Beschrijving:  

Het authentieke dorpje Wanne valt onder de gemeente Trois-Ponts en ligt op 480 meter hoogte in het hart van de Ardennen, zes kilometer ten zuiden van het historische stadje Stavelot.

Op deze toppen wisselen grote wouden en enorme weilanden elkaar af en geniet u van de meest spectaculaire uitzichten. Dit gebied is het summum voor buitenmensen die er komen wandelen, mountainbiken, skiën, langlaufen en rodelen. Wanne zelf, hoe klein ook, beschikt over een skipiste, een boeren golf baan, een museum en een goed restaurant.



Heerlijk vrij gelegen woonhoeve met parkeerplaats, atelier, enorme tuin, zongesitueerd terras en uitzichten waar je stil van wordt.
Tweemaal per jaar zit u op de eerste rang als de vogeltrek begint. Vanuit uw tuin geniet u van het spektakel van trompetterende kraanvogels die in grote groepen overvliegen.

Eindeloze tochten te voet of met de mountainbike maakt u van huis uit : de tuin geeft toegang tot een pad naar bossen en velden. Het afwisselende landschap is fenomenaal mooi en de panorama’s over de vallei doen daar niet voor onder.

Hoe dan ook, dit is een plek voor buitenmensen die van rust en natuur houden.

Vanuit uw luie ligstoel, gezeten in de zonnige tuin, dwaalt uw blik over een onmetelijk vergezicht van velden en heuvels tot aan de wouden in de verte. Hanny Michaelis zou hier zomaar de beginstrofe van haar gedicht ‘Onvoorzien’ geschreven kunnen hebben.


Indeling :

gelijkvloers : inkomhal (3.00 x 1.05) op doorgelegde tegelvloer en afgesloten toilet met – nog te plaatsen – wc; ingerichte keuken (5.75 x 3.35) met gaskookplaat, lunchhoek en glasdeur naar erf; eetkamer (5.75 x 4.25) met trap naar de verdieping en glasdeur naar erf, telecomaansluiting en pellet kachel; woonkamer (5.75 x 3.90) met glasdeuren naar erf en naar tuin;



verdieping : overloop (5.75 x 4.25) – toekomstige slaapkamer I – op OSB-vloer; slaapkamer II (5.75 x 3.95) op OSB-vloer; slaapkamer III (4.50 x 2.55) op zwevend parket; badkamer (4.40 x 2.55) op zwevend parket met ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche en wc;



kelder : dressing en berging (5.55 x 4.05) op betonnen vloer met telecomaansluiting, boiler, afvoerputje en toegang tot de tuin via glasdeur;



buitenruimte : zonovergoten erf aan voorgevel met ruime parking, terras op natuursteen en atelier met veel bergruimte; fantastische tuin met vele loofbomen en fruitbomen (meer dan 100 verschillende soorten) wat zorgt voor gevarieerde sferen in de tuin; romantische paadjes door de tuin met moestuin, dierenverblijf en verschillende plateaus.



BIJZONDERHEDEN

Eigen bronwater voor tuinbesproeiing.

Afwatering via eigen zuiveringsstation.

Elektrische installatie conform de AREI/RGIE normen. Rapport geldig t.e.m. 23/12/2019.

Het hele terrein omvat één groot perceel dat grotendeels in landelijke woonzone ligt.

De bouwvergunning voor de renovatie werd in 2012 verleend en voorzag een bijgebouw in het verlengde van het hoofdgebouw om het volume te vergroten en zelfs een extra wooneenheid toe te voegen.



AFWERKING

Een aantal afwerkingen moeten worden uitgevoerd: het toilet op de begane grond, het bepleisteren/stuken van de muren van de woonkamer, het afwerken van een plafond, het bekleden van de hoofdtrap, het maken van de 3e slaapkamer, .... zijn allemaal elementen die momenteel `on hold` staan.