Beschrijving:  

Dennis & Tanja verkopen hun prachtige Presbytère
om eindelijk een gezamenlijke thuis te kopen.

🏰 Le Presbytère, een nostalgische parel in het hart van de Gaume

‘Dit majestueuze huis heeft ontzettend veel potentieel en we hebben er veel tijd en moeite in gestoken om het te renoveren en bij de top van de vakantiewoningen te brengen. Dat we het zouden verkopen, was oorspronkelijk niet ons plan.’

🌟 Authenticiteit, luxe en moderniteit gaan hand in hand in dit uitzonderlijke pand, dat de geschiedenis en charme combineert van een voormalige pastorie die prachtig is gerenoveerd tot een zeer hoog niveau.

De Presbytère heeft een prestigieuze, statige gevel in gotische stijl met zijn klokkentoren en kruis, symbolen van de geschiedenis van deze unieke omgeving.

🌿 De Gaumestreek is gekend als een onweerstaanbare plek voor velen. Is het de rust, de adembenemende landschappen of de strenge winters? De cultuur, de kunst van het bierbrouwen of gewoon de onmiskenbare joie de vivre? Hoe dan ook, Tanja en Dennis bezweken onherroepelijk voor het idyllische groene hart van de Ardennen. En ze hebben alles op alles gezet om een comfortabele vakantiewoning te realiseren waar gezelligheid troef is.

🏘️ Les Bulles is een charmant dorp in de buurt van Chiny en Florenville, bruisende steden die een breed scala aan activiteiten bieden in een prachtige natuurlijke omgeving, zoals fietsen 🚴‍♀️, kajakken 🚣‍♂️, wandelen🚶‍♂️, enzovoort. De regio heeft ook belangrijke culturele centra (Orval, Bouillon, enz.) en beroemde evenementen (Verhalenfestival, Straatfestival, Middeleeuws Festival, enz.)

Het pand werd amper 5 jaar geleden compleet gerenoveerd zonder aan authenticiteit in te boeten. Kwestie van die houten plankenvloer nog gezellig te horen kraken. Tal van originele elementen werden bewaard en afgewerkt op topniveau, en ook de ziel van de woning bleef overeind. Er stroomt volop licht binnen en de statige allures van het huis worden verzacht door warme cognactinten. Vanuit je Chesterfield staar je naar de vlammen in de open haard, in de minibibliotheek drink je een whisky 🥃 of geniet je liever van het zicht op de majestueuze kastanjeboom in de tuin? Een tuin met een loungeplek en een – uiteraard houtgestookte - barrelsauna, waar je op mooie dagen kan genieten van de professionele barbecue, voorafgegaan door een gezellig potje darts 🎯, of, aan de voorkant van de woning, de jeu-de-boules baan. En dit terwijl het jonge geweld zich uitleeft op de trampoline, de pingpongtafel of in het speeltuintje ertegenover. Bij regenweer kan je in de goed uitgeruste keuken taarten 🍰 bakken of op zoek gaan naar sporen uit het verleden. Een bakelieten telefoon, een typmachine, een buizenradio,…. Hoe je tijdens een weekendje weg plots nostalgisch wordt.
In elk geval spoelt de Presbytère de stress van je af. Weg van de wereld, in de schaduw van de kerk kom je tot rust.
Je bent op reis. En je bent thuis 🏡.

De Presbytère kan 13 gasten ontvangen en heeft een ruime woonkamer met salon, eetkamer en bibliotheek, een keuken met een centraal kookeiland, 4 badkamers en de 5 slaapkamers, inclusief de zolder die is omgebouwd tot een speciale ruimte voor kinderen 👧👦.

Naast het optimale comfort dat le bien-être inspireert, maakt het hele pand gebruik van een efficiënt warmtepompverwarmingssysteem (EPC waarde B) én een domoticasysteem met afstandsbediening (voor het beheer van verwarming, toegang en alarmsystemen).

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor liefhebbers van luxe en verfijning. Als je geïnteresseerd bent om de bestaande activiteiten voort te zetten, zul je verheugd zijn over het uitgebreide werk dat is uitgevoerd door de getalenteerde eigenaars (website, social media, folders, meertalige communicatie, enz.). Bovendien beschik je over een uitgebreide database van gasten die maar al te graag terugkeren. De gîte is meestal in de loop van januari al volgeboekt voor het daaropvolgende jaar, mede dankzij de gekende boekingsplatformen, maar het aantal eigen boekingen groeit elk jaar met 10%. Het heeft talloze prijzen 🏆 en positieve beoordelingen 🌟 ontvangen vanwege de kwaliteit, de omgeving, de ervaring en de communicatie.

Daarnaast werkt de gîte nauw samen met lokale leveranciers, zoals bakkers 🥖, traiteurs 🍴, enz.

Dit weelderige pand, gelegen op ongeveer 15 are grond, kan tegen een meerprijs ook gemeubileerd en ingericht worden verkocht, zodat de toekomstige eigenaren moeiteloos de activiteiten en het concept van de Presbytère kunnen voortzetten. Het is als een plug-and-play scenario, waarbij ze direct kunnen instappen en de volgende dag kunnen doorgaan.

Zou jij de gelukkige nieuwe eigenaar kunnen worden van deze adembenemende Presbytère?