Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - Comblain au pont

Vraagprijs € 270.000

Vraagprijs € 270.000

Vakantiehuis te koop in België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - Comblain au pont - € 270.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


Comblain-au-Pont is een gezellig dorpje aan de Ourthe en het natuurgebied ´Les Roches Noires´. Er is hier van alles : supermarkt, slager, ons makelaarskantoor, apotheek, kapper, de weekmarkt op donderdag, sportclubs, lagere school, vleermuisgrotten, een museum en verschillende horecagelegenheden met zonnige terrassen.
Langs de rivier loopt een vlak pad waarover u al wandelend, joggend of fietsend naar Luik kunt of de andere kant op naar Hamoir. Het kleine treinstation van Rivage, aan de rand van het dorp, heeft een directe aansluiting met Luik-Guillemins.

Het buurtschap Pont-de-Scay ligt aan de rand van het dorp, aan de overkant van het water, aan de weg richting Aywaille. Handig te weten is dat Pont-de-Scay zelf ook beschikt over de nodige faciliteiten, zoals een crèche, een fietsenwinkel, een bakker, een tabak/tijdschriftenwinkel, een goede frituur en een Italiaans restaurant met terras.



Net buiten het centrum van Comblain-au-Pont ligt dit vrijstaande woonhuis met zwembad en horecafaciliteiten. Dit gebouw werd vroeger gebruikt door de naastgelegen camping Le Confluent, die momenteel wordt omgebouwd tot een mobilhomepark.

Ondanks dat dit gebouw toe is aan wat opfrissingswerken zijn de mogelijkheden die de ruimtes bieden talrijk: eengezinswoning, gîte met zwembad en multifunctionele ruimten op de begane grond (biljartzaal, bar, wellness) of gewoonweg als beleggingsobject met huurders op de verdiepingen en een restaurantuitbater eronder.

Indien uw bedoeling is om hier een toeristisch project te ontwikkelen hoeft u niet bang te zijn dat u klanten misloopt : deze streek is zeer geliefd door zijn vele bezoekers !



Indeling horecagedeelte :

gelijkvloers : inkom (4.15 x 2.10) op doorgelegde tegelvloer met trap naar het appartement en zekeringkast; kantoor (8.05 x 2.90); voorraadruimtes (3.40 x 3.25 & 2.85 x 2.15) met etagères; grote zaal (14.90 x 6.55) op natuurstenen vloer met bar, koelkasten en spoelbakken; overdekt terras (13.90 x 4.55) op klinkers; hal naar keuken (3.60 x 1.55) op doorgelegde tegelvloer, met zekeringkast, gaswandketel – niet meer in werking – en watermeter; horeca keuken (5.05 x 2.80) met koelcel, spoelbakken, wasemkap en driefasige stroomaansluiting; hal naar sanitair gedeelte (2.20 x 1.15); berging (3.60 x 1.90) met etagères, elektriciteitsmeter en zekeringkast; sas (2.90 x 1.15); dames sanitair (3.00 x 1.70) met toilet en wastafel; heren sanitair (2.70 x 2.15) met toilet, urinoir en wastafel;



Indeling woonhuis :

1e verdieping : inkom (4.00 x 1.75) langs balkonterras met metalen trap naar de voorgevel; living (6.05 x 4.50) op houten vloer, met houtkachel; keuken (4.15 x 3.45) op houten vloer, met vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron, gaskookplaat, koelkast en wasemkap;



2e verdieping : overloop (3.50 x 2.35) op doorgelegde houten vloer; slaapkamer I (3.55 x 3.05); slaapkamer II (4.30 x 3.05); slaapkamer III (3.85 x 2.35); betegelde badkamer (2.90 x 2.35) met moderne douche, wc, wastafelmeubel en handdoekdroger, deur naar klein overdekt balkonterras met boiler en witgoedaansluiting;



3e verdieping : slaapzaal (8.00 x 6.05) op houten vloer, met 2 velux dakramen en wastafelmeubel;



buitenruimte : kleine gazontuin naast de woning met bovengrondse gastank; zwembad (12.00 x 6.00) aan voorgevel met terrassen en parking.



BIJZONDERHEDEN

De filterinstallatie van het zwembad bevindt zich in het sanitaire blok van de camping. Deze installatie dient op kosten van de koper naar het huis te worden verplaatst.

Het huis beschikt over zijn eigen meters.

Afwatering naar eigen septische put.



GITE PROJECT

Dit gebouw maakte vroeger deel uit van de Camping Le Confluent. Het campingterrein is ontbonden van zijn twee beheerderswoningen, waar dit er één van is. De kadastrale opsplitsing is reeds in gang gezet en zal op kosten van de verkoper worden uitgevoerd.

Het gemeentebestuur is geraadpleegd voor 2 afzonderlijke projecten :

1) de bestaande camping omvormen tot een volledig geautomatiseerd mobilhomepark

2) de 2 bestaande woningen te verbouwen tot 2 individuele gîtes.

De definitieve toestemming voor de woningen is nog niet verkregen, maar dat zou binnenkort moeten worden geofficialiseerd.

Mits toestemming van de gemeente zou dit huis dus kunnen worden verbouwd tot een gîte voor 10 tot 12 personen met eigen zwembad en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Let op : elke gîte dient een conform brandveiligheidsattest te hebben vooraleer het mag worden verhuurd.



NOTE : Er is geen enkele verplichting voor de koper om dit pand te verbouwen tot een gîte. Het is dus perfect mogelijk om het als een traditioneel woonhuis of 2e verblijf te gebruiken.



Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Belgie

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Blim.be makelaars
Place Leblanc 28
4170 Comblain-au-pont
België

Contactpersoon: Mevr. Eveline Belderbos
Tel. 0032-(0)43 83 56 59
Fax. 0032-(0)43 83 57 33
http://www.blim.be

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits    Wij kunnen spreken / lezen Frans  

Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

België: 22 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Blim.be makelaars, de enige échte Nederlandse makelaar in Wallonië. Onze grensverleggende dienstverlening is compleet, vakkundig, tweetalig, invoelend en betrouwbaar. Onze team is samengesteld uit Nederlanders, Walen en Vlamingen, een combinatie die even uniek is als het concept waar wij voor staan.

Blim.be makelaars, overbrugt juridische-culturele- en taalgebonden verschillen.

Blim.be makelaars, een begrip van Heuvelland tot Ardennen, hèt adres voor verkoopbemiddeling, aankoopbegeleiding en taxaties.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Belgie

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten