Beschrijving:  

Duplex (211m²) met balkon, garage en kelderbox.

Duplex over gelijkvloers en 1e etage met balkon, eigen garage en kelderbox. Meer garages bijkopen kan. Imposant complex van 9 appt met gemeensch patio. Centrum Aywaille. Ind : hal, wc, bureau, woonk, luxe keuk. 2 badk, 6 slaapk. Goed gerenoveerd. Direct te betrekken. DG. CV-olie. Bew. opp : 211 m². EPC "D" n° 20190506020879 – Meer info op www.blim.be

Aywaille is een gezellig stadje aan de Amblève. Hier vindt u werkelijk alles : scholen, alle soorten winkels, boetiekjes en horeca met terrassen, een sportcomplex met zwembad, een treinstation, een park met speeltuin en openlucht fitness. Aywaille ligt nabij de E25 met snelle verbinding naar de universiteitssteden Luik, Maastricht en Aken, en op slechts 15 km van de termen van Spa.
Het centrum van Aywaille wordt de komende tijd helemaal opgeknapt en voorzien van wandel- en winkelpromenades.

Gerenoveerde, ruim bemeten DUPLEX met balkon, garage en kelderbox. Gelegen in imposant complex in het gezellige centrum van Aywaille.
Het complex omvat 9 appartementen, 2 winkels, garages en een gemeenschappelijke patio.

DUPLEX - APPARTEMENT 1

Indeling :
gelijkvloers : inkomhal (4.70 x 1.50) op doorgelegde vinylvloer met zekeringskast en dubbeltariefmeter; bureau (3.50 x 3.40); woonkamer (5.50 x 4.50); ingerichte keuken (4.20 x 3.90) met modern meubilair en inbouwapp. (oven, keramische kookplaat, wasemkap, spoelbak, vaatwasser en USA koelkast); slaapkamer I (4.70 x 3.30) met terras (6 m²); wc (2.50 x 2.00) met wasbakje; waskamer (2.20 x 2.00) met witgoedaansluiting en trap naar de verdieping; badkamer (4.80 x 3.80) met ligbad, dubbel wastafelmeubel; slaapkamer II (4.10 x 3.60);

1e verdieping : slaapkamer III (4.70 x 3.70); slaapkamer IV (4.00 x 3.70); 2e badkamer (3.25 x 1.70) met douche, wc en wastafel; slaapkamer V (4.20 x 3.70); slaapkamer VI (3.30 x 2.30);

souterrain : kelderbox (27 m²);

garage : aan de zijkant van het gebouw (6.50 x 4.70), met nieuwe buitendeur, olietank voor alle appartementen, vulsysteem langs de buitenkant en deur naar de patio.

BIJZONDERHEDEN
Aan het gebouw zijn recent grote renovaties gepleegd : dakwerken, schilderwerk, gevelbekleding, patio, elektrische installatie, parlofoons, brievenbussen, kozijnen dubbel glas.
Verdere nodige werken aan het gemeenschappelijk eigendom worden nog op kosten van de eigenaar uitgevoerd (bijv. AREI/RGIE conforme elektrische installatie, brandwerende deuren en meer).
De basisakte wordt binnenkort getekend. De hoogte van het kadastraal inkomen per unit is nog te bepalen. Voor dit mede-eigendom is nog geen syndicus aangesteld.

Deze duplex is volledig gerenoveerd. Om aan de voorschriften te voldoen dient u enkel nog uw eigen brandwerende voordeur te plaatsen en hier en daar wat schilderwerk te doen (details zijn niet afgewerkt).
Oplevering leeg en vrij van huur, waardoor direct te betrekken.
Gemeenschappelijke CV ketel, oliestook. Gescheiden meters.
Duplex, garage en klederbox zijn privatief eigendom. Daarbij verwerft u 211/1000e deel van het gemeenschappelijk eigendom.

MEER GARAGES KUNNEN WORDEN BIJGEKOCHT :
Garage en kelder nummer 9 (vallend onder het mede-eigendom) à € 29.000;
Een of meer losstaande garages in verhuurde staat (geen mede-eigendom) à € 25.000 per stuk.