlelementen zijn goed gecombineerd met modern comfort.
Kortom : een verbluffend mooi huis met een rijke geschiedenis op een plek die centraal ligt tussen de Ardennen en het Euregionale kwadrant van de steden Luik, Verviers, Aken en Maastricht.

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Belgie

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Blim.be makelaars
Place Leblanc 28
4170 Comblain-au-pont
België

Contactpersoon: Mevr. Eveline Belderbos
Tel. 0032-(0)43 83 56 59
Fax. 0032-(0)43 83 57 33
http://www.blim.be

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits    Wij kunnen spreken / lezen Frans  

Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

België: 40 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Blim.be makelaars, de enige échte Nederlandse makelaar in Wallonië. Onze grensverleggende dienstverlening is compleet, vakkundig, tweetalig, invoelend en betrouwbaar. Onze team is samengesteld uit Nederlanders, Walen en Vlamingen, een combinatie die even uniek is als het concept waar wij voor staan.
Blim.be makelaars, overbrugt juridische-culturele- en taalgebonden verschillen.
Blim.be makelaars, een begrip van Heuvelland tot Ardennen, hèt adres voor verkoopbemiddeling, aankoopbegeleiding en taxaties.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Belgie

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten