Beschrijving:  

De gemeente Jalhay ligt aan de poort van het natuurgebied De Hoge Venen, tussen de plaatsen Verviers, Spa en Eupen.
De ligging is zeer gunstig : goede verbinding naar de E42 en E40, 50 km van Maastricht, 25 km van Aachen, 30 km van Luik, nabij de stadse gemakken van Spa met haar thermen en alle culturele evenementen en op steenworp afstand van langlauf gebieden. Vanuit Jalhay bovendien lopen vele uitgezette wandel- en fietsroutes, die jaar-rond garant staan voor kilometers lange tochten dwars door de natuur.

Camping De la Gileppe ligt in de Belgische Ardennen, midden in het natuurgebied de Hoge Venen, op steenworp afstand van het stuwmeer de la Gileppe.
Voor kampeerders is dit de ideale uitvalsbasis voor wandeltochten, mountainbike-routes en voor F1-liefhebbers is de nabijheid met Spa-Francorchamps een waardevolle troef.
De camping beschikt in totaal over 113 plaatsen, waarvan ca. 80 worden verhuurd op jaarbasis. De plaatsen worden verhuurd aan € 1.025 à € 1.100 excl. elektra verbruik. Voor de rest beschikt de camping over een goed draaiend restaurant, een ruime beheerderswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers, een vergunde 60-persoons groepswoning en een sanitair gebouw. De algemene infrastructuur is ietwat gedateerd en zal voor de toekomstige eigenaar hier en daar moeten worden gemoderniseerd.

NOTE : Een allesomvattende omgevingsvergunning (Permis Unique) werd in mei 2008 uitgegeven voor 20 jaar. Om de resterende periode van deze vergunning uit te werken dient een nieuw brandveiligheidsattest te worden verkregen voor de campinggrond.
Deze camping wordt dus verkocht zonder dat attest. Om de exploitatie verder te doen dient u – als nieuwe eigenaar – van het verkrijgen van het brandveiligheidsattest uw persoonlijke zaak te maken en op uw kosten.

Indeling :
Hoofdgebouw :
gelijkvloers : café (8.70 x 4.40) op doorgelegde tegelvloer met ingerichte bar, deur naar kelder en zithoek (4.45 x 2.55); eetzaal (6.10 x 5.90); sanitair (4.30 x 4.15) met baby verschoonplek, 2 urinoirs, 3 afgesloten toiletten en technisch lokaal met dubbeltarief meters, zekeringkast en alarmsysteem; volledig ingerichte professionele keuken (11.20 x 3.00); personeelskamer (5.65 x 4.85) met glasdeur naar privé-tuintje;

1e verdieping : overloop (5.60 x 1.70) op doorgelegde vinylvloer; kantoorruimte (4.40 x 4.15) met ramen met zicht op de inkom van de camping, wifi-modem, brandalarmsysteem; slaapkamer I (4.35 x 2.90); betegelde badkamer (2.90 x 1.45) met douchecabine, hang wc en wastafeltje; slaapkamer II (4.40 x 2.65); woonkamer (4.40 x 4.20);

2e verdieping : overloop (5.60 x 1.70) op doorgelegde vinylvloer; slaapkamer III (4.35 x 4.10); 2e badkamer (4.25 x 3.05) met douchecabine, 2e wc, wastafel, ligbad en kastruimte; berging (2.70 x 1.05); slaapkamer IV (4.40 x 2.65); slaapkamer V (4.40 x 4.15);

kelder : gang (4.55 x 1.20); berging (4.15 x 4.10); drankvoorraad (4.50 x 4.15); technische ruimte (4.40 x 4.15) met bierpompinstallatie, zekeringkast en witgoedaansluiting;

Groepsaccomodatie (60p) :
gelijkvloers : eetzaal (10.75 x 5.90) op doorgelegde tegelvloer; keuken (3.20 x 2.80) met gasfornuis, wasemkap en keukenblok;

verdieping : 2 grote slaapruimtes (11.10 x 6.15 & 11.10 x 5.80) op vinylvloer met 30 stapelbedden en 2 vluchtroutes en brandtrap;

Sanitair blok :
alles gelijkvloers : herengedeelte (5.85 x 4.95) met 3 urinoirs, 5 wc`s, 5 wasbakken en 4 douches; damesgedeelte (4.85 x 4.95) met 6 wc`s, 5 wasbakken en 3 douches; washok (7.25 x 3.05); berging (7.20 x 4.40); wasruimte (4.20 x 3.15) met witgoedaansluiting, CV-ketel, boilers en technische installatie van het sanitair; speciale plaats voor het lozen van de chemische toiletten;

Bijgebouw :
ruime werkplaats (14.50 x 13.50) naast het sanitair gebouw; technische ruimte met CV-ketel;

BIJZONDERHEDEN
6A stroomaansluiting voor alle kampeerplaatsen.
Afwatering van de gebouwen naar 2 septische putten (Saniclair 7.500L) met overloop naar bacteriële filter. Geen riolering op de stacaravans.
Horeca vrij van contracten of brouwer.
Centrale verwarming van het hoofdgebouw, de groepsaccomodatie en het sanitair blok op stookolie, 4.000L + 1.500L olietanks.
Speciale put voor het lozen van de chemische toiletten.
Beheerderswoning boven het café/restaurant

BEZICHTIGINGEN EN INLICHTINGEN
Camping de la Gileppe is goed te vinden op google.
Contactgegevens op de website van de camping dienen voor de gasten en leveranciers, maar niet voor kandidaat kopers.
De eigenaren verzoeken kandidaten vriendelijk om het terrein niet op eigen gelegenheid te verkennen. Als u dat toch doet, betracht dan graag de nodige discretie, waarbij u de eigenaren, hun personeel, hun gasten en de kampeerders niet stoort en ongemoeid laat.
Bedrijfsresultaten en jaarstukken worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.
Voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor, telefonisch op 0032 (0) 43 83 56 59 of per email op info(at)blim.be.