Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - HAMOIR

Vraagprijs € 550.000

Vraagprijs € 550.000

Overige te koop in België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - HAMOIR - € 550.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


B&B met vijf romantische kamers met eigen badkamer en een heerlijke privéwoning met beschutte tuin. Deze karaktervolle eyecatcher ligt aan het kerkplein en tegenover het VVV. Alle charme en in ZG staat. Vanuit het winkeltje kunt u antiek verkopen of streekproducten of u richt het in als beauty-salon. Hoge bezettingsgraad, score 9.4 ! CV-olie + pelletkachel in privé. DG. Zonnepanelen. Opp perc: 871 m². EPC "E" n° 202220120005408 - Meer info op www.blim.be

Hamoir ligt aan de Ourthe en de Néblon, tussen Aywaille en Durbuy. Hier gaan de weidse akkers van de Condroz over in de heuvels van de Ardennen. Het dorp beschikt over klein een treinstation, een winkelstraat, een basis school, verschillende eetgelegenheden, een grote supermarkt, een sportcomplex en een kayak club. Vanuit Hamoir maakt u fraaie wandel- en fietstochten door bossen, langs velden en over panoramische plateau’s.

Wie Hamoir kent, kent dit fraaie streekstenen gebouw dat sinds 1920 de flanken van de entrée van het dorp siert. Dit vroegere kleine hotel-restaurant is tegenwoordig een van de charmantste B&B’s uit de weide omtrek. La Bonne Auberge beschikt over een stijlvol antiekwinkeltje, vijf romantische kamers, een sfeervolle eetzaal met lounge en suite en een aangename privéwoning met tuin en chalet.
Overigens, het plein waaraan La Bonne Auberge ligt is vernoemd naar de bekende beeldhouwer Jean Del Cour, die in Hamoir geboren is en ook wel de Luikse Bernini wordt genoemd.

Indeling B&B :
gelijkvloers : inkom (2.80 x 1.80) op doorgelegde mozaïek-tegelvloer, met alarmpaneel; dubbele glas-in-lood deuren naar traphal (3.75 x 1.35); winkeltje en receptie (6.50 x 4.25) op tapijtvloer; dubbele glas-in-lood deuren naar eetzaal (6.55 x 4.40) op doorgelegde parketvloer, met marmeren sierschouw; lounge (5.85 x 3.25); drankenbuffet (3.10 x 1.35 / 1.30 x 1.25) op tegelvloer, met deur naar tuin, toilet (1.55 x 0.95) en linnenkast (2.35 x 1.55); professionele horecakeuken (7.75 x 5.25) op mozaïektegelvloer, met gasfornuis, oven, wasemkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koelcel, toegang tot de wijnkelder en tot de privéwoning;

1e verdieping : overloop (2.30 x 1.75) op doorgelegde tapijtvloer; leeskamer (2.65 x 1.75); gastenkamer I "La Reine" (3.70 x 3.35) op parketvloer, met TV en eigen badkamer (2.00 x 1.45) met ventilatiesysteem, wc, douchecabine en wastafelmeubel;
gastenkamer II "Les Anges" (3.45 x 3.20) op parketvloer, met TV en eigen badkamer (1.90 x 1.50) met ventilatiesysteem, wc, douchecabine en wastafelmeubel;

2e verdieping : overloop (2.05 x 1.80) op doorgelegde tapijtvloer; leeskamer (2.40 x 1.80); berging/bureau (3.70 x 3.15) op parketvloer;
gastenkamer III "l`Orange" (3.55 x 3.55) op parketvloer, met TV en eigen badkamer (2.00 x 1.50) met ventilatiesysteem, wc, douchecabine en wastafelmeubel;
gastenkamer IV "Le Soleil" (3.45 x 3.45) op parketvloer, met TV en eigen badkamer (2.00 x 1.50) met ventilatiesysteem, wc, douchecabine en wastafelmeubel;
gastenkamer V "Liège" (3.60 x 3.20) op parketvloer, met TV en eigen badkamer (2.00 x 1.50) met ventilatiesysteem, wc, douchecabine en wastafelmeubel;

kelder : stookruimte (4.10 x 2.90) met Buderus CV-ketel uit 2011 en boiler; wijn- en voorraadkelder (4.15 x 3.65) met waterontharder, omvormer zonnepanelen en toegang tot de horecakeuken;

buitenruimte : smeedijzeren toegangshek naar omheinde voortuin. De Engelse tuin is symmetrisch aangelegd met figuur gesnoeide ligusterhaagjes, winterbloeiers en terrassen aan weerzijden van het centrale kasseien tuinpad; smal terras aan de zijgevel met zicht op alles wat komt en gaat van en naar het dorp;

Indeling privé woning :
-eigen inkom aan de zijstraat (rue Hittin), via het tuinhek-
gelijkvloers : inkomhal (3.85 x 1.75) op cement-tegelvloer met alarmpaneel, vestiaire en was-keuken; achter hal (3.85 x 1.75) met toegang tot het B&B-gedeelte; toilet (1.00 x 1.00); split-level keuken (3.75 x 3.25) op terracotta tegelvloer, met gasfornuis, wasemkap, magnetron, koelkast, RVS spoelbak en groot venster met tuinzicht; overloop (3.85 x 1.90) op eigeel gelakte eiken vloerdelen met trap naar boven; eetkamer (4.55 x 4.50) op eigeel gelakte eiken vloerdelen met glasdeuren aan voorzijde;

verdieping : living (8.15 x 4.50) op doorgelegde eiken parketvloer, met pellet kachel en Velux dakramen; split-level overloop (3.05 x 1.35); slaapkamer (3.85 x 3.25), annex betegelde badkamer (3.10 x 3.00) met ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel;

buitenruimte :
beschutte tuin met eikenhouten chalet dat deels dient als berging en deels als overdekt terras.

BIJZONDERHEDEN
De renovaties zijn goed uitgevoerd met behoud van de originele stijlelementen.
Gasten beoordelen deze smaakvolle B&B met maar liefst een 9.4 ! De bezettingsgraad is dan ook hoog.
Het betreft hier de onderhandse verkoop van het private eigendom. In de verkoop is de exploitatie-inventaris van de B&B inbegrepen, evenals de drietalige website (NL-FR-DE) en de FB pagina.
De Buderus CV-ketel uit 2011 is aangesloten op een bovengrondse olietank van 2.000 liter.
De kooktoestellen zijn aangesloten op ondergrondse gastank van 2.500 liter, met milieuvergunning.
Het hele pand is voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in PVC en de rest in hardhouten kozijnen.
Nieuw dak met 9 zonnepanelen.
Zowel het hoofdgebouw als de privé woning zijn uitgerust met een alarmsysteem.
De verkopers beschikken niet over brandveiligheidsattest, hetgeen bekend is bij de gemeente.
Van het verkrijgen van dat attest maakt u als nieuwe eigenaar uw persoonlijke zaak en op uw kosten. U hoeft die kosten niet direct te maken, want de burgemeester van Hamoir heeft al toegezegd een verklaring af te zullen geven welke u toelaat om de exploitatie voorlopig zonder dit attest voort te zetten.


Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Belgie

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Blim.be makelaars
Place Leblanc 28
4170 Comblain-au-pont
België

Contactpersoon: Mevr. Eveline Belderbos
Tel. 0032-(0)43 83 56 59
Fax. 0032-(0)43 83 57 33
http://www.blim.be

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits    Wij kunnen spreken / lezen Frans  

Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

België: 39 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Blim.be makelaars, de enige échte Nederlandse makelaar in Wallonië. Onze grensverleggende dienstverlening is compleet, vakkundig, tweetalig, invoelend en betrouwbaar. Onze team is samengesteld uit Nederlanders, Walen en Vlamingen, een combinatie die even uniek is als het concept waar wij voor staan.
Blim.be makelaars, overbrugt juridische-culturele- en taalgebonden verschillen.
Blim.be makelaars, een begrip van Heuvelland tot Ardennen, hèt adres voor verkoopbemiddeling, aankoopbegeleiding en taxaties.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Belgie

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten