Beschrijving:  

Fraiture is een landelijk deelgehuchtje van Vielsalm-Bihain en ligt op het plateau van Tailles, nabij het bekende wandel-, ski- en langlauf gebied Baraque-Fraiture.
Fraiture staat garant voor prachtige panorama´s, en ervan genieten, tja, dat doet u hier van huis uit.



In het schilderachtige gehuchtje Fraiture, juist naast de dorpskerk, ligt deze authentieke 19e -eeuwse fermette. Het woongedeelte is volledig gerenoveerd, met bijzonder veel aandacht voor alle technische elementen en isolatienormen. Een enorme hooischuur is verbonden met het woonhuis en biedt voldoende ruimte voor extra kamers, bijvoorbeeld onder de vorm van een B&B.
De locatie is in ieder geval gewild, op slechts enkele kilometers van één van de hoogste punten van België : la Baraque Fraiture.



Indeling :

gelijkvloers : inkom (2.15 x 1.60) op doorgelegde parketvloer; living (9.20 x 4.40) met houtkachel en zekeringkast; ingerichte keuken (4.35 x 4.35) op blauwstenen vloer / parketvloer met pelletkachel en glasdeur naar terras; hal (5.75 x 1.25); badkamer (3.05 x 2.70) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; toilet (1.60 x 1.00) met wc en wastafeltje; stookruimte (2.70 x 2.70) met nieuwe gaswandketel en witgoedaansluitingen;



1e verdieping : overloop/bureau (4.75 x 2.75) op doorgelegde parketvloer; toilet (1.60 x 1.00) met wc en wastafeltje; slaapkamer I (4.55 x 4.40); slaapkamer II (4.50 x 4.40);



zolder : in te richten zolder (15.65 x 5.10) op nieuwe OSB-vloer;



kelder : (4.70 x 4.50) met nieuwe watermeter;



hooischuur : geheel van schuren met mezzanines voor een totaal van +/- 150 m²;



buitenruimte : ruim erf aan voorgevel / parking; grindterras aan achtergevel; licht-hellende tuin.



BIJZONDERHEDEN

Elektrische installatie conform.

Gastank 1.600L.

Afwatering aangesloten op gemeentelijke riolering.

Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas.

Openbare speelplaats naast de woning.

Authentiek dak ik natuursteen. Goede staat.



VERKOOP IN MEERDERE DELEN (zie landmeetplan)

Deze hoeve maakt initieel deel uit van een groter geheel. Twee andere eenheden worden afzonderlijk te koop aangeboden :

1. Een vrijstaande loods in de tuin waar nog een afzonderlijk huisje van kan worden gemaakt of gewoonweg een ruim atelier. Vraagprijs : 85.000€

2. Een klein annex bijgebouw welke kan worden verbouwd tot klein (vakantie)huisje, middels toestemming van de gemeente. Vraagprijs : 50.000€.



Meer informatie over deze verkopen treft u elders op onze website https://www.blim.be/nl/te-koop/



FISCAAL VOORDEEL

Laag K.I. (+/- €399) : Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis en wilt u dit appartement verwerven als hoofdverblijf, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.