Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - DURBUY

Vraagprijs € 975.000

Vraagprijs € 975.000

B & B / Pension te koop in België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - DURBUY - € 975.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


Deze goed draaiende B&B ligt in één van de meest toeristische gemeentes Durbuy, welbekend als ´het kleinste stadje ter wereld´. De regio is ideaal als uitvalbasis voor fiets- en wandeluitstapjes, naar Durbuy of Barvaux, waar zich alle nodige commerciële faciliteiten bevinden. Op enkele kilometers ligt de Golf van Durbuy, een 18-holes resort, dat openstaat voor zowel beginnelingen als gevorderde spelers.

Bovendien ligt het hier net buiten de drukte, in een hoger gelegen gehuchtje midden in het groen. U raadt het al : dit is een waanzinnig mooi wandelgebied !



Dit karaktervolle gebouw is volledig omgetoverd tot een bijzonder charmante B&B. De renovatie uit 2019 is van topkwaliteit. Hier woont u zelf in een appartement met ruim terras en onthaalt u uw gasten in 4 goed ingerichte kamers en in een ultracharmante 2 persoons gîte. De ware eye-catcher is de oergezellige living met grote haard en biljarttafel waar zowel jong als oud met alle plezier samenkomt.

Kortom : een ongoing-concern concept waarvan de toekomstige eigenaar het succes zonder enig problemen zal voortzetten !



Het betreft hier de overdracht van aandelen van de rendabele SRL/BV.

De aandelen omvatten het complete vastgoed met alle opstallen, bedrijfsinventaris en alle commerciële support.



Indeling B&B :

gelijkvloers : inkomhal (5.45 x 1.50) op blauwstenen tegelvloer; keuken (5.05 x 4.15) op rustieke houten vloer, volledig ingericht met SMEG kookfornuis, wasemkap, blauwstenen spoelbak, vaatwasser, kookeiland, combi koelkast, en overige keukenapparatuur; living (8.95 x 7.00) op doorgelegd visgraatparket, met open haard, biljarttafel, piano, zithoek en televisie; eetkamer en suite (7.60 x 4.20) met lange eettafel voor 10 personen; traphal (3.00 x 2.20) met houten trap naar de verdieping; toilet (1.15 x 0.90) met hang wc en wastafeltje;



1e verdieping : L-vormige overloop (2.30 x 2.20 & 2.50 x 1.50) op doorgelegde antieke houten vloer;

gastenkamer 1 : slaapkamer (5.00 x 4.20) met eigen badkamer (2.80 x 1.50) met wastafel, inloopdouche en wc;

gastenkamer 2 : slaapkamer (4.20 x 4.15) op parketvloer met wastafel, wc en inloopdouche;

gastenkamer 3 : slaapkamer (7.00 x 4.30) op eikenhouten vloer, met wastafel en eigen badkamer (3.00 x 1.70) op mozaïektegels met inloopdouche en wc;

kantoor (4.20 x 3.50) op parketvloer met wastafeltje;



2e verdieping : gastenkamer 4 : inkom via badkamer (7.50 x 3.10) op doorgelegde eikenhouten vloer met inloopdouche, badkuip, wc en wastafel; slaapkamer (8.75 x 4.20) met velux dakramen;



buitenruimte : charmant voorterras (10.00 x 4.80) met uitzicht over de vallei; binnenplein met overdekt terras (9.80 x 3.00) en dubbele garage (8.30 x 6.70) met elektrische garagedeuren; fraai ingerichte gazontuin met jeu-de-boules baan;



Indeling privégedeelte :

gelijkvloers : gang (3.45 x 2.15) op blauwstenen tegelvloer, met buitendeur naar binnenplein en alarmpaneel; sas naar waskamer (2.45 x 0.80) met toilet (1.30 x 0.85); waskamer/stookruimte (4.00 x 3.45) met witgoedaansluitingen, Viessmann CV-ketel uit 2016 en buitendeur naar zijgevel;



1e verdieping : slaapkamer (7.00 x 3.55) met eigen badkamer (4.00 x 2.00);



buitenruimte : eigen houten terras (8.65 x 6.65) aan achtergevel;



Indeling vrijstaande gîte :

gelijkvloers : living (6.10 x 3.85) op brute eikenhouten vloer, met pellet kachel, schuifpui naar terras, televisie, ingerichte keuken en trap naar de mezzanine; badkamer (4.10 x 1.65) met inloopdouche, wc en wastafel;



verdieping : mezzanine (3.50 x 3.50) met tweepersoonsbed;



buitenruimte : eigen terras (8.25 x 2.50) en eigen afgesloten tuin;



BIJZONDERHEDEN

De renovaties uit 2019 zijn zeer goed uitgevoerd met behoud van de originele stijlelementen.

Gasten beoordelen deze smaakvolle B&B met maar liefst een 9,2 ! De bezettingsgraad is dan ook hoog.

De verkoop omvat de exploitatie-inventaris van de B&B, het meubilair evenals de Nederlandstalige website en de Facebook-pagina.

De CV-ketel (2017) is aangesloten op een ondergrondse olietank van 7.200 liter (milieuvergunning afgegeven).

Het hele gebouw is voorzien van dubbele beglazing.

Eigen stroomvoorziening middels 15 zonnepanelen.

Afwatering via septische put.



VERGUNNINGEN EN ATTESTEN

Keuringsattest van de elektrische installatie afgegeven op 11/04/2022 en geldig t.e.m. 30/04/2027.

Keuringsattest van de zonnepanelen installatie afgegeven op 11/04/2022 en geldig t.e.m. 30/04/2047.

Brandveiligheidsattest voor een totale capaciteit van 8 personen afgegeven op 08/03/2022 en geldig t.e.m. 14/10/2026.



BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN

Voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor, telefonisch op 0032 (0) 43 83 56 59 of per email op info(at)blim.be.

Bedrijfsresultaten en jaarstukken worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.

De exploitatie beschikt over een goed gedetailleerde boekhouding en is moeiteloos ongoing-concern voort te zetten.

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Belgie

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Blim.be makelaars
Place Leblanc 28
4170 Comblain-au-pont
België

Contactpersoon: Mevr. Eveline Belderbos
Tel. 0032-(0)43 83 56 59
Fax. 0032-(0)43 83 57 33
http://www.blim.be

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits    Wij kunnen spreken / lezen Frans  

Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

België: 18 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Blim.be makelaars, de enige échte Nederlandse makelaar in Wallonië. Onze grensverleggende dienstverlening is compleet, vakkundig, tweetalig, invoelend en betrouwbaar. Onze team is samengesteld uit Nederlanders, Walen en Vlamingen, een combinatie die even uniek is als het concept waar wij voor staan.

Blim.be makelaars, overbrugt juridische-culturele- en taalgebonden verschillen.

Blim.be makelaars, een begrip van Heuvelland tot Ardennen, hèt adres voor verkoopbemiddeling, aankoopbegeleiding en taxaties.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Belgie

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten