Description:  

Het dorpje Fraiture ligt op een plateau tegen de rand van Comblain-au-Pont, in de gemeente Sprimont. Langs de paar schilderachtige straatjes die het dorpje telt, staan lieflijke huisjes en streekstenen hoevekes. Op de top van Fraiture is het volop genieten van panoramische views over het landschap.



Dit mooi gelegen grondstuk ligt voor 4.750 m² in landelijke bouwzone en is omringd door groen en rust. Het terrein ligt op een aantal autominuten van de E25, het treinstation richting Luik Guillemins en de Ravel.

Momenteel is het terrein enkel toegankelijk via een onverhard weggetje dat oploopt vanaf de rue des Vignoulles, welke voorzien is van water.
Hier bouwt u een eigentijdse villa en kunt u uw paard of een kudde schaapjes aan huis houden. Uw voordeur is het startpunt voor eindeloze wandelingen dwars door de natuur.

Vanaf uw terras geniet u van panoramische views en bij heldere hemel kunt u urenlang sterren kijken.



BIJZONDERHEDEN

Het totale perceel meet 9.760 m², waarvan ca. 4.750 m² in de landelijke woonzone.

Het betreft bruto grond, dus niet verkaveld, bijgevolg zijn er geen specifieke bouwvoorschriften.

Het perceel grenst over een lengte van ca. 77 meter langs een onverharde weg en heeft een gemiddelde diepte van ongeveer 150 meter.

Het terrein is licht hellend.

Geschikt voor de bouw van een ruim vrijstaand woonhuis, eventueel met garage, carport, stallen.

Er is voldoende grond om een paard of kleinvee aan huis te houden, zoals schaapjes of een paar geiten.

Ontwikkelen voor verkaveling in 2 loten (elk groot ca. 4.282 m²) is ook een optie, evenals belegging. Voor de opsplitsing in 2 loten is in het verleden reeds een landmeetplan opgesteld door de een landmeter.

Geen directe bouwverplichting.

Geen ondergrondse leidingen aanwezig.

Niet gelegen in natuurreservaat of anderszins beschermede gebieden, geen andere belemmeringen.

Gelegen in een gebied van autonome zuivering (bij de bouw voorziet u een eigen waterzuiveringssysteem).



Welke uw plannen ook zijn, voor elke bouw geldt uiteraard een voorbehoud van stedenbouwkundige toestemming.

Uw plannen bespreekt u met uw architect die het bouwdossier indient bij de gemeente, teneinde de benodigde vergunningen te verkrijgen.

Voor Nederlandstaligen is het handig te weten dat er in deze regio een aantal tweetalige architecten actief zijn die u kunnen bijstaan in uw eigen taal en tegelijkertijd goed bekend zijn met de hier geldende bouwvoorschriften