Description:  

Op een grasgroen plateau, halverwege Sprimont en Comblain-au-Pont, ligt het landelijke gehuchtje en gelijknamige kasteeldomein Presseux.

Deze streek staat garant voor mooie wandelingen langs glooiende valleien, steile rotsen, azuurblauwe groevemeren en verschillende natuurreservaten.

Tegelijkertijd ligt Presseux gunstig ten opzichte van de E25 met rechtstreekse verbinding naar Luik, Maastricht, Aken en Luxemburg.



Deze prachtige ruim bemeten kasteelboerderij ligt net buiten het historische centrum van Sprimont. Naast het rijke feodale verleden van dit ensemble bestaat het huidige domein uit 3 gîtes en een eigen woonhuis, gecombineerd met 3 grote stallen en diverse gemeenschappelijke ruimtes. Een grote renovatie vond plaats in 2005, met behoud van alle historische stijlelementen en prachtig vakwerk. Sindsdien kunnen gasten tijdens hun verblijf in deze eeuwenoude muren genieten van de magie van deze betoverende plek. Om de benen te strekken zijn er fantastische wandelingen in de richting van de samenvloeiing van de Ourthe en de Amblève. Kortom: een uitzonderlijk vastgoedensemble waar u royaal wonen kunt combineren met onthaal van gasten.



Indeling :

Gîte 1 Léa :

gelijkvloers : ruime woonkamer met open keuken;

1e verdieping : overloop; 2 slaapkamers; badkamer; toilet; terras;



Gîte 2 Sophie :

gelijkvloers : inkom met toilet;

1e verdieping : ruime woonkamer met open keuken;

2e verdieping : mezzanine; badkamer; toilet; slaapkamer;

3e verdieping : ruime slaapzaal;



Gîte 3 Manon :

gelijlvloers : woonkamer met open keuken;

1e verdieping : overloop; 2 slaapkamers; badkamer; toilet;



Woonhuis :

gelijlvloers : inkom; woonkamer; keuken; badkamer; bureau; 2 toiletten; wasruimte; berging;

1e verdieping : overloop; 4 slaapkamers; badkamer; zolder;

2e en 3e verdieping : 3 zolders;

souterrain : 2 ruime kelders;



Gemeenschappelijke ruimtes : statig beklinkerd voorplein met garages en stallen; stookruimtes; parking aan de weilanden tegenover de gebouwen;



BIJZONDERHEDEN

Er is een grote parkeerplaats tegenover de boerderij (+/- 10 parkeerplaatsen).

2 CV-ketels voor verwarming en warm water: één uit 2018, de andere uit 2005.

De elektrische installaties van de gîtes zijn conform (rapporten beschikbaar).

Gescheiden meters.

Een volledig post interventiedossier volgt de verkoop. Het betreft voornamelijk de renovaties van 2005.

2 regenwaterputten zijn aangesloten op al de grijswatercircuits (40.000L & 15.000L).

Afwatering aangesloten op een eigen waterzuiveringsstation.

Elk huis beschikt over zijn eigen houtkachel voor extra verwarming en gezelligheid.