Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - Région de Saint-Hubert

Vraagprijs € 725.000

Vraagprijs € 725.000

Camping te koop in België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - Région de Saint-Hubert - € 725.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


Camping 104 pl., 3.4 HA met visvijver. Ardennen / St-Hubert

Ouderwets gezellige camping met 104 plaatsen, goed ingericht hoofdgebouw, grote visvijver, beek, vrijst. woonhuis voor de beheerder en meer. Aandelenoverdracht van de allesomvattende, rendabele bvba. Veel vaste verhuur. Eigen watervoorziening. CV-olie. Opp perc : 34.595 m² - Meer info op www.blim.be

Het stadje Saint-Hubert ligt in het hart van de Ardennen, midden in het grootste natuurpark van Wallonië, het Parc Naturel des Deux Ourthes. Hier leeft de grootste wildconcentratie van Europa. De bossen en het visrijke water zijn de vaste habitat voor zwarte ooievaars, kraanvogels, wilde boskatten, wasberen, reeën, zwijnen en herten. Hier komt u om te genieten van eindeloze wandelingen door de natuur, de kuiten te breken op de mountainbike, samen met de kinderen een spannende bos-hut te bouwen, of om karpers en forellen te vissen voor ’s avonds op de barbecue.

Ouderwets gezellige camping in weergaloos mooi gebied nabij het stadje Saint-Hubert.
Dwars over het goed aangelegde terrein kabbelt een heldere beek die de grote visvijver voedt. Het terrein beslaat ruim 3.4 hectaren en is voorzien van faciliteiten voor zowel rustzoekers als jonge gezinnen.

Het betreft hier de overdracht van aandelen van de sprl/bvba. De vennootschap is zeer rendabel en beschikt over een goed gedetailleerde boekhouding. Het bedrijf is moeiteloos going-concern voort te zetten. De aandelen omvatten het complete vastgoed met opstallen,
roerende zaken en faciliteiten:
· hoofdgebouw met receptie, brasserie, zonnig terras feestzaal en sanitair blok;
· complete exploitatie inventaris, F&B voorraden;
· telecom / draadloos internet (WIFI) / satellietontvangst;
· website met bijbehorende domeinnamen en FB account;
· vrijstaande beheerderswoning met garage en grote privé tuin;
· 104 plaatsen v.v. 6 ampère stroomaansluiting, waarvan 86 vast verhuurd;
· passantenplaatsen en tentvelden;
· jeu-de-boules banen, speelweide met klim- en speeltoestellen, sportveld;
· etc.

Indeling hoofdgebouw :
gelijkvloers : gezellige eetzaal/feestzaal (10.10 x 7.20) met ouderwetse potkachel en trap naar de verdieping; ingerichte bar (4.35 x 2.15) met toog, spoelbak, 2 biertaps, drankkoeling, koffiemachine, kassa - eetzaal en bar aan het terras; wasruimte/berging (4.40 x 2.15) met computergestuurde geluidsinstallatie en witgoedopstelling; goed geoutilleerde horeca keuken (9.30 x 1.95); stookruimte (2.95 x 2.00) met CV combi-ketel uit 2003; berging (3.35 x 2.00) met olietank 2.500; technische ruimte (2.15 x 0.90); sanitair dames (11.65 x 2.15) met wasmachine, droogtrommel, 4 afgesloten wastafels, 3 wc`s en 2 douches; sanitair heren (11.45 x 2.20) met 3 urinoirs, 4 wastafels, 3 wc`s en 2 douches;

verdieping : opslag (7.20 x 4.00) met twee velux ramen en toegang tot achterliggende berging (5.00 x 4.40);

rondom het hoofdgebouw : 3 spoelbakken aan zijgevel en loosplaats voor chemisch toilet; overdekt terras aan café-restaurant; open terrassen; jeu-de-boules baan, speelplaats;

Indeling beheerderswoning :
gelijkvloers : inkomhal (2.00 x 2.00 / 1.15 x 0.90) op doorgelegde tegelvloer; woonkamer (7.05 x 4.00) met telecomaansluiting, thermostaat en deur met trap naar de verdieping; keuken (3.10 x 2.95) met vaatwasser, koelkast en spoelbak; badkamer (2.30 x 2.00) met ligbad, wc, wastafel en deur met trap naar de kelder; bureau (3.00 x 2.00) op vinylvloer, met WIFI en deur naar tuin; 2e wc (1.05 x 0.90); slaapkamer I (4.30 x 3.55) op vinylvloer;

verdieping : trap naar de verdieping bekleed met vast tapijt - overloop (4.95 x 2.00) op doorgelegd vast tapijt, met velux raam; slaapkamer II (3.65 x 3.20) met velux raam en deur naar berging (6.65 x 3.50) met geïsoleerd dak en gevelraam; slaapkamer III (5.60 x 3.85);

souterrain: garage (15.90 x 2.95 / 3.90 x 2.05) met dubbeltariefmeter, spoelbak, witgoedaansluiting en 1.500 liter olietank; stookruimte (2.00 x 1.60) met CV combi-ketel uit 2004;

buitenruimte : omheinde gazontuin met auto-breed tuinhek, grindoprit tot tuinhuisje (4.50 x 2.00); eigen parking; buitenverlichting en beveiligingscamera.

BIJZONDERHEDEN
Brandveiligheidsattest conform en geldig tot 06/07/2023.
Milieuvergunning conform en geldig tot 23/02/2027.
Langs de oevers van de beek liggen de tentvelden en de verplaatsbare caravans, vanwege het mogelijke risico op overstroming.
Eigen watervoorziening.

AANDELENOVERDRACHT
De vraagprijs is een reële schatting van de waarde van de opstallen. Bij overname van een bedrijfsvorm worden de aandelen verkocht, waarvan de waarde een optel /aftreksom is: de vraagprijs minus de hypotheek en eventuele andere lasten, plus de waarde van de bedrijfsinventaris en de liquide middelen (saldo bankrekening en kas).
Een bedrijfsovername biedt o.m. de volgende fiscale voordelen: belastingvoordeel; kosten zijn BTW aftrekbaar; geen registratierecht / overdrachtsbelasting verschuldigd; lagere akte kosten (notaris). Aan particuliere kopers verstrekt een bank geen woning- of bedrijfskrediet op een aandelenoverdracht.

BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN
Er is bewust voor gekozen om de naam van deze camping en de precieze locatie niet direct kenbaar te maken via publieke media, uit respect voor het behoud van de rust op de camping en de kampeerders.
De eigenaren verzoeken u vriendelijk om het terrein niet op eigen gelegenheid te verkennen zonder aanwezigheid van de makelaar. Doet u dat desondanks toch, zorg er dan voor dat u de eigenaren, mensen die er werken en de kampeerders niet stoort en niet lastig valt met vragen.
Bedrijfsresultaten en jaarstukken worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.
Voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor, telefonisch op 0032 (0) 43 83 56 59 of per email op info(at)blim.be.

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Emigratie-handboek

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Blim.be makelaars
Place Leblanc 28
4170 Comblain-au-pont
België

Contactpersoon: Mevr. Eveline Belderbos
Tel. 0032-(0)43 83 56 59
Fax. 0032-(0)43 83 57 33
http://www.blim.be

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits    Wij kunnen spreken / lezen Frans  

Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

België: 60 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Blim.be makelaars, de enige échte Nederlandse makelaar in Wallonië. Onze grensverleggende dienstverlening is compleet, vakkundig, tweetalig, invoelend en betrouwbaar. Onze team is samengesteld uit Nederlanders, Walen en Vlamingen, een combinatie die even uniek is als het concept waar wij voor staan.
Blim.be makelaars, overbrugt juridische-culturele- en taalgebonden verschillen.
Blim.be makelaars, een begrip van Heuvelland tot Ardennen, hèt adres voor verkoopbemiddeling, aankoopbegeleiding en taxaties.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Emigratie-handboek

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten