Description:  

Het stadje Barvaux valt onder de gemeente Durbuy, welbekend als ´het kleinste stadje ter wereld´. De regio is ideaal als uitvalbasis voor fiets- en wandeluitstapjes, naar Durbuy of Barvaux zelf waar zich alle nodige commerciële faciliteiten bevinden. Op enkele kilometers van hier ligt de Golf van Durbuy, een 18-holes resort, dat openstaat voor zowel beginnelingen als gevorderde spelers.



Deze robuuste woning in bungalowstijl beschikt over 3 slaapkamers op de begane grond, een ruime multifunctionele zolder die perfect kan dienen als kantoor of speelkamer, en een ruim souterrain met garage. Ook is er geasfalteerde oprit met voldoende eigen parkeergelegenheid. Het gebouw dateert uit jaren 1980 en is doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden.

Geniet van de nabijheid van Barvaux en Durbuy, welke op nog geen 10 autominuten hiervandaan ligt.



Indeling :

gelijkvloers : inkomhal (4.35 x 2.50) op tegelvloer met trap naar de 1e verdieping; woon/eetkamer (9.10 x 4.65) op parketvloer met houtkachel en glasdeuren naar het panoramisch terras; ingerichte keuken (4.50 x 2.90) op doorgelegde tegelvloer met eikenhout meubilair, ingebouwde toestellen en buitendeur naar de tuin; hal (5.10 x 0.85); toilet (2.00 x 0.85); slaapkamer I (3.50 x 3.35) op vinylvloer; slaapkamer II (4.40 x 3.45); slaapkamer III (4.50 x 3.80) op parketvloer; betegelde badkamer (3.55 x 2.60) met douche, ligbad en wastafelmeubel;



1e verdieping : slaapkamer IV (6.60 x 4.00) op parketvloer; zolder (10.75 x 6.50) op houten vloer;



souterrain : volledig betegeld souterrain met ruime garage (11.25 x 3.90) met garagedeur aan voorgevel; stookruimte (4.50 x 3.15) met CV-ketel, elektrische boiler, waterontharder, gerenoveerde zekeringkast en dubbeltariefmeter; kelder I (4.35 x 3.50); kelder II (4.75 x 3.40); kelder III (4.40 x 4.20); kelder IV (4.65 x 3.85);



buitenruimte : geasfalteerde oprit en L-vormige cour; omheinde gazontuin en panoramisch terras;



BIJZONDERHEDEN

Goede staat, direct te bewonen.

Alles gelijkvloers, geschikt voor mindervaliden.

Functionele inrichting, aangename verbinding tussen de kamers.

Veel lichtinval.

CV-olie middels 2 bovengrondse olietanks van 1.500L.

Elektrische installatie conform.

Nieuw metalen hekwerk rondom de tuin.