Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - VIEUXVILLE

Vraagprijs € 325.000

Vraagprijs € 325.000

B & B / Pension te koop in België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - VIEUXVILLE - € 325.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


Gîte/B&B/restaurant aan de voet van het Fort van Logne

Fermette met garage, restaurant, 4 B&B kamers, 2 gîtes met eigen inkom, parking voor 20 auto’s, tuin en terrassen. Goede ligging aan de voet van het Fort van Logne. Het restaurant-gedeelte is verhuurd (handelshuur). WIFI. CV-olie. EG/DG. Opp perc : 1.801 m². EPC "G>G" n° 20191212013254/3184 – Meer info op www.blim.be

Het plaatsje Vieuxville valt onder de gemeente Ferrières. De route de Logne volgt de meanders van de Lembrée-beek tot aan het domein van Palogne en langs het natuurreservaat Les Coteaux de Vieuxville dat ruim 16 hectaren beslaat. In de grotten van de kalkrotsen leven vleermuizenkolonies. Zeldzame soorten monumentale loofbomen en tal van bijzondere zomerbloeiers sieren de glooiende hellingen en de vlakke prairies. Het visrijke water van de Lembrée, een zijtak van de Ourthe, is de vaste habitat van inheemse fauna zoals bevers en ijsvogels.
Hier liggen ook de ruïnes van de kasteelburcht Fort van Logne en de herberg Au Vieux Logis.

Herberg met 2 gîtes, 4 B&B kamers en een restaurant, gelegen aan de voet van het Fort van Logne. Het hoofdgebouw van Au Vieux Logis dateert uit 1763 en beschikt nog over een aantal originele stijlelementen. In de jaren vijftig werd deze karakteristieke fermette uitgebouwd aan de linker-gevel en aan de achtergevel. De gîtes beschikken elk over een eigen inkom en eigen tuintje/terras.

Indeling restaurant gedeelte :
gelijkvloers en kelders : inkom/lounge (6.00 x 3.95) op doorgelegde natuurstenen tegelvloer, met houtkachel in grote open haard; vestiaire (2.30 x 1.60) met trap naar de verdieping; dranklokaal (3.95 x 3.60) met ingerichte toog; eetzaal (7.00 x 3.95); ingerichte horeca keuken (7.20 x 3.95) met zekeringskasten; gang (7.75 x 0.90) op granito tegelvloer, met vaste koelkasten; wc (1.20 x 1.20); provisiekast (2.60 x 1.80); kantoor en opslagruimte (4.25 x 2.25); wijnkelder (3.10 x 2.70); voorraadkelder (3.65 x 3.10) met fustaansluitingen;
garage (5.75 x 2.60) met dubbeltarief meter en houten poort.
verdieping : sanitair dames (3.80 x 2.60) met dubbele wastafelmeubel, baby verschoonplek en 2 wc`s; sanitair heren (2.70 x 2.10) met wastafelmeubel, urinoir en wc; bergruimte (1.90 x 1.60) met witgoedaansluiting en zekeringskast; toegang tot de B&B;
buitenruimte : voorterras, deels overdekt; zijterras met vaste barbecue; buitenberging (3.10 x 2.25) met koelcel en olietank;

Indeling B&B gastenkamers :
- dubbele inkom : private inkom aan de achtergevel op hoger gelegen tuinniveau en 2e inkom via de lounge van het restaurant -
verdieping : inkom (3.80 x 1.55 / 2.50 x 1.55); overloop (6.35 x 1.70) met trap naar de lounge van het restaurant;
B&B 1 - suite/studio voor 4 personen : zit/eetkamer (3.55 x 3.35) op laminaatvloer; slaapkamer I (3.80 x 2.75); slaapkamer II (4.75 x 2.50); badkamer (3.55 x 1.40) met douchecabine, wc en wastafelmeubel;
overloop (10.05 x 0.90) op vast tapijt; badkamer (3.40 x 2.40) op houten vloer, met wastafelmeubel, vaste kast, bubbelbad annex douche en wc (deze badkamer is gemeenschappelijke voor de B&B’s 2, 3, en 4);
B&B 2 - slaapkamer III (3.80 x 2.80) op laminaatvloer, ingericht voor 2 personen;
B&B 3 - slaapkamer IV (3.10 x 3.10) op laminaatvloer, ingericht voor 2 personen;
B&B 4 - slaapkamer V (4.20 x 3.20) op vast tapijt; momenteel ingericht ontbijtruimte;

Indeling gîte ‘Les Campanules’ :
- via oplopend tuinpad achterlangs en een paar traptreden, naar omheind tuintje/terras en private inkom -
alles gelijkvloers : living (3.85 x 3.85) op doorgelegde vinylvloer, met eethoek, zithoek en keukenblok met dubbele spoelbak, elektrische oven, kookplaat, vaatwasser, wasemkap en combi koelkast - deur naar tuin; slaapkamer VI (3.60 x 2.95) met muurkast, badkamer (2.65 x 1.25) met wastafelmeubel en douchecabine en aparte wc (1.25 x 0.95); omheind tuintje/terras (50 m²) met vaste barbecue en afsluitbaar tuinhek;

Indeling gîte ‘Les Lavandes’ :
- private inkom, via het tuinpad achterlangs -
alles gelijkvloers : voorportaal / kleine serre (2.80 x 1.70) met hordeur aan de tuinkant en binnendeur naar de gîte; keuken en eethoek (6.40 x 2.35) op doorgelegde vinylvloer, met dakvenster en keukenblok met spoelbak, elektrische oven, kookplaat, vaatwasser, wasemkap en losse combi koelkast; woonkamer (3.35 x 2.90) met telecomaansluiting; wc (1.80 x 0.90); slaapkamer VII (2.70 x 2.45); slaapkamer VIII (3.45 x 2.25) met muurkast; badkamer (2.40 x 1.70) met douchecabine en wastafelmeubel; klein terras.

BIJZONDERHEDEN
Het gebouw ligt tegen een heuvel. De achtertuin is daarom gelijk aan het niveau van de verdieping. Vanaf de straat, aan de kant van de garage, loopt een tuinpad omhoog langs de achtergevel. Via dit tuinpad hebt u toegang tot respectievelijk gîte Les Lavandes, de B&B’s en de paar traptreden naar de tuin van gîte Les Campanules.

Het restaurantgedeelte is verhuurd op basis van een handelshuurovereenkomst.
Het terras op palen gebouwd op de parking is eigendom van de huurder.
Dit gedeelte beschikt over een eigen CV ketel, een dubbeltarief meter en eigen elektrische installatie, met AREI/RGIE conform keuringsrapport, geldig tot 22/06/2024.

De eigenaar woont privé in gîte Les Lavandes en hij verhuurt de B&B’s en gîte Les Campanules op toeristische basis.
Dit gedeelte beschikt over een eigen CV ketel, een dubbeltarief meter en eigen elektrische installatie, met AREI/RGIE conform keuringsrapport, geldig tot 22/06/2024.
Er is een olietank van 2500 liter, die gemeenschappelijk is voor het restaurantgedeelte en de rest van het gebouw.

Het betreft hier een onderhandse verkoop van het vastgoed met inbegrip van de inrichting van de gastenkamers en overname van de handelshuurovereenkomst.
Het kadstraal inkomen is weliswaar laag, maar omdat het geen bescheiden woonhuis betreft kunt u niet opteren voor klein beschrijf.

BEZICHTIGINGEN
Vanwege het verhuurde restaurantgedeelte kunnen wij u het totale object enkel tonen op dinsdag en donderdag ochtend. Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor op 0032 / (0)43 835 659.

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Emigratie-handboek

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Blim.be makelaars
Place Leblanc 28
4170 Comblain-au-pont
België

Contactpersoon: Mevr. Eveline Belderbos
Tel. 0032-(0)43 83 56 59
Fax. 0032-(0)43 83 57 33
http://www.blim.be

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits    Wij kunnen spreken / lezen Frans  

Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

België: 60 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Blim.be makelaars, de enige échte Nederlandse makelaar in Wallonië. Onze grensverleggende dienstverlening is compleet, vakkundig, tweetalig, invoelend en betrouwbaar. Onze team is samengesteld uit Nederlanders, Walen en Vlamingen, een combinatie die even uniek is als het concept waar wij voor staan.
Blim.be makelaars, overbrugt juridische-culturele- en taalgebonden verschillen.
Blim.be makelaars, een begrip van Heuvelland tot Ardennen, hèt adres voor verkoopbemiddeling, aankoopbegeleiding en taxaties.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Emigratie-handboek

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten