Beschrijving:  

Handels/woonhuis met bijgebouw, garages en grond.

Imposant handelshuis met bovenwoning, bijgebouw en grond, gelegen aan een mooi camping terrein (dat ook te koop staat). Mooi gebied aan de Franse grens, nabij `le Lac du Val-Joly` en `les Lacs de l`eau d`heure`. Het hoofdgebouw omvat : horeca gedeelte, winkel, kantoor, sanitaire groep, en dubbel bovenhuis met 4 slaapk. Het op te frissen bijgebouw omvat : voormalig café, een verdieping en dubbele garage in het souterrain. EG/DG. CV-olie. Opp perc : 3.505 m². EPC "D" n° 20200916006862 – Meer info op www.blim.be

In het uiterst zuidelijke deel van de provincie Henegouwen, grenzend aan Noord-Frankrijk, is het landschap een afwisseling van beekjes, bossen en pittoreske dorpjes. Net als aan de overkant van de grens zijn de weilanden hier omzoomd door lage heggen. Dit is de streek van de 3 meren : Lac de l’Eau d’Heure, Lac de Virelles en het Lac du Val Joly. En van Chimay, de stad waar het wereldberoemde trappistenbier gebrouwen wordt en de gelijknamige kaas gemaakt wordt.

Dit karaktervolle, multifunctionele handelspand, het bijgebouw en de parking maakten vroeger deel uit van de camping die ernaast ligt. Het eigendom werd ooit gesplitst. Het handelspand deed jarenlang dienst als restaurant voor de campinggasten en als winkel waar heerlijke Leonidas bonbons werden verkocht. De uitbaters woonden erboven, in het riante 4 slaapkamer appartement. In het bijgebouw, met garages in het souterrain, was een cafeetje gevestigd.

Wat treft ? De naastgelegen camping is te koop. Dit is een unieke kans om van het gesplitste deel weer één geheel te maken. Zo hebt u een camping waar u zelf ook kunt wonen, uw gasten een lekker maal kunt serveren en streekproducten kunt verkopen vanuit de winkel.
De camping bijkopen is natuurlijk geen must, maar is nu wel een unieke kans.

Voor de ligging hoeft u het alvast niet te laten : dit eigendom ligt bijzonder mooi, nabij de meren Lac d’Eau d’Heure en op loopafstand van het Lac du Val Joly, aan de overkant van de grens, in Frankrijk.

Indeling hoofdgebouw :
gelijkvloers : restaurant (12.75 x 6.65 / 8.40 x 4.65) met ingerichte bar, open haard, glasdeuren naar terras en tuin en binnendeur naar de winkel; horeca keuken (5.90 x 4.30), deels nog ingericht; sanitaire ruimte (4.10 x 2.50) met 4 urinoirs en 2 toiletten;
winkel met toonbank (5.55 x 1.75) en kassa, destijds voor voor afrekenen bonbons en tankbeurt; achtergelegen presentatie ruimte (10.05 x 5.65) met meubilair; voorraadruimte (5.65 x 4.00) met personeelstoilet; berging (3.85 x 2.95);

1e verdieping : overloop (4.20 x 0.90) op doorgelegde vinylvloer; slaapkamer I (4.00 x 3.05); keuken (4.00 x 2.65) met kookplaat, rvs spoelbak en wasemkap; living (6.25 x 3.05); slaapkamer II (3.80 x 3.05); badkamer (2.85 x 1.95) met wastafelmeubel en douche; toilet (1.80 x 0.90);

2e verdieping : slaapkamers III, IV en V (3.65 x 3.00 & 3.75 x 2.10 & 5.00 x 3.00); zolderruimte (5.35 x 3.20);

kelder : ca. 80 m² over meerdere ruimtes - in de kelders bevinden zich bierpompinstallaties, een koelcel, wijnloges, een recente CV ketel (Viessmann met buffervat), olietank 5000 liter, en een waterontharder.

BIJZONDERHEDEN
Ondanks dat het gebouw al een tijdje leegstaat is het onderhoud goed te noemen. De bovenwoning is heerlijk ruim en hetzelfde geldt voor het terras een de tuin aan het restaurant.
Vroeger kon men hier ook de auto voltanken, maar het tankstation is opgeheven.
De grond en de tankinstallaties zijn gesaneerd, waarvoor het Waals Gewest een saneringsverklaring heeft afgegeven op 05 maart 2013.
De grote tuin links van het gebouw staat gekadastreerd als speeltuin, dus die functie kunt u er ook aan geven.

Indeling bijgebouw :
gelijkvloers : voormalig café (10.00 x 6.35);
verdieping : bergzolder (10.00 x 6.35);
souterrain : twee garages (10.00 x 6.35) met rolpoorten aan de kant van de parking.

BIJZONDERHEDEN
Het bijgebouw is op te knappen, eventueel in ere te herstellen tot het caféetje dat het ooit was, of u maakt er een goede frituur van. Dat kan natuurlijk ook.
De gastank van 1600 liter, die eigendom is en in de tuin ligt, is aangesloten op de kooktoestellen van het hoofdgebouw.

KORTOM
Dit vastgoedensemble op zich is al uniek vanwege haar onnoemelijk vele mogelijkheden. Zou u het aankopen samen met de camping, dan kunt u uw bedrijfspotentieel natuurlijk aanzienlijk vergroten.
Meer informatie over de camping leest u elders op deze website. De eigenaren ervan hebben verkozen het adres niet op online media prijs te geven, maar als u onder de button ‘Campings’ zoekt, dan gaat het over de camping voor de vraagprijs van 695.000 euro, die staat aangeduid on ‘’regio Chimay’.